In der Arbeit wird untersucht, inwiefern die Mietpreisbremse auf den deutschen Wohnungsmarkt wirkt. Hierbei wird zunächst das Instrument der Mietpreisbremse in ihrer gesetzlichen Ausgestaltung erläutert. Im Anschluss werden die häufigsten Kritikpunkte untersucht, mithilfe von empirischen Studien die Wirkung der Mietpreisbremse auf dem deutschen Wohnungsmarkt analysiert und beurteilt, ob die Kritik an dem Instrument gerechtfertigt war und inwiefern die Mietpreisbremse ihr Ziel erreichen konnte.
Infolge der Finanzmarkt- und Schuldenkrise im Jahr 2010 sind die Immobilienpreise massiv gestiegen. Speziell für gering und durchschnittlich verdienende Bevölkerungsschichten wird der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum hierdurch zunehmend erschwert. Da das Gut Wohnen ein Existenzbedürfnis darstellt, ist es die Aufgabe des Staates, die ausreichende Versorgung aller Bevölkerungsschichten mit Wohnraum sicherzustellen. Angesichts der Entwicklungen der vorhergehenden Jahre hat die Bundesrepublik Deutschland daher im Jahr 2015 die Mietpreisbremse eingeführt und somit die Höhe der Neuvertragsmieten gesetzlich begrenzt.
Bereits vor Einführung der Mietpreisbremse befürchteten viele Ökonom*innen hierdurch verheerende Folgen für den Wohnungsmarkt in Deutschland, sodass das Instrument massiver Kritik ausgesetzt war.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Einführung in die Mietpreisbremse
- Beschreibung der Mietpreisbremse
- Ausnahmen der Mietpreisbremse
- Analyse der Wirkung der Mietpreisbremse
- Auswirkungen der fehlenden Markttransparenz
- Auswirkungen der Rügeanforderungen
- Grund für die teilweise ausbleibende Wirkung
- Wirkung auf den Anstieg der Mieten
- Verfassungsrechtliche Auswirkungen
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Arbeit untersucht die Auswirkungen der Mietpreisbremse auf den deutschen Wohnungsmarkt. Ziel ist es, die Funktionsweise der Mietpreisbremse zu erläutern, die gängigsten Kritikpunkte zu beleuchten und anhand von empirischen Studien die tatsächliche Wirkung des Instruments zu analysieren. Dabei wird geklärt, inwiefern die Kritik an der Mietpreisbremse gerechtfertigt ist und ob sie ihre gesetzliche Zielsetzung erreichen konnte.
- Die Funktionsweise und rechtliche Grundlage der Mietpreisbremse
- Die wichtigsten Kritikpunkte an der Mietpreisbremse
- Die Auswirkungen der Mietpreisbremse auf den Wohnungsmarkt
- Die Auswirkungen der Mietpreisbremse auf die Mietenentwicklung
- Die verfassungsrechtlichen Aspekte der Mietpreisbremse
Zusammenfassung der Kapitel
- Einleitung: Die Einleitung stellt die Problematik des angespannten Wohnungsmarktes in Deutschland dar und führt die Mietpreisbremse als ein Instrument zur Eindämmung des Mietanstiegs ein. Sie benennt die Zielsetzung der Arbeit und gibt einen Überblick über den Aufbau.
- Einführung in die Mietpreisbremse: Dieses Kapitel beschreibt die gesetzliche Grundlage der Mietpreisbremse und erläutert ihre Funktionsweise. Dabei werden die Regelungen zur Mietpreisbegrenzung und die Ausnahmen von der Mietpreisbremse näher betrachtet.
- Analyse der Wirkung der Mietpreisbremse: Dieses Kapitel analysiert die Wirkung der Mietpreisbremse auf den deutschen Wohnungsmarkt. Dabei werden verschiedene Aspekte wie die Auswirkungen der fehlenden Markttransparenz, die Rügeanforderungen, die Auswirkungen auf den Markt und die Verfassungsmäßigkeit der Mietpreisbremse beleuchtet.
Schlüsselwörter
Die Arbeit befasst sich mit der Mietpreisbremse und ihren Auswirkungen auf den deutschen Wohnungsmarkt. Wichtige Themenfelder sind dabei die gesetzliche Gestaltung der Mietpreisbremse, die Kritikpunkte am Instrument, die empirischen Auswirkungen auf den Markt und die verfassungsrechtlichen Aspekte.
- Arbeit zitieren
- Simone Raschen (Autor:in), 2020, Inwiefern wirkt die Mietpreisbremse auf den deutschen Wohnungsmarkt?, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1170591
