Konzepte zur Optimierung der Finanzierung von Immobilien. Schwerpunkt Immobiliensteuerrecht


Masterarbeit, 2021

102 Seiten, Note: 1,0


Leseprobe


Inhaltsverzeichnis

Management Summary

Inhaltsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

1 Einleitung

2 Grundlagen in der Immobilienfinanzierung
2.1 Niedrigzinspolitik in der EU
2.2 Immobilienfinanzierung zur privaten Nutzung
2.3 Immobilienfinanzierung als Kapitalanlage
2.4 Formen der Immobilieninvestitionen
2.5 Fremdfinanzierung von Immobilien
2.5.1 Darlehensarten
2.5.2 Beispielrechnung für ein Annuitätendarlehen
2.5.3 Einfluss des Niedrigzinsumfeld auf die Immobilienfinanzierung

3 Arten der steuerlichen Optimierung
3.1 Gewinnminimierung zur Steuersenkung
3.1.1 Werbungskosten und Betriebsausgaben
3.1.2 Zinszahlungen
3.1.3 Abschreibungen
3.1.4 Sonderabschreibung
3.2 Vermeidung von Steuersätzen
3.2.1 Einkommenssteuer
3.2.2 Gewerbesteuer
3.2.3 Abgeltungssteuer
3.2.4 Erbschafts-/Schenkungssteuer
3.2.5 Spekulationssteuer
3.2.6 Grunderwerbssteuer

4 Rahmenbedingungen relevanter Rechtsformen
4.1 Privatperson
4.2 Einzelunternehmer
4.3 Personengesellschaften
4.4 Kapitalgesellschaft

5 Konzepte zur Optimierung der Finanzierung
5.1 Individuelle Konzepte zur steuerlichen Optimierung
5.2 Konzept für den Immobilieneinsteiger
5.3 Konzept für mittelständische Immobilienunternehmen
5.4 Konzepte für große Immobilienunternehmen
5.5 Konzept für Familien
5.6 Exkurs: Konzept der steuerlichen Oasen

6 Beeinflussungsfaktoren des Immobiliensteuerrechts
6.1 Allgemeiner Wissensstand: Immobiliensteuerrecht
6.2 Öffentliche Meinung
6.3 Immobilienlobby und Nutzerverbände
6.4 Herausforderungen bei Gesetzesänderungen
6.5 Prognose zur Entwicklung des Immobiliensteuerrechts

7 Fazit

8 Literaturverzeichnis

9 Anhang
9.1 Experteninterview Holzenkamp
9.2 Experteninterview Bechstein
9.3 Umfrage Protokoll Immobiliensteuerrecht
9.4 Teilnehmerliste Wohngipfel

Ende der Leseprobe aus 102 Seiten

Details

Titel
Konzepte zur Optimierung der Finanzierung von Immobilien. Schwerpunkt Immobiliensteuerrecht
Hochschule
Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung Konstanz
Note
1,0
Autor
Jahr
2021
Seiten
102
Katalognummer
V1042646
ISBN (eBook)
9783346462053
ISBN (Buch)
9783346462060
Sprache
Deutsch
Schlagworte
Steuerliche Optimierung, Immobilienfinanzierung, Immobiliensteuerrecht, Vermeidung von Steuern, Steuervermeidung
Arbeit zitieren
Lukas Westendorf (Autor:in), 2021, Konzepte zur Optimierung der Finanzierung von Immobilien. Schwerpunkt Immobiliensteuerrecht, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1042646

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