Inhaltsverzeichnis

Abk  ürzungsverzeichnis  5

Literaturverzeichnis   7

A.  Vorwort  13

B.  Bankpraxisfall  14

C.  Die Vormerkung  16

I.  Bedeutung  16

II.  Voraussetzungen  17

1.  sicherungsfähiger Anspruch  17

2.  Bewilligung/einstweilige Verfügung  18

3.  Berechtigung des Bewilligenden  18

4.  Eintragung in das Grundbuch  19

a)  formelle Voraussetzungen gemäß GBO  19

b)  Eintragungsinhalt gemäß GBV  20

III.  Wirkung  21

1.  Sicherungswirkung  21

2.  Vollwirkung  22

3.  Rangwirkung  22

IV.  Rechtsnatur  23

V.  Übertragung und Erlöschen  23

1.  Übertragung  23

2.  Erlöschen  24

D.  Die beschränkte persönliche Dienstbarkeit  25

I.  Bedeutung  25

1.  Belastungsgegenstand  26

2.  Berechtigter  26

3.  Inhalt  28

a)  Benutzungsdienstbarkeit  28

b)  Unterlassungsdienstbarkeit  29

c)  Ausschlussdienstbarkeit  29

d)  Sicherungsdienstbarkeit  29

2

II. Abgrenzung 30 1. Grunddienstbarkeit 30 2. Nießbrauch 31 3. Reallast 31

III. Entstehung und Bestellung 32 IV. Übertragung 33

1. Grundsatz der Unübertragbarkeit 33

2. Übertragbarkeit bei juristischer Person und rechtsfähiger 34 Personengesellschaft 3. Übertragbarkeit bei besonderem Inhalt 35 V. Aufhebung und Löschung 36

E. Die Abtretung 37

I. Bedeutung 37 II. Voraussetzungen 38 1. Vertrag 38

2. Bestehen und Bestimmbarkeit der Forderung 38

3. Übertragbarkeit der Forderung 39

III. Rechtsfolgen der Abtretung 40 1. Übergang der Forderung 40

2. Übergang der Neben- und Vorzugsrechte 40 IV. Schuldnerschutz 41

1. Einwendungen und Einreden 41

2. Unkenntnis des Forderungsübergangs 41

3. Schuldnerschutz durch vertraglichen Abtretungsausschluss 42 V. Sonderformen 42 1. Sicherungszession 42

2. Inkassozession 46

F. Problembehandlung des Bankpraxisfalls 48

I. Allgemeines 48

1. Scheinbestandteil gemäß § 95 Abs. 1 S. 1 BGB 48 2. Art der Dienstbarkeit 49

3. Hintergrund der Dienstbarkeitsbestellung für die finanzierende Bank 49

II. Abtretbarkeit der Vormerkung 49

III. Abtretbarkeit des schuldrechtlichen Anspruchs 50 1. Voraussetzungen 50 2. Problematik 51

G. Alternativlösungen 54

I. Bestellung mehrerer Dienstbarkeiten 54 1. Sukzessivberechtigung 54

2. gleichrangige Dienstbarkeiten 55

3. nicht gleichrangige Dienstbarkeiten 55

II. echter Vertrag zugunsten Dritter 56 III. Erbbaurecht 57 IV. Nießbrauch 58

V. richtige Wahl der „causa“ 58

H. Fazit 59

4

Abk  ürzungsverzeichnis  

A.  Anlagenbetreiber  

Abs.  Absatz  

Alt.  Alternative  

AVB  Verordnung über die Allgemeinen Versorgungsbedin-  

gungen   

Az  Aktenzeichen  

BeckRS  Beck-Rechtsprechung  

BGB.  Bürgerliches Gesetzbuch  

BGH.  Bundesgerichtshof  

BGHZ  Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen  

BWNotZ.  Zeitschrift für das Notariat in Baden Württemberg  

d.h.  das heißt  

DNotI  Deutsches Notarinstitut  

DNotZ  Deutsche Notar-Zeitschrift  

EEG.  Erneuerbare Energien Gesetz  

ErbbauVO.  Verordnung über das Erbaurecht  

ErbbauRG.  Erbbaurechtsgesetz  

Fn.  Fußnote  

gem.  gemäß  

GBV.  Verordnung zur Durchführung der Grundbuchordnung  

GmbHG  Gesetz betreffend die Gesellschaft mit beschränkter  

Haftung   

h.M.  herrschender Meinung  

HGB.  Handelsgesetzbuch  

InsO................................  Insolvenzordnung  

i.V.m.  in Verbindung mit  

5

Lfd.  Nr. Laufende Nummer  

MittBayNot  Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins  

M  üKo Münchener Kommentar  

NJW.  Neue Juristische Wochenschrift  

NZM.  Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht  

PV  Photovoltaik  

RG  Reichsgesetz  

Rn.  Randnummer  

Rpfleger.  Der Deutsche Rechtspfleger (Fachzeitschrift)  

S.  Seite, Satz (bei Rechtsnormen)  

UmwG  Umwandlungsgesetz  

VP  Verpächter  

WM.  Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht  

z.B.  zum Beispiel  

ZNotP  Zeitschrift für die Notarpraxis  

ZVG  Zwangsversteigerungsgesetz  

6

Literaturverzeichnis

I. Kommentare

Demharter Kommentar zur Grundbuchordnung,

Erman Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,

Herberger/Martinek/

Rüßmann/Weth Juris Praxiskommentar BGB,

Hügel Kommentar zur Grundbuchordnung,

Kreft Heidelberger Kommentar zur Insolvenzord-

Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann Kommentar zur Grundbuchordnung und

Meikel Kommentar zur Grundbuchordnung,

Münchener Kommentar Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,

Münchener Kommentar Kommentar zur Insolvenzordnung,

Nobbe Kommentar zum Kreditrecht, Praxiskommen-

Palandt Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,

Prütting/Wegen/Weinreich BGB Kommentar, 5. Auflage 2010 (Zitiert: PWW/Bearbeiter, § ….. Rn. …..)

Schmitt/Hörtnagel/Stratz Kommentar zum Umwandlungsgesetz,

Soergel/Pfeiffer Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,

Staudinger Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch,

Staudinger Kommentar, Eckpfeiler des Zivilrechts 2011

Uhlenbruck Kommentar zur Insolvenzordnung

II. Bücher Assmann Die Vormerkung, Jus Privatum 1998 (Zitiert: Assmann, § …. S. …..)

Baur/Stürner Sachenrecht, 18. Auflage 2009 (Zitiert: Baur/Stürner, § … Rn. …)

Brinkmann Kreditsicherheiten an beweglichen Sachen

Brox/Walker Allgemeines Schuldrecht, 34. Auflage 2010 (Zitiert: Brox/Walker, § …. Rn. …..)

Bülow Recht der Kreditsicherheiten, 7. Auflage 2007 (Zitiert: Bülow, S... Rn..)

Fezer Klausurenkurs zum Schuldrecht, Allgemeiner

Lüke Sachenrecht, 2. Auflage 2010 (Zitiert: Lüke, § … Rn. …)

Münchner Anwaltshandbuch Erbrecht, 3. Auflage 2010

Panos Praxisbuch Energiewirtschaft, 2. Auflage 2009 (Zitiert: Panos, S. …..)

Petersen Allgemeines Schuldrecht, 5. Auflage 2011 (Zitiert: Petersen, § ….Rn. …..)

Prütting Sachenrecht, 34. Auflage 2010

Schellhammer Sachenrecht, 3. Auflage 2009 (Zitiert: Schellhammer, S. ….Rn. …)

Schmidt Sachenrecht II, 5. Auflage 2011 (Zitiert: Schmidt, S. … Rn. ….)

Schöner/Stöber Grundbuchrecht, 14. Auflage 2008 (Zitiert: Schöner/Stöber, S. ….. Rn. ….)

Vieweg/Regenfus Sachenrecht, 2. Auflage 2011 (Zitiert: Vieweg/Regenfuß, § …., S. ….)

Wagner Photovoltaik Engineering, 3. Auflage 2010 (Zitiert: Wagner, S. …..)

Weber Sachenrecht II, 2. Auflage 2008 (Zitiert: Weber, § … Rn. …)

Wilhelm Sachenrecht, 4. Auflage 2010 (Zitiert: Wilhelm, S. ….. Rn. …..)

Wittemeier Das Sicherungsverhältnis bei den fiduziari-

Wolff/ Wellenhofer Sachenrecht, 25. Auflage 201 (Zitiert: Wolf, § …Rn. ….)

Wörlen Sachenrecht, 7. Auflage 2007

III. Aufsätze Dr. Hermann Amann

„Steuerung des Bierabsatzes durch Dienstbarkeiten“ In: DNotZ 1986, 578

Dr. Hermann Amann

„Löschung von Vormerkung im Lichte der Rechtsprechung des BGH zur Aufladung von Vormerkungen“ In: MittBayNot 2010, 451

Kathrin Filipp

„Inhalt und Umfang beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten am Beispiel von Leitungsrechten“ In: MittBayNot 2005, Heft 3

Dr. Klaus Goecke und Dr. Peter Gamon

„Windkraftanlagen auf fremden Grund und Boden“ In: WM 2000, Heft 27

Dr. Tobias Kappler

„Vereinbarungen anlässlich der Inbetriebnahme einer Photovoltaikanlage auf fremden Grund und Boden“ In: ZNotP 2007, 257

Dr. Hillmar Kellers

„Die Rechtsnachfolge bei beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten zur Absicherung von Energiegewinnungsanlagen“ In: DNotZ 2011, 99

Dr. Christian Kesseler

„Das Missverständnis um die Rechtsnatur der Zustimmung nach § 888 I BGB“ In: NJW 2010, 334

11

Dr. Dieter Liedel

„Dasselbe oder das gleich: Sukzessivberechtigungen angesichts der neueren Entscheidungen des BayObLG“ In: DNotZ 1991, 855

Dr. Christoph Reymann

„Fotovoltaikdienstbarkeiten bei Anlagen auf fremden Grundstücken“ In: DNotZ 2010, 84

Wolfgang Schmenger

„Die Grunddienstbarkeit und die beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Grundsätze, neue Entwicklungen und neue Rechtsprechung - Vortrag auf der XXXVII Lautenbacher Fortbildungsveranstaltung des Badischen Notarvereins vom 13.03. und 16.03.2007“ In: BWNotZ 2007, Heft 4

Andreas Zeiser

„Abtretbarkeit von Vormerkungen für beschränkte persönliche Dienstbarkeiten und Nießbrauchrechte“ In: Rpfleger 2009, Heft 6

- ohne Autor -

„Vormerkung zur Sicherung eines Anspruches auf Bestellung von Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten“ In: DNotI-Report 1998, 94

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