Das Factory-Outlet-Center ist eine Betriebsform des Einzelhandels, welche sich innerhalb Europas verbreitete. Es ermöglicht Herstellern ihre Markenprodukte zu vergleichsweise günstigen Preisen direkt den Kunden anzubieten.
Obwohl es in Deutschland schon einige Factory-Outlet-Center gibt, sind sowohl die positiven als auch die negativen Auswirkungen einer solchen Agglomeration nicht direkt ersichtlich. Ziel dieser Arbeit ist es, dem Leser einen Einblick in die Struktur der Factory-Outlet-Center zu geben und die Absichten eines solchen Zusammenschlusses zu erläutern.
Neben den gängigen Definitionsbegriffen erfolgt eine Abgrenzung zwischen Factory-Outlet Centern und klassischen Einkaufszentren. Hinzu kommt die historische Entwicklung in Bezug auf Europa und Deutschland. Die Analyse der aktuellen Situation ergab, dass der Markt trotz häufigen Planungsschwierigkeiten deutliches Potenzial aufweist.
Factory-Outlet-Center legen zudem ihren Fokus auf die Bekleidungs- und Schuhbranche. Zur besseren Veranschaulichung dient als Anwendungsbeispiel die Outletcity Metzingen, welche Europas größtes Factory-Outlet-Center darstellt.
Abschließend werden Kriterien erarbeitet, die erfüllt sein müssen, um die Nachhaltigkeit eines Factory-Outlet-Centers sicherzustellen. Die wichtigsten Faktoren hierbei sind die Rücksichtnahme auf den lokalen Einzelhandel und die Berücksichtigung der dortigen Arbeitsplätze sowie der Schutz der Umwelt.
Inhaltsverzeichnis
1 EINLEITUNG
1.1 PROBLEMSTELLUNG
1.2 ZIELSETZUNG
1.3 AUFBAU UND VORGEHENSWEISE
2 GRUNDLAGEN
2.1 DEFINITION
2.2 MERKMALE
2.3 ABGRENZUNG ZWISCHEN FACTORY OUTLET CENTERN UND KLASSISCHEN EINKAUFSZENTREN
2.4 ENTWICKLUNGSGESCHICHTE IN EUROPA UND DEUTSCHLAND
3 ANALYSE DER FACTORY OUTLET CENTER IN DEUTSCHLAND
3.1 STRUKTUR DES AKTUELLEN MARKTES
3.2 RELEVANTE BETREIBER
3.3 EINTEILUNG IN CLUSTER
3.4 DER ONLINE-HANDEL ALS ENTSCHEIDENDE KONKURRENZ
3.5 VERGLEICH INNERHALB EUROPAS
4 ANWENDUNGSBEISPIEL: DIE OUTLETCITY METZINGEN
4.1 VORSTELLUNG
4.2 ENTWICKLUNG SEIT DER ERÖFFNUNG
4.3 MERKMALE
4.4 ZUSAMMENSPIEL ZWISCHEN STATIONÄREM HANDEL UND ONLINE-HANDEL
5 DIE NACHHALTIGKEIT DER FACTORY OUTLET CENTER
5.1 ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT
5.2 SOZIALE NACHHALTIGKEIT
5.3 ÖKONOMISCHE NACHHALTIGKEIT
6 FAZIT UND AUSBLICK
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit untersucht die aktuelle Marktstruktur, die Betreiberlandschaft und die Nachhaltigkeitsaspekte von Factory Outlet Centern in Deutschland, wobei die Outletcity Metzingen als zentrales Fallbeispiel dient, um die ökonomischen, ökologischen und sozialen Auswirkungen dieses Betriebstyps sowie dessen Zusammenspiel mit dem Online-Handel zu bewerten.
- Strukturelle Analyse des deutschen Marktes für Factory Outlet Center
- Vergleich und Abgrenzung zu klassischen Einkaufszentren
- Nachhaltigkeitsbetrachtung unter ökologischen, sozialen und ökonomischen Aspekten
- Digitale Transformationsprozesse und das Zusammenspiel mit dem stationären Handel
- Fallstudie zur Entwicklung der Outletcity Metzingen
Auszug aus dem Buch
1.1 PROBLEMSTELLUNG
Unabhängig davon wie positiv ein solches Konzept auf den ersten Blick erscheinen mag, gibt es auch im Rahmen der Factory Outlet Center einige Komplikationen. Problematisiert werden im Folgenden insbesondere die Akzeptanz von Factory Outlet Centern und die Frage, inwiefern man durch dieses Konzept langfristige Erfolge sowohl aus Kunden- als auch aus Herstellerperspektive erzielen kann. Nicht nur die Interessen der Betreiber kollidieren mit denen der Kommune, sondern auch die Ablehnung durch den lokalen Einzelhandel erschwert die Errichtung der Factory Outlet Center. Insbesondere die Frage, ob die Öffnung der Factory Outlet Center kausal für die Schließung anderer Einzelhandelsgeschäfte ist oder ob es sich dabei lediglich um eine Konsequenz sonstiger Faktoren handelt, soll im Rahmen dieser Arbeit beantwortet werden.
Zusätzlich herrscht eine ständige Konfrontation mit dem Online-Handel, die sich durch die Corona-Pandemie verstärkt. Die Factory Outlet Center müssen daher Ansätze schaffen, die diesem Trend gerecht werden, da sie sonst erheblich an Zukunftsfähigkeit verlieren. Desweiterem bleibt zu klären, weshalb es in Deutschland eine relativ geringe Anzahl an Factory Outlet Center gibt. Im Folgenden gilt es daher diese Problematiken herauszuarbeiten, zu evaluieren und etwaige Lösungen zu finden.
Zusammenfassung der Kapitel
1 EINLEITUNG: Einführung in die Thematik der Factory Outlet Center, deren Problemstellungen im Einzelhandel sowie die Zielsetzung und Vorgehensweise der wissenschaftlichen Analyse.
2 GRUNDLAGEN: Definition der Factory Outlet Center, Darlegung ihrer Merkmale, Abgrenzung von klassischen Einkaufszentren sowie Überblick über die historische Entwicklung.
3 ANALYSE DER FACTORY OUTLET CENTER IN DEUTSCHLAND: Untersuchung der Marktstruktur, der Betreiber, der Einteilung in Cluster, des Wettbewerbs durch den Online-Handel sowie ein Vergleich innerhalb Europas.
4 ANWENDUNGSBEISPIEL: DIE OUTLETCITY METZINGEN: Praktische Demonstration der theoretischen Inhalte anhand der Outletcity Metzingen, einschließlich ihrer Entwicklung, Merkmale und der Digitalisierungsstrategie.
5 DIE NACHHALTIGKEIT DER FACTORY OUTLET CENTER: Detaillierte Analyse der ökologischen, sozialen und ökonomischen Nachhaltigkeit dieses Betriebstyps.
6 FAZIT UND AUSBLICK: Zusammenfassende Bewertung der aktuellen Situation der Factory Outlet Center in Deutschland und Prognose zu künftigen Entwicklungen.
Schlüsselwörter
Factory Outlet Center, Einzelhandel, Outletcity Metzingen, Nachhaltigkeit, Online-Handel, Standortwahl, Marktstruktur, Betreiber, Konsumentenverhalten, Digitalisierung, Wirtschaftlichkeit, Flächenverbrauch, Einzelhandelsstruktur, Markenhersteller, Kundenbindung.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit bietet eine fundierte Analyse der aktuellen Situation, der Entwicklung und der strategischen Herausforderungen von Factory Outlet Centern im deutschen Einzelhandelsmarkt.
Welche zentralen Themenfelder werden behandelt?
Zu den Schwerpunkten zählen die Marktstruktur, die betriebswirtschaftlichen Grundlagen, Nachhaltigkeitsaspekte sowie der Einfluss der Digitalisierung und des Online-Handels.
Was ist das primäre Ziel der Arbeit?
Das Ziel ist es, dem Leser einen umfassenden Einblick in die Struktur und die langfristige Zukunftsfähigkeit von Factory Outlet Centern zu gewähren, insbesondere unter Berücksichtigung ihrer ökonomischen, ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit.
Welche wissenschaftliche Methode wurde verwendet?
Die Analyse basiert auf einer fundierten Literaturrecherche und der exemplarischen Untersuchung eines praktischen Fallbeispiels, der Outletcity Metzingen, um theoretische Merkmale mit der Realität zu vergleichen.
Was wird im Hauptteil behandelt?
Der Hauptteil umfasst eine tiefgehende Analyse der deutschen Marktstruktur, die Bewertung verschiedener Betreibermodelle, die Konkurrenzsituation zum Online-Handel sowie eine detaillierte Nachhaltigkeitsprüfung anhand des Drei-Säulen-Modells.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die Arbeit wird maßgeblich durch Begriffe wie Factory Outlet Center, Nachhaltigkeit, Einzelhandelsstruktur, Online-Handel und Kundenbindung charakterisiert.
Wie unterscheidet sich die Outletcity Metzingen von anderen Centern?
Sie gilt als Pionier und größtes Factory Outlet Center Europas, das sich durch eine moderne Innenstadt-Struktur und eine konsequente Adaption an digitale Trends auszeichnet, anstatt den klassischen "Village-Stil" zu nutzen.
Welche Rolle spielt die Nachhaltigkeit in der Analyse?
Die Nachhaltigkeit wird anhand der Dimensionen Ökologie, Ökonomie und Soziales kritisch beleuchtet, um aufzuzeigen, wie Factory Outlet Center ihre Zukunftsfähigkeit sichern und Konflikte mit Kommunen sowie dem lokalen Einzelhandel minimieren können.
- Arbeit zitieren
- Henriette Buhlrath (Autor:in), 2020, Factory-Outlet-Center in Deutschland. Das Beispiel Outletcity Metzingen, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1148808
