Revitalisierung von Wohnimmobilien. Handlungsempfehlungen unter Berücksichtigung der Energieeffizienz

Thesis (M.A.) , 2021 , 130 Pages , Grade: 1,7

Engineering - Power Engineering

Ziel der Arbeit ist es, Handlungsempfehlungen für die Revitalisierung von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz zu geben.

Durch das Aufzeigen unterschiedlicher Handlungsmöglichkeiten sollen die Potenziale der Maßnahmen verdeutlicht werden. Die Handlungsempfehlungen gelten insbesondere für revitalisierungsbedürftige Wohnimmobilien, die für die langfristige Vermietung durch professionell-gewerbliche Wohnungsanbieter vorgesehen sind.

Die Einblicke in die Revitalisierung von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz sind nicht nur für professionell-gewerbliche Eigentümer, sondern auch für private Kleinanbieter, Projektentwickler, Berater, Investoren, Hausverwalter oder Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) etc. relevant. Die Empfehlungen zielen auf technische, energetische und wirtschaftliche Verbesserungen der Wohngebäude.

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 1.1 Problemstellung
• 1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit
• 2. Revitalisierung von Wohnimmobilien
• 2.1 Einordnung des Begriffs Revitalisierung
• 2.1.1 Instandhaltung
• 2.1.2 Modernisierung
• 2.1.3 Revitalisierung
• 2.1.4 Redevelopment
• 2.2 Revitalisierungsstrategien
• 2.2.1 Revitalisierung in einem Zug oder in Stufen
• 2.2.2 Revitalisierung mit Erweiterungsmaßnahmen
• 2.3 Revitalisierungsprozess
• 3. Rahmenbedingungen bei Revitalisierungen
• 3.1 Beteiligte am Revitalisierungsprozess
• 3.2 Institutionen
• 3.2.1 Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
• 3.2.2 Regelungen zur Mietpreisfindung
• 3.2.3 Regelungen zur Energieeffizienz und zum Wärmeschutz
• 3.3 Wohnungsmarkt
• 3.3.1 Struktur des Wohnungsbestandes
• 3.3.2 Baualtersklassen und Bautypologien
• 3.3.3 Eigentümerstruktur
• 3.3.4 Zahl der Haushalte und Haushaltsgrößen
• 3.4 Finanzierung, Steuern und Förderung
• 3.4.1 Finanzierung von Revitalisierungen
• 3.4.2 Steuerliche Beurteilung von Revitalisierungen
• 3.4.3 Förderung von Revitalisierungen
• 3.5 Kosten und Wirtschaftlichkeit
• 3.5.1 Lebenszykluskosten bei Revitalisierungen
• 3.5.2 Wirtschaftlichkeit von Revitalisierungen
• 4. Handlungsbedarf bei Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz
• 4.1 Energieverbrauch, Energiekennwerte und Energetischer Zustand
• 4.1.1 Energieerzeugung und Energieverbrauch
• 4.1.2 Energiekennwerte
• 4.1.3 Energetischer Modernisierungszustand
• 4.2 Energieberatung
• 4.3 Energetische Gebäudebewertung und -analyse
• 5. Revitalisierungsmaßnahmen bei Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz
• 5.1 Nachträgliche Wärmedämmung der Gebäudehülle
• 5.1.1 Außenwände
• 5.1.2 Dach/Oberste Geschossdecke
• 5.1.3 Keller
• 5.1.4 Fenster
• 5.1.5 Wärmebrücken
• 5.2 Energieeffiziente Anlagentechnik
• 5.2.1 Heizung
• 5.2.2 Warmwasserversorgung
• 5.2.3 Lüftungsanlagen
• 5.2.4 Solarenergie
• 5.2.4.1 Solarthermie
• 5.2.4.2 Photovoltaik
• 5.3 Kosten und Einsparerfolge der energietechnischen Maßnahmen
• 5.3.1 Das Kopplungsprinzip
• 5.3.2 Kosten
• 5.3.3 Studie „Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile bei der energetischen Modernisierung von Altbauten“
• 5.3.4 Einsparpotential durch energetische Maßnahmen
• 5.4 Energietechnische Gebäudemodernisierung - Beispiel (EnEV-XL 5.1)
• 5.5 Handlungsempfehlungen

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Masterthesis befasst sich mit der Revitalisierung von Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz. Ziel ist es, Handlungsempfehlungen für die Revitalisierung von Wohnimmobilien zu entwickeln, die sowohl den ökonomischen Aspekt als auch die ökologischen Anforderungen im Sinne der Nachhaltigkeit berücksichtigen.

• Einordnung und Definition des Begriffs Revitalisierung
• Bedeutung der Energieeffizienz bei der Revitalisierung von Wohnimmobilien
• Analyse der Rahmenbedingungen und beteiligten Akteure
• Überblick über die möglichen Revitalisierungsmaßnahmen
• Bewertung der Wirtschaftlichkeit und Einsparpotentiale

Zusammenfassung der Kapitel

• Kapitel 1: Einleitung

Dieses Kapitel stellt die Problemstellung der Arbeit dar und erläutert die Zielsetzung sowie den Aufbau der Masterthesis.

• Kapitel 2: Revitalisierung von Wohnimmobilien

In diesem Kapitel wird der Begriff der Revitalisierung eingeordnet und definiert. Es werden verschiedene Revitalisierungsstrategien und der Revitalisierungsprozess vorgestellt.

• Kapitel 3: Rahmenbedingungen bei Revitalisierungen

Kapitel 3 beleuchtet die relevanten Rahmenbedingungen für Revitalisierungen, wie z.B. die beteiligten Akteure, die rechtlichen Vorgaben, den Wohnungsmarkt sowie die Finanzierungsmöglichkeiten.

• Kapitel 4: Handlungsbedarf bei Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz

Hier werden der Energieverbrauch, die Energiekennwerte und der energetische Zustand von Wohnimmobilien betrachtet. Die Bedeutung der Energieberatung und energetischen Gebäudebewertung wird beleuchtet.

• Kapitel 5: Revitalisierungsmaßnahmen bei Wohnimmobilien unter Berücksichtigung der Energieeffizienz

In diesem Kapitel werden verschiedene Revitalisierungsmaßnahmen im Bereich der Wärmedämmung, der energieeffizienten Anlagentechnik sowie der Solarenergie vorgestellt. Die Kosten und Einsparpotentiale der Maßnahmen werden analysiert.

Schlüsselwörter

Revitalisierung, Wohnimmobilien, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten, Wirtschaftlichkeit, energetische Sanierung, Wärmedämmung, Anlagentechnik, Solarenergie.

• College: HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences
• Grade: 1,7
• Author: Sandra Brezina (Author)
• Publication Year: 2021
• Pages: 130
• Catalog Number: V1014727
• ISBN (eBook): 9783346417428
• ISBN (Book): 9783346417435
• Language: German
• Tags: Revitalisierung von Wohnimmobilien, Revitalisierung, Wohnimmobilien, Energieeffizienz, Energieeffizienz bei Wohnimmobilien, Immobilien