Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
Management Summary
Inhaltsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Einleitung
2 Grundlagen in der Immobilienfinanzierung
2.1 Niedrigzinspolitik in der EU
2.2 Immobilienfinanzierung zur privaten Nutzung
2.3 Immobilienfinanzierung als Kapitalanlage
2.4 Formen der Immobilieninvestitionen
2.5 Fremdfinanzierung von Immobilien
2.5.1 Darlehensarten
2.5.2 Beispielrechnung für ein Annuitätendarlehen
2.5.3 Einfluss des Niedrigzinsumfeld auf die Immobilienfinanzierung
3 Arten der steuerlichen Optimierung
3.1 Gewinnminimierung zur Steuersenkung
3.1.1 Werbungskosten und Betriebsausgaben
3.1.2 Zinszahlungen
3.1.3 Abschreibungen
3.1.4 Sonderabschreibung
3.2 Vermeidung von Steuersätzen
3.2.1 Einkommenssteuer
3.2.2 Gewerbesteuer
3.2.3 Abgeltungssteuer
3.2.4 Erbschafts-/Schenkungssteuer
3.2.5 Spekulationssteuer
3.2.6 Grunderwerbssteuer
4 Rahmenbedingungen relevanter Rechtsformen
4.1 Privatperson
4.2 Einzelunternehmer
4.3 Personengesellschaften
4.4 Kapitalgesellschaft
5 Konzepte zur Optimierung der Finanzierung
5.1 Individuelle Konzepte zur steuerlichen Optimierung
5.2 Konzept für den Immobilieneinsteiger
5.3 Konzept für mittelständische Immobilienunternehmen
5.4 Konzepte für große Immobilienunternehmen
5.5 Konzept für Familien
5.6 Exkurs: Konzept der steuerlichen Oasen
6 Beeinflussungsfaktoren des Immobiliensteuerrechts
6.1 Allgemeiner Wissensstand: Immobiliensteuerrecht
6.2 Öffentliche Meinung
6.3 Immobilienlobby und Nutzerverbände
6.4 Herausforderungen bei Gesetzesänderungen
6.5 Prognose zur Entwicklung des Immobiliensteuerrechts
7 Fazit
8 Literaturverzeichnis
9 Anhang
9.1 Experteninterview Holzenkamp
9.2 Experteninterview Bechstein
9.3 Umfrage Protokoll Immobiliensteuerrecht
9.4 Teilnehmerliste Wohngipfel
- Arbeit zitieren
- Lukas Westendorf (Autor:in), 2021, Konzepte zur Optimierung der Finanzierung von Immobilien. Schwerpunkt Immobiliensteuerrecht, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1042646
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