Der stetig voranschreitende Klimawandel erfordert immer mehr Maßnahmen. Vor allem Gebäude verursachen deutschlandweit hohe Treibhausgasemissionen. Eine Möglichkeit, um in diesem Bereich die Umweltbelastung zu reduzieren, ist das nachhaltige Bauen.
Welche Ansätze von Nachhaltigkeit gibt es in der Immobilienwirtschaft? Durch welche Aspekte zeichnet sich ein nachhaltiges Bauen oder Sanieren aus? Und was muss die Politik tun, um eine nachhaltige Immobilienwirtschaft zu garantieren?
Der Autor Felix Wilden stellt Konzepte für ein energieeffizientes Bauen und Sanieren vor und skizziert die aktuellen, politischen Rahmenbedingungen in der Immobilienwirtschaft. Dabei vergleicht er die Immobilien-Projektentwicklung mit dem Property Management hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit. Wilden setzt sich insbesondere für den Ausbau alternativer Energiequellen ein und regt zu einem Umdenken in der Bau- und Immobilienbranche an.
Aus dem Inhalt
- Nachhaltigkeitszertifikat;
- Solarenergie;
- Geothermie;
- Regenwassernutzung;
- Energieeffizienz
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
1.1 Untersuchungsziel
1.2 Aufbau der Arbeit
2 Nachhaltige Immobilien-Projektentwicklung
2.1 Einführung
2.2 Die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit
2.3 Politische Grundlage der Nachhaltigkeit
2.4 Vergleichende Betrachtung der Nachhaltigkeit im Projektgeschäft
2.5 Nachhaltigkeitszertifikate
3 Energieeffizientes Bauen und Sanieren
3.1 Definition
3.2 Energie im Wandel
3.3 Erneuerbare Energien
4 Nachhaltiges Property Management
4.1 Einblick in das Property Management
4.2 Nachhaltigkeitsziele im Property Management
5 Gemeinsamkeiten und Unterschiede in der Nachhaltigkeit
6 Fazit
Zielsetzung & Themen
Das primäre Ziel dieser Arbeit ist es, die Bedeutung und Notwendigkeit einer nachhaltigen Immobilien-Projektentwicklung sowie eines nachhaltigen Gebäudebetriebs zu vermitteln. Dabei wird untersucht, wie ökologische, ökonomische und soziokulturelle Kriterien über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie hinweg integriert werden können, um sowohl im Neubau als auch im Bestand die Effizienz zu steigern und Umweltauswirkungen zu minimieren.
- Grundlagen und Dimensionen der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
- Vergleichende Analyse von Nachhaltigkeitsaspekten in Neubau und Bestand
- Einsatz erneuerbarer Energien und energieeffiziente Sanierungskonzepte
- Zertifizierungssysteme zur Bewertung nachhaltiger Immobilien (DGNB, LEED)
- Rolle und Nachhaltigkeitsstrategien im Property Management
Auszug aus dem Buch
2.2.1 Ökologische Dimension
Die Intention der ökologischen Dimension ist es, die weltweiten Ressourcen so zu schonen, dass noch viele weitere Generationen die Erde zu denselben Bedingungen bewohnen können. Viele wissenschaftliche Studien haben ergeben, dass dies dringend notwendig scheint. Der Grund dafür ist der jahrzehntelange übermäßige Verbrauch von Rohstoffen, der in keiner Relation zum natürlichen Wachstum dieser steht. Dies war sicherlich einer der Gründe für die Entwicklung des Nachhaltigkeitsansatzes in der Bau- und Immobilienbranche.
Das Hauptaugenmerk der ökologischen Perspektive, aus Projektentwicklungssicht, liegt aber auf der Optimierung des Einsatzes, der Wiederverwertung von Baustoffen, Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und der Minimierung des Medienverbrauchs. Darunter versteht man Wasser, Abwasser, Strom und das Beheizen eines Gebäudes. Voraussetzungen für eine zielgerichtete Planung bzw. für die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten sind bestimmte Indikatoren. Diese gilt es im Sinne der Nachhaltigkeit zu berücksichtigen.
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Die Einleitung erläutert die Relevanz von Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche und definiert das Untersuchungsziel sowie den Aufbau der Arbeit.
2 Nachhaltige Immobilien-Projektentwicklung: Dieses Kapitel behandelt die Grundlagen der nachhaltigen Projektentwicklung, unterteilt in die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit, politische Rahmenbedingungen sowie Zertifizierungssysteme.
3 Energieeffizientes Bauen und Sanieren: Fokus auf der Realisierung energieeffizienter Konzepte unter Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarenergie, Geothermie und Biomasse.
4 Nachhaltiges Property Management: Analyse der Rolle des Property Managements im Lebenszyklus einer Immobilie und die Implementierung von Nachhaltigkeitszielen im laufenden Betrieb.
5 Gemeinsamkeiten und Unterschiede in der Nachhaltigkeit: Synthese der verschiedenen Ansätze und Darstellung der Schnittstellen zwischen Projektentwicklung und Property Management.
6 Fazit: Zusammenfassende Betrachtung der Problematik und Appell an die Branche für ein radikaleres Umdenken in Richtung Nachhaltigkeit.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Immobilien-Projektentwicklung, Property Management, Energieeffizienz, Lebenszyklus, Erneuerbare Energien, Green Buildings, Baustoffe, Nachhaltigkeitszertifikate, DGNB, LEED, Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelle Dimension, Immobilienwirtschaft.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit befasst sich mit der Integration von Nachhaltigkeitsaspekten in der Immobilienwirtschaft, sowohl in der Phase der Projektentwicklung als auch in der Bewirtschaftungsphase durch das Property Management.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Zentrale Themen sind die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit (ökologisch, ökonomisch, soziokulturell), energieeffizientes Bauen, die Nutzung erneuerbarer Energien sowie Zertifizierungssysteme für Gebäude.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, die Notwendigkeit nachhaltigen Handelns in der Bau- und Immobilienbranche aufzuzeigen und Strategien für eine nachhaltige Entwicklung sowie den effizienten Betrieb von Immobilien darzustellen.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Die Arbeit basiert auf einer fundierten Literaturanalyse, der Auswertung bestehender Leitfäden und dem Vergleich verschiedener Nachhaltigkeits-Bewertungssysteme.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die Projektentwicklung, die energetische Optimierung durch erneuerbare Energien sowie die operative Nachhaltigkeit im Property Management.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die Arbeit wird maßgeblich durch Begriffe wie Nachhaltigkeit, Immobilien-Projektentwicklung, Lebenszyklus und Energieeffizienz definiert.
Warum spielt das Property Management eine so große Rolle für die Nachhaltigkeit?
Da ca. 70-80% des Lebenszyklus einer Immobilie auf die Nutzungsphase entfallen, ist das Property Management entscheidend dafür, Nachhaltigkeitsziele im laufenden Gebäudebetrieb umzusetzen.
Was ist der wesentliche Unterschied zwischen DGNB und LEED Zertifizierungen?
Während beide Systeme die Nachhaltigkeit fördern, zeichnet sich das DGNB durch eine detailliertere Bewertung aus, die über die reinen Umwelteinflüsse hinaus auch technische und prozessuale Aspekte umfasst.
- Quote paper
- Felix Wilden (Author), 2020, Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft. Welche Möglichkeiten für ein energieeffizientes Bauen und Sanieren gibt es?, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/511475
