Inhaltsverzeichnis

Kostenkennwertsammlungen  im Hochbau  1

Inhaltsverzeichnis...............................................................................................   2

Einleitung   3

Grundlagen  Kostenkennwerte.  3

Was  sind Kostenkennwerte?  4

Grundlagen  Datenbanken für Kostenkennwertsammlungen  5

  Übersicht am Mark befindlicher Kostenkennwertsammlungen für Neu- und  

Umbauma  ßnahmen  6

Klassifizierung  der Kostenkennwertsammlungen für Neubaumaßnahmen nach  

ihrer  Verwendbarkeit.  8

Anpassung  von Kostenkennwerten mittel Baupreisindex.  13

Quellen  :  15

Internetverzeichnis   16

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Einleitung

Wie in anderen Wirtschaftszweigen sind auch in der Bauwirtschaft die zeitlichen und finanziellen Ressourcen schon seit Ende des Wirtschaftwunders national und international knapp. Dies hat zur Folge, dass Managementarbeit in Projekten noch wichtiger wird, um anfallende Reibungsverluste weiter zu reduzieren.

Das Kostenmanagement spielt, neben Termin- und Qualitätsmanagement als steuerbarer Handlungsbereich während des Abwicklungsprozesses eines Bauvorhabens, eine große Rolle. Beginnend bei der Kostenermittlung, die zu Beginn eines Projektes eine entscheidende Rolle über die Realisierung spielt, der Kostenüberwachung, die den beteiligten notwendige Transparenz für Entscheidungen und weiteres Vorgehen liefert, über die Kostensteuerung, die als Stellwerk kostenmäßig das Projekt in die richtige Richtung segeln lässt.

Um dieser komplexen Arbeit in der Projektinitiierung und der Projektabwicklungsphase Herr zu werden, ist der Einsatz geeigneter Methoden und Hilfsmittel unentbehrlich.

Grundlagen Kostenkennwerte

Kostenkennwerte haben bei der Ermittlung von Kosten eine bedeutende Rolle, da sie neben den Bauwerksmengen maßgebenden Einfluss auf die Höhe einer Kostenermittlung haben.

Der Markt bietet dem Planer eine große Anzahl kostenfreier - und kostenpflichtiger Kostenkennwertsammlungen an, dieser Aufsatz soll einen Überblick der üblichen Kostenkennwertsammlungen für Neu- und Umbaumaßnahmen verschaffen und die Kostenkennwertsammlungen nach ihrer möglichen Verwendbarkeit einteilen. Die Übersicht spiegelt am Markt gängige Kennwertsammlungen wieder und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, viele Firmen stellen aus eigenen Projekten über Kostenfeststellungen und Projektauswertungen eigene firmeninterne

Kostenkennwertsammlungen auf, diese werden an dieser Stelle nicht untersucht.

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Was sind Kostenkennwerte?

Kostenkennwerte sind aus bereits abgeschlossenen Projekten herausgerechnete Kennzahlen, die beschreiben, was z.B. ein m² Bürofläche eines Bürogebäudes mittleren Standards kostet (siehe Tab.1)

Kostenkennwerte können bis auf die 5. Gliederungsebene herunter aggregiert werden. Je tiefer die Aggregation ist, desto besser ist dann die Möglichkeit, eine exakte Kostenermittlung mit genauer Zuordnung der Kostenelemente zu den Kostenkennwerten zu erstellen. Neben Zuordnung der Kostenkennwerte zu Kostenelementen können Kostenkennwerte auch Nutzungsbereichen zugeordnet werden. Eine maßgebende Schwierigkeit der Kostenkennwerte ist, sie richtig einzuschätzen und gegenüber dem Bauherrn vertreten zu können. Die meisten Kennwertsammlungen bieten einen Kostenkennwertbereich an der abhängig vom Standard ist (siehe Tab.2).

Grundlagen Datenbanken für

Kostenkennwertsammlungen

Die Basis von Kostenkennwertsammlungen sind Datenbanken, denen ausgewertete Projekte zugrunde liegen. Es wird zwischen zwei Datenbanktypen unterschieden: der synthetischen Datenbank und der analytischen Datenbank. Die Hersteller der verschiedenen Kostenkennwertsammlungen propagieren ihre Methode, sei es nun analytisch oder synthetisch, als die bessere. Letztlich entscheidet darüber die Akzeptanz am Markt.

z.B. BKI z.B. Heinze

Abb.1 Datenbank, synthetisch - analytisch

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