I
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis ...VIII
1
Einleitung ... 1
1.1
Problemstellung und Motivation ... 1
1.2
Aufbau der Arbeit ... 4
1.3
Drei Begriffe des Baurechts terminolog. Vor(ab)selektion... 5
1.3.1
Baurecht 1 (BauO; vw-behördl. Baubewilligung)... 6
1.3.2
Baurecht 2 (Baurecht i.e.S.)... 6
1.3.2.1 Definitions-Abgrenzung ... 7
1.3.2.2
Beispiele für den Gebrauch des Wortes i.e.S. ... 7
1.4
[Das] Baurecht ieS - ein ,,eigentumsähnl."Recht ? ... 9
1.4.1
Die Aussagen Bartas et al ... 9
1.4.2
Kritik an der Diktion ,,eigentumsähnlich"... 10
1.5
Abgrenzung ö Baurecht vom d Erbbaurecht ... 11
1.5.1
Generelles ... 11
1.5.2
Spezielle Unterschiede ... 12
1.5.2.1
Kein ewiges Baurecht... 12
1.5.2.2
Kein originäres Eigentümerbaurecht ... 12
1.5.2.3
Trennung Alterbbaurechte / ,,neuere" Erbbaurechte ... 13
1.5.2.4
Weniger Macht beim ö Grundstückseigentümer ... 13
1.5.2.5
Stärkere Schutzbestimmungen für ö Bauberechtigten... 13
1.5.2.6
Fixierungspflicht der Bauzins-Höhe in Ö bei Vertragsabschluß... 13
1.5.2.7 Andere
Entschädigungsregelung ... 14
1.5.2.8 Keine
Vermögenssplitter-Abspaltungsdenklogik in Ö verortbar ... 14
1.5.2.9
Beispiele der Gleichsetzung d Erbbaurecht / ö Baurecht ... 14
1.5.2.9.1 Werndls
Diktion ... 14
1.5.2.9.2 Sauers Worte anno 1993 unter Verweis auf Czurda... 15
1.5.2.9.3 Stellungnahme zu Sauer und zu Sauers Anmerkung... 15
1.5.2.9.4 Recherche zu Sauers Verweis auf Czurda... 15
1.5.2.9.5 Stellungnahme zu Sauers Verweis und zu Czurdas Diktion ... 16
1.5.3
Sprachliche Vermischung bereits bei Klein, ferner Gschnitzer ... 17
2
Entgelt (Gegenleistung) für Baurechtseinräumung ... 18
2.1
Entgelt i.w.S. ... 18
2.2
Entgelt i.e.S. : der Bauzins... 18
2.2.1
Definition des Bauzinses... 18
2.2.1.1
Die Behauptungen Schwimanns... 19
2.2.1.2
Sachkritik an den Behauptungen Schwimanns... 19
2.2.1.3
Die Diktion von Goriany in Welser... 19
2.2.1.4
Sachkritik an der Diktion von Goriany in Welser ... 20
2.2.1.5
Die Behauptungen von Nidetzky/Stingl... 20
2.2.1.6
Widersprüche in den Aussagen von Nidetzky/Stingl... 20
2.2.1.7
Das Postulat von Urbanek/Rudolph ... 21
2.2.1.8
Zweifel an diesem Postulat... 21
2.2.1.9
Die Aussagen von Bittner/Engelhart ... 22
2.2.1.10
Bewertung der Aussagen von Bittner/Engelhart ... 22
2.2.1.11
Ergänzungen der Worte Gampes... 22
2.2.2
Das Wort ,,Baurechtszins" nach Würth/Zingher et al. ... 23
2.2.3
Das Wort ,,Bauzinsen" nach Novacek et al. ... 23
2.2.4
Kritik an der Wortwahl (Erb-),,Bauzinsen"... 23
2.2.4.1
Kritik an der Diktion ,,Bauzinsen" (in Ö)... 23
II
2.2.4.1.1 Generelle Kritik mit Duden ... 23
2.2.4.1.2 Spezielle Wortwahl-Kritik bzgl EStR 2000,Abschn 6, Rz.2405.. 24
2.2.4.2
Kritik an der Diktion ,,Erbbauzinsen" (in Dtl.) ... 24
2.2.4.2.1 Generelle
Kritik ... 24
2.2.4.2.2 Spezielle Wortwahl-Kritik an Simon/Cors/Halaczinsky/Teß... 24
2.2.4.2.3 Besondere Sachkritik an Räfle ... 25
2.2.4.2.4 Besondere Sachkritik an Ramckes Diktion ... 25
2.3
Grundlegende Fragen betreffs ,,Entgeltlichkeit" des Baurechts... 26
2.3.1
Sprachkritische Einleitung im Geiste Ludwig Wittgensteins et al.26
2.3.2
Menschliche Wahrnehmung auf Satzanfang fokussiert? ... 26
2.3.3
Leitmotiv Privatautonomie (,,Selbst"-Bestimmung?) ... 27
2.3.3.1 Privatautonomes
,,Fundament"... 27
2.3.3.2
Schranken der Privatautonomie... 27
2.3.3.3
Die Behauptung von Rechberger/Frauenberger ... 28
2.3.3.4
Kritik an der Diktion von Rechberger/Frauenberger... 28
2.3.4
Sprachanalyse des §3 Abs 2 BauRG... 29
2.3.5
Gedankenkerne Kleins hinter dem Wortschleier/Sprachmantel.. 29
2.3.5.1
Die Aussagen Klangs in Klang... 29
2.3.5.2
Die Aussagen Armin Ehrenzweigs... 30
2.3.5.3
Kommentierung der Worte Armin Ehrenzweigs... 30
2.3.5.4
Rechbergers Worte am Tag des Lat. Notariats (2005) ... 30
2.3.5.5
Tauchers Worte sowie jene Urbaneks/Rudolphs... 31
2.3.5.6
Urbanek/Rudolph: Wortkopie von Rechberger/Frauenberger?... 31
2.3.5.7
Fragen zu Urbaneks/Rudolphs Diktion ,,einhellig gefolgert" ... 31
2.3.5.8
Die Semantik der Worte ,,(aus etwas) folgern" zufolge Duden ... 32
2.3.5.9
Die Behauptung Forsters und Feils Recherchen in Dtl. ... 32
2.3.5.10
Die Position F. Bydlinskis (anno 1981) ... 33
2.4
Steuerliche Besserstellung des BauR gg dem SÄ ... 33
2.4.1
Generell: Baurecht beliebter als SÄ(,,BauR-Surrogat") ... 33
2.4.2
Speziell: ua abgabenrechtliches Motiv... 34
2.5
Rechtssystemat. Verbesserungsziele der ö Notariatskammer... 34
2.5.1
Das Ansinnen der Ö Notariatskammer ... 34
2.5.2
Die stellvertretende Einladung Spruzinas an das BMJ ... 35
2.5.3
Die Diskussion unter Beiseins Kleteckas ... 35
2.5.4
§7 BauRG: sachlich determiniert? ... 36
2.6
Anmerkungen zum ,,Heimfall"(Rückübertragung/"Rückfall")... 36
2.6.1
Beschreibung des Vorganges ... 36
2.6.2
Das Wort ,,Heimfall" iZm dem BauRG ... 37
2.6.2.1
,,Der" Heimfall nach Goriany in Welser ... 37
2.6.2.2
Allgemeines, unter Verweis auf Schaffgotsch ... 37
2.7
Zur ,,Entstehung" dieses dingl. Rechtes ... 38
2.7.1.1
Generelles zur T/M-Denklogik... 38
2.7.1.2
Spezielles zur Frage des (zulässigen) Titelgeschäftes (T)... 38
2.7.1.2.1 Die Ansicht[en] von Urbanek... 38
2.7.1.2.2 Die Auffassung F. Bydlinskis (anno 1982) ... 38
2.7.1.2.3 Die Ansicht von Nidetzky/Stingl... 39
2.7.1.2.4 Die Sicht von Spruzina in Schwimann... 39
2.7.1.3
Zur Frage der Erwerbungsart (M) ... 39
2.7.1.3.1 Bücherliche Eintragung im C-Blatt der Liegenschaft ... 39
2.7.1.3.2 Ferner Eröffnung einer eigenen Baurechtseinlage ... 40
III
2.8
Ökonom. Motivforschung und Morphologie... 41
2.8.1.1 Allgemeine
Alternativen-/Opportunitätskosten-Erwägungen ... 41
2.8.1.2
Besondere, steuerliche Vorteilhaftigkeitsbetrachtungen ... 41
2.8.1.3 Gestaltende
Maßnahmen
iRd
vorweggenommenen Erbfolge ... 42
2.8.2
WE und BauR ... 42
2.8.3
Wertsicherungsvereinbarungen ... 43
2.8.4
Gesetzliche Mindestdauer - gesetzliche Höchstdauer ... 43
3
Das Baurecht im Steuerrecht ... 44
3.1
Allgemeines ... 44
3.1.1
Allgemeines zum Gang der steuerlichen Akzentuierung... 44
3.1.2
Die sog ,,wirtschaftliche Betrachtungsweise"... 44
3.1.2.1
Allgemeines zur ,,wirtschaftlichen Betrachtungsweise" ... 44
3.1.2.2
Die Aussagen Feils zur ,,wirtschaftlichen Betrachtungsweise" ... 45
3.1.2.3
Mehrebenendenkschienen iSv Kreuzmair, Holoubek et al. ... 45
3.1.2.4
Kritik am Gebrauch ,,der" wirtschaftlichen Betrachtungsweise... 45
3.1.3
Kritik am Wortgebrauch ,,wirtschaftliches Eigentum"... 46
3.1.3.1
Arnolds, Stolls sowie Kreuzmairs Worte ... 46
3.1.3.2
Sprachkritik an [ua] VwGH-Diktion ,wirtschaftliches Eigentum'. 46
4
ESt (KöSt) beim Grundeigentümer... 47
4.1
Einräumung durch private Grundeigentümer ... 47
4.1.1
Entrichtungsformen des Bauzinses... 48
4.1.2
,,Übergang" des Bauwerkes auf den Grundeigentümer... 49
4.1.2.1
Die Aussagen Tauchers und Stingls/Nidetzkys... 49
4.1.2.2
Widerlegung der Worte mittels [Sir] Karl R. Popper... 49
4.1.3
Aufschließungskosten... 49
4.1.4
Entschädigung für Wertminderung... 50
4.1.5
Übertragung (des) wirtschaftlichen ,,Eigentums" ... 50
4.1.6
Baurechtseinräumung an bebauten Grundstücken... 51
4.1.6.1 Nachträgliche
Baurechtsbegründung an bestehenden Gebäuden... 51
4.1.6.2 Bauherrenmodelltheoretische
Verweisung... 52
4.1.6.3
Strl. Konsequenzen einer nachträgl. Baurechtsbegründung... 52
4.1.7
Grundstücksübertragungen an PS und Baurecht... 54
4.2
Einräumung durch betriebliche Grundeigentümer... 55
4.2.1
§4/3-, § 4/1- und §5-Rechner ... 55
4.2.2
,,Übergang" des Bauwerkes auf den Grundeigentümer... 56
4.2.2.1 Entschädigungsloser
Bauwerks-,,Heimfall"... 56
4.2.2.1.1 Tauchers und Urbaneks/Rudolphs Diktion ... 56
4.2.2.1.2 Sachkritik an der Diktion der AutorInnen ... 56
4.2.3
Eigene Systematisierung der vGA ... 59
4.2.3.1 vGA
i.e.S. ... 60
4.2.3.2
vGA i.w.S. (=verdeckte Gewinnminderung)... 60
4.2.3.3
Die herkömmlichen vGA-Definitionselemente... 60
4.2.3.3.1 Die vA iSd VwGH-Erk 31.3.2005, 2003/15/0100, 0102, 0103 ... 62
4.2.3.3.2 Die vGA iSd VwGH-Erk 31.3.2004, 99/13/0260 ... 62
4.2.3.3.3 Phänomenologisches vGA-Quartett nach Doralt/Ruppe... 62
4.2.3.3.4 Kritik am phänomenologischen Quartett von Doralt/Ruppe... 63
4.2.3.3.5 Die vGA nach Unger/Vock ... 63
4.2.3.3.6 Kritik an der Definition von Unger/Vock ... 64
4.2.4
Wirtschaftl. Eigentums-Erlangung am errichteten Bauwerk ... 64
4.2.5
Beendigung des Baurechts(verhältnisses)... 65
IV
4.2.5.1
Heimfall gegen ,,unangemessene" Entschädigung ... 65
4.2.5.2 Unangemessene
Entschädigung ... 66
4.2.5.2.1 Aufwand bei Inhaber? ... 67
4.2.5.2.2 Schenkung bei Grundeigentümer? ... 67
4.2.5.2.3 vGA, wenn Baurechtsinhaber eine GmbH ist?... 69
4.2.5.3
Kritische Stellungnahme zu dieser ,,stand alone"-Denklogik ... 71
4.2.6
Privat veranlasste Baurechtsbestellung (§5-Rechner) ... 71
4.2.7
Baurechtseinräumung an (bereits) bebauten Grundstücken... 72
4.2.7.1 Allgemeines... 72
4.2.7.2
Gestaltungsvorteil BauR gegenüber SÄ ... 72
4.2.7.3
Ökonomisches Motiv für nachträgl. Baurechteinräumung... 73
4.2.7.3.1 Generelles zur Vermeidung des Realisierens der stRes ... 73
4.2.7.3.2 Spezielles bzgl KMU-Finanzierung qua stRes... 73
4.2.8
Generelle Voraussetzungen für Art III und Art IV UmgrStG ... 73
4.2.8.1 Wirtschaftliche
Einleitung mit Taucher ... 73
4.2.8.2 ,,Betrieb"-Erfordernis ... 74
4.2.8.3
Definition des Betriebes ... 74
4.2.8.4 Zurückbehaltung:
Gestaltungsinstrument für den Einbringenden.. 75
4.2.8.4.1 Die Wertung Metzlers und Frabergers Sukzessionsworte... 75
4.2.8.4.2 Die Aussage Urbaneks/Rudolphs ... 75
4.2.8.4.3 Sachkritik an der Formulierung Urbaneks/Rudolphs ... 76
4.2.8.5
,,Wesentliche Grundlagen des Betriebes"... 76
4.2.8.5.1 Zurückbehaltungstechnik
gem
Wundsam/Zöchling/Huber/Khun 77
4.2.8.5.2 Durchbrechung des Schicksalsteilungsgrundsatzes... 78
4.2.8.5.3 Kritik (qua Formallogik, Mengenlehre, Wortsinn) an hL& RSpr 78
4.2.8.5.4 Bauwerke ,,mit"einbringungsfähig, GuB zurück(be)haltbar ... 79
4.2.8.5.5 Zurück(be)haltungsrechtliche
Technik, Zurückbehaltungsrecht.. 79
4.2.8.6 Unternehmens(geo)strategische
Motivik... 80
4.2.8.6.1 Typusbild
Betriebseinbringung/
Liegenschaftszurückhaltung ... 80
4.2.8.6.2 Schranken von §16/5: Einbr.fähig.Vermögen/positiver VW ... 81
4.2.8.6.3 Typusbild
Betriebseinbringung;
Liegenschafts-,,Zerreißen"... 81
4.2.8.6.4 Die Ausführungen Hübner-Schwarzingers/Wiesners... 83
4.2.8.6.5 Bauwerk-übernehmende Kö = wi.Eigentümerin des Bauwerks... 83
4.2.8.6.6 ,,vGA"-Gefahr bei über Grundanteil hinausgehender Vergütung 83
4.2.8.6.7 Anmerkungen zu den KStR 2001 Rz. 879 ... 84
4.2.8.7
ZS-veranlasstes Zurückbehalten bloß des GuB... 84
4.2.8.7.1 Typusbild ZS iVm Bauwerk / Nur GuB-Zurückbehaltung ... 84
4.2.8.7.2 Grds Rechtsfolge: Steuerneutraler Übergang in SBV des EUers. 84
4.2.8.7.3 Schranken der Zurückhaltung: positiver VW... 85
4.2.8.7.4 Typusbild BVV/VBV- sowie Vorkaufsrechts-Vereinbarung... 85
4.3
Übertragung (Erwerb) eines mit BauR belasteten Grundstückes... 86
4.4
VwGH-Erk 26.2.1975, 936/74 sowie Kommentare hierzu ... 86
5
ESt (KöSt) beim ,,Bauberechtigten" ... 88
5.1
Betrieblicher Bereich ... 88
5.1.1
Begründung des Baurechts ... 88
5.1.1.1
Die Ansicht des VwGH ... 88
5.1.1.2 Der
Beitrag
Stingls ... 89
5.1.1.3
Entrichtungsformen des Bauzinses... 89
5.1.1.4
Nebenkosten bei Erwerb... 90
5.1.1.4.1 Die Worte Tauchers, Margreiters, Bertls/Frabergers ... 90
V
5.1.1.4.2 Eigene, sachkritische Stellungnahme ... 92
5.1.1.5
Errichtung des Bauwerkes... 93
5.1.1.6
Nachträglicher Erwerb des Grundstückes ... 94
5.1.2
Übertragung des Baurechts Baurechtsweitergabe... 95
5.1.3
Baurechtsbeendigung ... 96
5.1.4
Ausweis des Baurechts in der Handelsbilanz ... 97
5.1.4.1
Zur Frage, ob das BauR ieS ein VG ist ... 97
5.1.4.1.1 Die Definition von Bertl/Deutsch/Hirschler... 97
5.1.4.1.2 Die Wertung Oberleitners zur VG-Eigenschaft des BauR [ieS] .. 98
5.1.4.1.3 Die Ansicht Pirklbauers... 98
5.1.4.1.4 Eigene Position zur VG-Eigenschaft des BauR ieS ... 98
5.1.4.2
Zur Frage der ,,Anschaffung" eines BauR ieS... 99
5.1.4.2.1 Die Def von Bertl/Deutsch/Hirschler bzgl. ,,Anschaffung" ... 99
5.1.4.3
Konsequenzen im Falle des Vorliegens einer ,,Anschaffung" ... 99
5.1.4.3.1 Die Aussagen von Bertl/Deutsch/Hirschler zu den AKo ... 99
5.1.4.3.2 Die ,,Anschaffungskosten" nach Novacek&Oberleitner ... 100
5.1.4.3.3 Oberleitners Worte zu den Anschaffungskosten ... 100
5.1.4.3.4 Die ,,Anschaffungskosten" des BauR zufolge Taucher... 101
5.1.4.3.5 Eigene
Stellungnahme ... 101
5.1.5
Fragen betreffend den Bilanz-,,Ausweis" des BauR ieS ... 101
5.1.5.1
BauR ieS: ,,Immaterielle" VG des AV, SAV, uU UV? ... 101
5.1.5.1.1 Diskussions-Adoption aus Dtl... 101
5.1.5.1.2 Die Formulierung von Göth/Rief/Staringer/Tumpel ... 102
5.1.5.1.3 Persönliche
Stellungnahme... 102
5.1.5.1.4 Die (wohl) hM in Ö (Frick; Egger/Samer/Bertl)... 103
5.1.5.2
Grds. Ausweis im (Sach-)Anlagevermögen ... 103
5.1.5.2.1 Die Behauptungen Seichts, Mandls; Schäfers ua. ... 103
5.1.5.2.2 Widerlegung mit Sir Karl Popper... 103
5.1.5.2.3 Allgemeines zur Untergliederung des SAV ... 104
5.1.5.2.4 Die Behauptungen von Schaffhauser-Linzatti... 104
5.1.5.2.5 Widerlegung mit Sir Karl R. Popper ... 104
5.1.5.2.6 Die Sicht von Egger/Samer/Bertl & Grünberger... 105
5.1.5.2.7 Die Worte von Hofians&Geist (in Gleichklang mit Spruzina) .. 105
5.1.5.2.8 Die Ansicht Baborkas und Baborkas Irrtum... 106
5.1.5.2.9 Die Behauptung(en) Fricks bzgl. ,Konzessionen'... 106
5.1.5.2.10 Kritik an Diktion und Aussageninhalt Fricks... 106
5.1.5.2.11 Frick: zufällige Symmetrie zu Hofians' Worten?... 107
5.1.5.2.12 Kritik an Hofians Gleichsetzung von Baurecht mit SÄ ... 107
5.1.5.3 Sonderfall:
Ausweis
im
UV... 108
5.1.5.3.1 UV-Typusbild: HW-Vorrat für Immobilien-TH ... 108
5.1.5.3.2 UV-Typusbild: Zwischenerwerb mit Weiterverkaufsabsicht... 109
5.1.6
Ausweis des Baurechts in der Steuerbilanz... 109
5.1.6.1 Insbes
beim
§5/1-Gewinnermittler ... 109
5.1.7
,,Maßgeblichkeit"/ Quasi-,,Durchbrechung" derselben ... 109
5.1.7.1
Ist das ,,Baurecht" ein ,,WG"? ... 110
5.1.7.1.1 VwGH 19.9.1995, 92/14/0008 (gleichwohl zu EStG 1972) ... 110
5.1.7.1.2 Die Worte der EStR 2000, Rz. 487 ... 110
5.1.7.1.3 Eigener AKo-Begriff im ESt-Recht?... 110
5.1.7.1.4 Eigene
Gestaltungsüberlegungen zufolge EStR&VwGH-Erk ... 111
5.1.7.2
Zur Frage des ,,WG"-Begriffs ... 112
VI
5.1.7.2.1 Insbes. zur Frage der Def von ,,WG" ... 112
5.1.7.2.2 ,,Historisch-[GEO]grafische
Betrachtungsweise" ... 112
5.1.7.3
(Klärende) Abgrenzung ,,VG" ,,WG"... 114
5.2
Das Baurecht im Lichte der Nichtbilanzierung sog ,,sGes" ... 114
5.2.1
sGes i.e.S. ... 114
5.2.2
sGes i.w.S... 115
5.2.3
Strl. Ausweisverbot von ,,sGes" nach der hM in Dtl... 115
5.2.3.1.1 Die Aussagen von Ellrott/Schmidt-Wendt ... 115
5.2.3.1.2 Die Gedanken von Karrenbauer ... 116
5.2.3.1.3 Die Systematisierung Heinens ( in sGes ieS und iwS)... 116
5.2.3.1.4 Borgdorfs Aussage (für Dtl.) zum ,,sGes" , Erbbauverhältnis'.. 117
5.2.3.2
Strl Ausweisverbot von sog ,,sGes" in Ö?... 118
5.2.3.2.1 Die Linie des VwGH und Tauchers ... 118
5.2.3.2.2 Die ,,Konjunktivierung" der Jud durch Taucher ... 118
5.2.3.2.3 Die Sicht von Doralt/Ruppe sowie Frick (als Bsp. für Ö )... 119
5.2.3.2.4 Die Diktion Seichts iZm Drohverlust-RStn ... 119
5.2.3.2.5 Sachliche Stellungnahme zu Seichts Formulierung ... 120
5.2.3.3
Kein ,,wi.Eigentum" qua Nutzungsrechte per se ? ... 120
5.2.3.4
Parallele zu CO
2
-Emissionszertifikaten und Konzessionen ? ... 121
5.2.3.4.1 Frabergers Approach: CO
2
-Emissionszertifikate-Parallele? ... 121
5.2.3.4.2 Eigene Stellungnahme zu Frabergers Ausführungen ... 121
5.2.3.4.3 Fricks Ausführungen iVm ,Konzessionen' ... 122
5.2.3.4.4 Kritik an Fricks Systematisierung ... 122
5.3
Außerbetrieblicher Bereich... 123
5.3.1
Begründung des Baurechts ... 123
5.3.1.1
Ist das Baurecht ein WG (iSd Bilanzsteuerrechts)?... 123
5.3.1.1.1 VwGH 19.9.1995, 92/14/0008 zu EStG 1972... 123
5.3.2
Überlassung bzw. Übertragung des Baurechts... 124
5.3.3
Baurechtsbeendigung ... 124
5.4
Beschränkte Steuerpflicht (§98) und DBA... 124
6
Das Baurecht im Bewertungsgesetz ... 126
6.1
Anwendungsbereich... 126
6.2
Umfang der bewertungsrechtlichen Erfassung ... 126
6.2.1
Baurecht ... 126
6.2.1.1
Baurecht als ,,Grundstück" iSd ö (und d) BewG... 126
6.2.1.1.1 Allgemeines... 126
6.2.1.1.2 Der Begriff des ,,Grundstücks" iSd BewG ... 126
6.2.1.1.3 Sind ,,Betriebsvorrichtungen" stets ,,Grundstücke" iSd BewG? 127
6.2.1.1.4 Baurecht ieS nicht im ,,Grundstück" ,Baurecht' hineinbewertet 127
6.3
Bewertung... 127
6.3.1
Baurecht ... 127
6.3.1.1
Zurechnung des belasteten Grundstücks ... 128
6.3.1.2
Zurechnung des Baurechts (Gebäudes) ... 129
6.3.1.3
Recht auf Bauzins bzw. Bauzinszahlungspflicht... 129
6.4
Inlandsvermögen... 130
7
Das Baurecht im Grunderwerbsteuergesetz ... 131
7.1
Umfang der grunderwerbsteuerlichen Erfassung... 131
7.1.1
Baurecht ... 131
7.2
Erwerbsvorgänge ... 131
7.2.1
Baurechtsbegründung... 132
VII
7.2.1.1
Alte versus neue Rechtslage... 132
7.2.1.1.1 Die Aussage Tauchers bzgl L und RSpr... 132
7.2.1.2 Bemessungsgrundlage ... 132
7.2.2
Verlängerung ... 133
7.2.3
Übertragung des Baurechts ... 133
7.2.4
Beendigung... 134
7.2.4.1
Beendigung qua Grundeigentümer (vor Zeitablauf) ... 134
7.2.4.2
Erlöschen durch Zeitablauf... 134
7.2.4.3
Konsensual-Auflösung (Aufhebung) vor Zeitablauf... 135
7.3
Einzelfragen ... 136
7.3.1
Eigentümerbaurechtserlöschen GrESt-pflichtig? ... 136
7.3.2
Rückerstattung bei Heimfall infolge Verwirklichung vertraglicher
Auflösungsbestimmungen? ... 136
7.3.3
Umgründungsfälle... 136
7.3.3.1
Typusbild nachträgl. BauR-Begründung, 2-facher EW ... 136
8
Zusammenfassung... 138
9
Literaturverzeichnis ... 141
OGH- und VwGH-Urteils-Liste... 176
BFH-Urteilsliste ... 181
Abbildungsverzeichnis... 182
VIII
Abkürzungsverzeichnis
aA
anderer
Ansicht,
anderer
Auffassung
aaO
am
angeführten/angegeben
Ort
Abb
Abbildung
Abg
Abgeordnete(r)
AbgÄG Abgabenänderungsgesetz
ABGB
Allgemeines
Bürgerliches
Gesetzbuch
Abschn
Abschnitt
ABWL
Allgemeine
Betriebswirtschaftslehre
Afa
Absetzung
für
Abnutzung
aF
alte
Fassung
AG
Aktiengesellschaft
AktG
Aktiengesetz
AnwBl
Österreichisches
Anwaltsblatt
AO
Ausgleichsordnung
ao
außerordentlich
APA
Advanced Pricing Agreement
ARD Rechercheservice
zum
ö Arbeits-, Sozial- und
Lohnsteuerrecht
arg
argumentativ
Art
Artikel
AudiMax
Auditorium
Maximum
Aufl.
Auflage
AV
Anlagevermögen
AVZ
Anlagenverzeichnis
BA
Betriebsausgaben
BAG
Betriebsanlagengenehmigung
BAO
Bundesabgabenordnung
Basel
II Neue
Baseler
Eigenkapitalvereinbarungen
BauR
Baurecht
BauRG Baurechtsgesetz
RGBl
1912/86
BauRGNov 1990
Baurechtsgesetznovelle 1990 BGBl 258
IX
Bd.
Band
BE
Betriebseinnahmen
BewG
Bewertungsgesetz
1955
BGBl
148
BFH
(deutscher)
Bundesfinanzhof
BG
Bezirksgericht
BgA
Betrieb(e)
gewerblicher
Art
BGB
(deutsches)
Bürgerliches
Gesetzbuch
BGBl
Bundesgesetzblatt
BGH
(deutscher)
Bundesgerichtshof
BIG
GmbH
BundesimmobiliengesmbH
BiRiLi
Bilanzrichtlinie
BMF
Bundesministerium
für
Finanzen
BMG
Bemessungsgrundlage
BMJ
Bundesministerium
für
Justiz
BOT
Build-Operate-Transfer
BStBl
(deutsches)
Bundessteuerblatt
BTVG
Bauträgervertragsgesetz
BV
Betriebsvermögen
BVerfG-B
Beilagen
zum
(dt.)
Bundesverfassungsgesetz
BVG
Bundesverfassungsgesetz
BVV
Belastungs-
und
Veräußerungsverbot
BW
Betriebswirtschaftliche;
Buchwert
BWA
Bodenwertabgabe
BWL
Betriebswirtschaftslehre
bzgl bezüglich
bzw
beziehungsweise
C
Compliance
ca
circa
(ungefähr)
CAN
Canada
C/CM
Compliance/Compliance Management
CCF
Constitutional
Corporate
Framework
CEE
Central&Eastern European Countries
cet par
ceteris paribus (unter der Bedingung, dass
das andere gleich/unverändert bleibt)
X
CG
Corporate
Governance
CH
Schweiz
(C
onfoederatio
H
elvetica)
CLC
Center
of
Legal
Competence
CM
Compliance
Management
CO
2
Kohlendioxid
d deutsch(er,
-e,
es)
DB
Der
Betrieb
DBA
Doppelbesteuerungsabkommen
d.h.
das
heisst
Diss.
Dissertation
Dr
Doktor(a)
DStR
Deutsches
Steuerrecht
DStRE Deutsches
Steuerrecht
(Erlässe?
Erk?)
DStZ
Deutsche
Steuerzeitung
EA
Einzelabschluß
EaKV
Einkünfte
aus
Kapitalvermögen
EAR
Einnahmen-Ausgaben-Rechner
eastlex
Fachzeitschrift für Wirtschafts- und
Steuerrecht in Ost- und Mitteleuropa
EB
Erläuternde
Bemerkungen
ecolex
ecolex Fachzeitschrift für Wirtschaftsrecht
ELR
European
Law
Reporter
Em
Emeritus,-a
EO
Exekutionsordnung
EOS
Institut
für
Ökonometrie & Systemtheorie
ErbbauR
(d)
Erbbaurecht
ErbbauRVO
(d) Erbbaurechtsverordnung vom 15.1.1919
(RGBl S 72, 122/BGBl III 403-6), zuletzt
geändert durch Art 16 des Gesetzes zur
Neuordnung des Pfandbriefrechts vom
22.5.2005
(BGBl
I
1373)
ErbSt
Erbschaftsteuer
ErbStG Erbschafts-
und
Schenkungsteuergesetz
erg
ergänze
0 comments