Ist Ökologie und Ökonomie ein Widerspruch? Der Treibhauseffekt und die Energiekostenexplosion sind unmittelbar spürbar. Ein Großteil der heutigen Nebenkosten bei der Bewirtschaftung von Immobilien entfällt auf den Energieverbrauch. Der Verbrauch bzw. die Nachfrage nach Energie steigt, das Angebot dagegen sinkt. Laut führenden Wissenschaftlern kann die Nachfrage ab dem Jahre 2012 erstmals nicht durch das vorhandene Angebot gedeckt werden. Resultierend daraus werden die Energiekosten weiter steigen. Neben ökonomischen Motiven zur Senkung der Kosten liegen auch enorme ökologische Potenziale zur Entlastung der Umwelt. Sektoren wie die Verkehrsbranche oder die Industrie machen vor, wie die Senkung des Bedarfs an fossilen Brennstoffen möglich ist. Die Immobilienwirtschaft darf aus dieser Entwicklung nicht ausgeschlossen werden, denn die Haushalte beanspruchen in Deutschland etwa ein Drittel des gesamten Endenergieverbrauchs.
Die sich verändernde Umwelt hat einen Einfluss auf die Immobilienunternehmen genommen. Es wurden in den letzten beiden Jahrzehnten mehrere energieoptimierte Baustandards entwickelt; auch auf Grund der vom Gesetzgeber erlassenen Energieverordnungen. Die Unternehmen tun dies jedoch nicht nur aus “schlechtem Gewissen“ oder aus der “Liebe zur Umwelt“, sondern um ihr hochrangigstes Unternehmensziel, die Gewinnerzielung, zu optimieren. Sie müssen die veränderten Bedürfnisse der Menschen erkennen und sich infolgedessen anpassen. Um einen effektiven Absatz der angebotenen Produkte zu ermöglichen, muss ein entsprechendes Vermarktungskonzept für das neue Produkt entwickelt werden. Ziel dieser Arbeit ist es, die Möglichkeiten der Immobilienvermarktung unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklungen im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen aufzuzeigen. Die Grenzen dieser Arbeit bilden die eigenständigen Themengebiete des energieeffizienten Bauens sowie dessen Vermarktung. Es werden generelle Grundlagen des breit gefächerten Bereiches des Marketings behandelt und es erfolgt ein praxisnaher Bezug zu den wesentlichen Bestandteilen. Grundsätzlich bezieht sich diese Arbeit auf den deutschen Markt und die deutsche Rechtslage, wobei es unbenommen bleibt, einzelne Aspekte auf andere Regionen anzuwenden.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung und Zielsetzung
- Gang der Untersuchung
- Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Grundlagen und Notwendigkeit
- Einführung in das energieeffiziente Bauen
- Entwicklung und Ausblick
- Die Vermarktung energieeffizienter Wohnimmobilien
- Grundlagen und Notwendigkeit
- Vermarktung von energieeffizienten Wohnimmobilien
- Bedürfnisse
- Unternehmensziele und Ziele des Marketing
- Beteiligte des Marketings
- Strategische Planung
- Marketing-Instrumente und Marketing-Mix
- Praxisbezug
- Vorstellung des Projekts
- Verlauf des Projektes
- Analyse von Theorie und Praxis
- Fazit
- Abkürzungsverzeichnis
- Tabellen- und Abbildungsverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Praxisarbeit befasst sich mit der Vermarktung energieeffizienter Wohnimmobilien am Beispiel eines Neubauprojekts der Firma GWH. Ziel ist es, die Herausforderungen und Chancen der Vermarktung von energieeffizienten Immobilien zu analysieren und konkrete Handlungsempfehlungen für die Praxis zu entwickeln.
- Nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Vermarktung von energieeffizienten Wohnimmobilien
- Bedürfnisse der Zielgruppe
- Marketing-Strategien und -Instrumente
- Praxisbezug und Analyse eines konkreten Projekts
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung stellt die Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit dar. Sie erläutert den Gang der Untersuchung und gibt einen Überblick über die wichtigsten Themenbereiche.
Das zweite Kapitel befasst sich mit den Grundlagen und der Notwendigkeit von nachhaltigem und energieeffizientem Bauen. Es werden die wichtigsten Aspekte des energieeffizienten Bauens erläutert und die Entwicklung sowie der Ausblick auf die Zukunft des energieeffizienten Bauens beleuchtet.
Das dritte Kapitel widmet sich der Vermarktung energieeffizienter Wohnimmobilien. Es werden die Grundlagen und die Notwendigkeit der Vermarktung von energieeffizienten Immobilien erläutert. Die Bedürfnisse der Zielgruppe, die Unternehmensziele und Ziele des Marketings sowie die beteiligten Akteure werden analysiert. Darüber hinaus werden die strategische Planung und die wichtigsten Marketing-Instrumente und der Marketing-Mix vorgestellt.
Das vierte Kapitel befasst sich mit dem Praxisbezug der Arbeit. Es wird ein konkretes Neubauprojekt der Firma GWH vorgestellt und der Verlauf des Projekts analysiert. Die Analyse von Theorie und Praxis ermöglicht es, die Erkenntnisse aus den vorherigen Kapiteln auf die Praxis anzuwenden und konkrete Handlungsempfehlungen zu entwickeln.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen die Vermarktung energieeffizienter Wohnimmobilien, nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz, Marketing-Strategien, Zielgruppenanalyse, Praxisbezug und ein konkretes Neubauprojekt der Firma GWH.
- Quote paper
- B.Sc. Michail Farmakis (Author), 2009, Vermarktung energieeffizienter Wohnimmobilien an einem Beispiel eines Neubauprojektes der Firma GWH, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/151848
