INHALT

1.  Möglichkeiten der Darstellung im Flächennutzungsplan  2

2.  Der Bedarf an Wohnbauflächen  4

3.  Der Bedarf an Gewebeflächen  5

4.  Kriterien für die Flächenausweisung  5

4.1.  Geländeneigung  5

4.2.  Gefällerichtung  5

4.3.  Geländerelief  5

4.4.  Grundwasserverhältnisse  5

4.5.  Untergrundbeschaffenheit  6

4.6.  Abstände  6

4.7.  Verkehr und Bauflächen  6

4.8.  Klima  7

4.9.  Städtebauliche und landschaftliche Eingliederung  7

4.10.  Wechselwirkungen  7

4.11.  Verkehrserschließung  7

4.12.  Ver- und Entsorgung  8

4.13.  Verfügbarkeit  8

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1. MÖGLICHKEITEN DER DARSTELLUNG IM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN

Für die Bebauung vorgesehene Flächen können dargestellt werden

a) nach der allgemeinen Art der Baulichen Nutzung: Bauflächen

b) nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung:: Baugebiete

c) ggf. auch nach dem allgemeinen Maß der baulichen Nutzung

Im Flächennutzungplan werden dargestellt:

Kleinsiedlungsgebiet, reine Wohngebiete, allgemeine Wohngebiete, besondere Wohngebiete, Dorfgebiete, Mischgebiete, Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industriegebiete, Sondergebiete.

Abb.1: Zusammenfassung, abgewandelt nach Baunutzungsverordnung 1990

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