Der Immobilienmarkt in der Bundesrepublik Deutschland ist von verschiedenen Rahmenbedingungen abhängig. Dabei hat, die künftige Entwicklung der Bevölkerungsstruktur einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes und seinen Teilmärkten.
Zunehmende Veralterung der Bevölkerung, Geburtenrückgang und Wanderbewegungen, kennzeichnen den demographischen Wandel Deutschlands. In den letzten Jahren hat dieser Themenbereich der Bevölkerungsentwicklung zunehmend an Aufmerksamkeit gewonnen und wird auch in den nächsten Jahren nicht nur von der Wissenschaft und Politik, sondern auch von der Öffentlichkeit wahrgenommen werden.
Im Zusammenhang mit der demographischen Entwicklung, verläuft die Entwicklung des Immobilienmarktes nicht homogen. In einzelnen Teilmärkten des deutschen Immobilienmarktes, insbesondere bei Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien aber auch teilweise bei Industrie- und Spezialimmobilien, sind die Auswirkungen des demographischen Wandels seit geraumer Zeit, signifikant erkennbar.
Inhaltsverzeichnis
- Vorwort und Danksagung
- Inhaltsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- EINLEITUNG
- Zielsetzung der Arbeit
- Forschungsfrage
- Methodik
- Aufbau und Inhalt
- DEMOGRAPHISCHER WANDEL
- Bevölkerungsentwicklung
- Fertilität
- Mortalität und Lebenserwartung
- Zu- und Abwanderung
- Altersstruktur der Bevölkerung
- Prognose der Bevölkerungsentwicklung
- Wanderung und Ballungsräume
- Bevölkerungsentwicklung
- BESONDERHEIT IMMOBILIE
- Immobilienmarkt
- Immobilienwirtschaft
- WOHNIMMOBILIEN UND DEMOGRAFIE
- Haushaltsentwicklung
- Einkommensentwicklung privater Haushalte
- Quantitative Nachfrage
- Qualitative Nachfrage
- Entwicklung des Angebots
- GEWERBEIMMOBILIEN UND DEMGRAFIE
- VERKEHRSINFRASTRUKTUR UND IMMOBILIEN
- GENTRIFIZIERUNG
- FAZIT
- Literaturverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Diplomarbeit befasst sich mit der demographischen Entwicklung in Deutschland und ihren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und seine Teilmärkte. Das Ziel ist es, den Zusammenhang zwischen der demographischen Entwicklung und der Entwicklung des Immobilienmarktes näher zu beleuchten, um Veränderungen aufgrund von Wanderbewegungen und Änderungen in der Altersstruktur der Bevölkerung aufzuzeigen und zu beurteilen.
- Die Auswirkungen der demographischen Entwicklung auf den deutschen Immobilienmarkt
- Die Rolle von Wanderbewegungen und Altersstrukturveränderungen für die Immobilienentwicklung
- Analyse von Veränderungen im Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt
- Die Bedeutung von Infrastruktur für die Entwicklung des Immobilienmarktes
- Der Einfluss von Gentrifizierung auf den Immobilienmarkt
Zusammenfassung der Kapitel
Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die die Zielsetzung der Arbeit, die Forschungsfrage, die Methodik und den Aufbau der Arbeit erläutert. Kapitel 2 analysiert den demographischen Wandel in Deutschland, einschließlich Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur und Wanderungsbewegungen. Kapitel 3 beleuchtet die Besonderheiten des Immobilienmarktes und der Immobilienwirtschaft. Kapitel 4 untersucht die Auswirkungen der demographischen Entwicklung auf den Wohnimmobilienmarkt, einschließlich der Entwicklung von Haushalten, Einkommen, Nachfrage und Angebot. Kapitel 5 betrachtet den Einfluss der demographischen Entwicklung auf den Gewerbeimmobilienmarkt. Kapitel 6 analysiert die Rolle der Verkehrsinfrastruktur für die Entwicklung des Immobilienmarktes. Kapitel 7 befasst sich mit dem Phänomen der Gentrifizierung.
Schlüsselwörter
Die Arbeit konzentriert sich auf die Themen demographischer Wandel, Immobilienmarkt, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Infrastruktur, Gentrifizierung, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur, Wanderbewegungen, Nachfrage und Angebot. Die Untersuchung basiert auf empirischen Daten und Analysen des deutschen Immobilienmarktes.
- Arbeit zitieren
- Diplom Immobilienbetriebswirt (EIA) Georgios Zorpidis (Autor:in), 2020, Der Immobilienmarkt in der Bundesrepublik Deutschland. Wanderbewegungen und Änderungen in der Altersstruktur, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1035787
