Diese Bachelorarbeit beschäftigt sich mit der Frage, welche Gestaltungsmöglichkeiten es nach Inkrafttreten der Grunderwerbsteuerreform gibt.
Die Grunderwerbsteuer tritt durch Fälle wie den Verkauf des Sony Centers in Berlin 2017 immer wieder in Diskussion: trotz des Veräußerungspreises von rund 1,1 Milliarden Euro wurde keine Grunderwerbsteuer gezahlt. Möglich wird dies dadurch, dass das Grundvermögen nicht direkt erworben wird, sondern durch einen Share Deal, also den Anteilserwerb an der Gesellschaft, die das Grundvermögen hält.
Eine Reform des Grunderwerbsteuergesetzes soll diese Regelungen nun verschärfen. Die durch gestalterische Maßnahmen einhergehenden Steuermindereinnahmen seien von erheblicher Bedeutung. Daher wollen die Länder mit der Reform die missbräuchlichen Steuergestaltungen durch einzelne verschiedene Änderungen eindämmen.
Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
1 Einleitung
2 Grundlagen
2.1 Die Grunderwerbsteuer
2.2 Historische Entwicklung
2.3 Volkswirtschaftliche Bedeutung
2.4 Asset Deal / Share Deal
2.5 Anteilsveräußerungen im geltenden Grunderwerbsteuerrecht
2.5.1 Veräußerungen im Sinne des § 1 Abs. 2a GrEStG
2.5.2 Veräußerungen im Sinne des § 1 Abs. 3 GrEStG
2.5.3 Veräußerungen im Sinne des § 1 Abs. 3a GrEStG
2.6 RETT-Blocker-Struktur
3 Die geplante Reform
3.1 Absenkung der relevanten Beteiligungsquote
3.2 Verlängerung der bisherigen Haltefristen
3.3 Ausweitung des Ergänzungstatbestandes auf Kapitalgesellschaften
4 Rechtsvergleich Niederlande und Spanien
4.1 Das niederländische System
4.1.1 Grundlagen
4.1.2 Besteuerung von Immobilienunternehmen
4.1.3 Beteiligungsquote
4.1.4 Mittelbare Beteiligungen
4.2 Das spanische System
4.2.1 Grundlagen
4.2.2 Besteuerung von Immobilienunternehmen
4.2.3 Beteiligungsquote
4.2.4 Mittelbare Beteiligungen
4.3 Zusammenfassung
5 Fazit
Literaturverzeichnis
Rechtsprechungsverzeichnis
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