Restructuration du Tissu Urbain du Quartier Grand-Village à Lambaréné au Gabon

Table des matières

DEDICACES

REMERCIEMENTS

RÉSUMÉ:

INTRODUCTION :

CADRAGE THÉORIQUE
1- Contexte:
2- Problématique :
3- Objectifs :
4- Hypothèses :
Hypothèse principale :
Hypothèses spécifiques :
5- Résultats attendus :
6- Approche méthodologique :
7- Définition des concepts :

PARTIE I : ANALYSES

CHAPITRE I : ANALYSE DU CONTEXTE DU PROJET
1. CONTEXTE DU PAYS :
2. L'URBANISME AU GABON :
3. CONTEXTE DE LA VILLE :
3.1 Le relief
3.1. Le climat
3.3. La végétation
3.4. La pédologie
3.5. Environnement
3.6. Hydrographie
3.7. Organisation administrative
3.8. Les documents de planification
Conclusion partielle

CHAPITRE II: ANALYSE DE L'ETAT DES LIEUX DU SITE DU PROJET
1. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU SITE
2. ANALYSE GÉNÉRALE DU CADRE PHYSIQUE
3. DYNAMIQUE DÉMOGRAPHIQUE :
4. HISTORIQUE DE PEUPLEMENT:
5. CARACTÉRISTIQUES SOCIODÉMOGRAPHIQUE DES MÉNAGES :
Conclusion partielle :
6. DYNAMIQUES SOCIO-ÉCONOMIQUES
6.1. Le secteur primaire
6.2. Le secteur secondaire:
6.3. Le secteur tertiaire:
Conclusion partielle :
7. ACCÈS AUX ÉQUIPEMENTS ET SERVICES URBAINS
1.1. Les équipements d'infrastructures:
7.2. Les équipements de superstructure:
Conclusion partielle:
8. DYNAMIQUES SPATIALES:
8.1 Le foncier
Tableau 18 : Mode d'acquisition des terrains
8.2. Caractéristiques et typologie de l'habitat
Conclusion partielle:
9. ÉTAT DE L'ENVIRONNEMENT ET DES MILIEUX NATURELS:
9.1. Gestion des ordures ménagères et des eaux usées :
Source : Notre étude
9.2. Types d'aisance:
Conclusion partielle:

CHAPITRE III : ANALYSE DIAGNOSTIC
3. Perspectives de mise en valeur du site
4. Analyse des atouts du site
5. Analyse des contraintes du site
Conclusion partielle:

PARTIE II : PROPOSITIONS

CHAPITRE IV : PROGRAMME URBANISTIQUE
4.1. Programme qualitatif
4.1.1. Vocation du site :
4.1.2. Identification des fonctions
4.1.3. Identification des besoins en espace selon les fonctions
4.1.4. Typologie des espaces en fonction des besoins :
5. Description qualitative des espaces
5.1. Les espaces commerciaux et de services
5.2. Les espaces de loisirs et de culture
5.3. Les espaces éducatifs :
5.4. Les espaces sanitaires
5.5. Les espaces résidentiels
6. Programme quantitatif
6.1. Quantification des besoins en espace urbain
6.2. Perspectives démographiques
7. Définition des normes de programmation
8. Équipements d'infrastructures
9. Équipements de superstructure
Conclusion partielle
CHAPITRE V : PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT ET D'URBANISME
5.1. Principes généraux de l'aménagement :
6.1. Le système linéaire :
6.2. Le système ponctuel
7. Zonage et affectation du sol
8. Structure urbaine
8.1. La démarche conceptuelle
8.2. Les maisons démolies et les critères pour les démolitions
Conclusion partielle :

CHAPITRE VI : MISE EN ŒUVRE
6.1. Descriptif technique des composantes de l'aménagement
6.1.1. Les travaux de drainage des eaux de pluies
6.1.2. Les travaux de voirie:
6.1.3. Mode de gestion du projet :
6.1.4. Montage financier
7. Règlement d'urbanisme :

CONCLUSION GÉNÉRALE

DEDICACES

À Dieu le père, le créateur et détenteur de la sagesse universelle, source de force et de motivation.

À mes parents BARBERA-ISAAC Guy Léon et ANIMBOGO MOUNGOULOU Viviane envers qui je suis redevable.

À mes professeurs de l'École Africaine des métiers de l'architecture et de l'urbanisme (EAMAU) grâce à qui j'ai reçu ma formation académique actuelle.

REMERCIEMENTS

Le présent mémoire a été rédigé grâce à l'apport de nombreuses personnes physiques et morales à qui j'adresse toute ma gratitude.

Mes remerciements sont adressés en premier lieu à l'Etat Gabonais qui m'a offert cette opportunité d'étude à travers l'octroi d'une bourse par le biais du ministère de l'enseignement supérieur.

Je remercie Mme NATCHABA Amina, mon Directeur de mémoire qui malgré ses multiples occupations n'aura ménagé aucun effort pour me permettre de mener à bien cette étude. Tout comme je remercie mes professeurs d'atelier d'urbanisme qui m'ont enseigné de la première en troisième année. Il s'agit de : Monsieur AYI-AKAKPO Arnold, Monsieur TCHINI Kodjo Mawuéna, Monsieur AHOLOU Yawo et Monsieur MAHAMAT HEMCHI Hassane

Une pensée pour mes camarades de promotion, mes amis de classes et toute ma famille de l'EAMAU.

Mes remerciements vont également à l'endroit de mes anciens camarades de lycée de Lambaréné et ceux du département de Géographie de l'université Omar Bongo qui m'auront toujours encouragé.

Aussi, j'adresse ma reconnaissance aux personnes suivantes pour leurs apports pratiques et leur aide multiforme à la rédaction de ce mémoire : BARBERA-ISAAC Ismaël Eloge, MOMBO MOMBO Andy, MOUSSAVOU BOUROBOU Prislia, OTOGHE ELLA Parfait, TONDIZOKOU Patrick Keffert, MBEMBO GALLO Jérémie, MBA NDONG Claude Ledy, MBADINGA BOULINGUI Andrex Lévi, NZIENGUI Dorian Marion, BAIRE BELTOU Jospin Venant, GUEYELE Anselme Jean Manel, HASSAN Ellek, NZIENGUI MAKOSSO Arsène Lwidji, NKOGHE MINKO Médard, DOUTSONA Anaïs, NTOUNTOUME NDONG Jacques Alban, BANG ABIAGHA Leona, DJONDO Narcisse.

Enfin je remercie tous ceux qui, dans le cadre de ce travail ont été interrogés.

RÉSUMÉ:

La restructuration est une opération d'urbanisme assez complexe qui vise à redéfinir l'armature d'un tissu urbain quelconque en vue de faciliter son intégration dans le paysage urbain déjà structuré. Elle vise également, un désenclavement des quartiers sous-intégrés, mais aussi l'épanouissement social des individus grâce à la programmation de nouveaux équipements, le plus souvent collectifs.

C'est dans ce cadre que nous proposons de restructurer un quartier ancien et populaire d'une commune située au Centre-Ouest du Gabon, celle de Lambaréné. Ce quartier, dont le nom est Grand-Village est l'un des plus vieux de la ville car il fut érigé durant l'époque coloniale. Avec le temps, le quartier Grand-Village s'est étendu de façon anarchique, donnant lieu à un amoncèlement de constructions-le plus souvent non règlementaires-sur les collines environnantes. Si le noyau primaire du quartier Grand-village issu de l'époque coloniale est essentiellement constitué de constructions anciennes à l'architecture durable (Blocs de terre stabilisés), l'on peut observer une mixité de constructions dans la zone située entre le noyau primaire du quartier et sa zone d'extension collinaire de l'extrême Ouest. Par contre, la zone d'extension collinaire est un véritable refuge de précarité ou les constructions précaires sont omniprésentes.

Partant déjà du fait que la ville de Lambaréné ne dispose pas d'une planification urbaine, l'extension non-contrôlée du quartier Grand-Village a entrainé de nombreux problèmes tels que : la promiscuité des habitations, l'étroitesse des voies tertiaires du fait de l'abondance des constructions, une difficile desserte en eau et en électricité, un réseau d'assainissement mal réparti et la difficile mobilité des piétons habitants sur les collines du quartier. Le projet de restructuration proposé dans ce document vise la redéfinition du système viaire, la programmation des réseaux d'assainissement, d'électricité et d'équipements sociaux indispensables pour aboutir à un quartier moderne réduire significativement la ségrégation urbaine.

Il s'agira d'abord dans une première partie de présenter le pays et la ville ou se situe le site d'étude, puis à travers une étude diagnostic de ressortir les atouts et les contraintes du dit site d'étude. Dans une seconde partie, nous présenterons les différentes propositions relatives à la restructuration du site d'étude en y incluant la programmation des équipements d'infrastructures et de superstructures.

ABSTRACT:

Restructuring is a fairly complex urban planning operation which aims to redefine the framework of any urban fabric in order to facilitate its integration into the already structured urban landscape. It also aims to open up under-integrated neighborhoods, but also the social development of individuals through the programming of new facilities, most often collective.

It is within this framework that we propose to restructure an old and working-class district of a municipality located in the center-west of Gabon, that of Lambaréné. This district, whose name is Grand-Village, is one of the oldest in the city because it was built during the colonial era. Over time, the Grand-Village district has expanded in an anarchic fashion, giving rise to a pile of constructions - most often non-regulatory - on the surrounding hills. If the primary core of the Grand-village district from the colonial era is essentially made up of old buildings with sustainable architecture (stabilized earth blocks), we can observe a mix of constructions in the area between the primary core of the district and its hilly extension area of the far west. On the other hand, the hilly extension area is a real refuge of precariousness where precarious constructions are omnipresent.

Already starting from the fact that the city of Lambaréné does not have an urban planning, the uncontrolled extension of the Grand-Village district has led to many problems such as: the overcrowding of dwellings, the narrowness of tertiary roads due to the abundance of buildings, a difficult supply of water and electricity, a poorly distributed sanitation network and the difficult mobility of pedestrian residents on the hills of the district. The restructuring project proposed in this document aims at redefining the road system, programming the sanitation, electricity and social facilities networks essential to achieve a modern district and significantly reduce urban segregation.

The first part will be to present the country and the city where the study site is located, then through a diagnostic study to highlight the strengths and constraints of the said study site. In a second part, we will present the various proposals relating to the restructuring of the study site including the programming of infrastructure and superstructure equipment.

INTRODUCTION :

Le thème de l'habitat précaire est l'une des problématiques les plus évoquées par les acteurs de la ville Africaine, qu'il s'agisse des citadins qui en subissent les méfaits ou des concepteurs (urbanistes, ingénieurs, architectes) qui sont bien souvent limités dans leur travaux du fait de l'ampleur du phénomène dans les principales grandes villes du continent Africain. Ainsi, en 2014, c'est environ 55,9% de la population urbaine des pays de l'Afrique subsaharienne qui résidait dans les bidonvilles soit 200.677.000 habitants . Le phénomène touche aussi bien les pays développés du continent (Afrique du Sud, pays du Maghreb) et les pays en voie de développement tel que le Gabon. Situé en Afrique centrale, avec une population estimée à 1.802.728 habitants , le Gabon possède 52 communes et 9 chefs-lieux de provinces. Ces chefs-lieux de province dont fait partie la ville de Lambaréné, connaissent de façon amplifiée le phénomène de la bidonvilisation.

CADRAGE THÉORIQUE

1-Contexte:

La prolifération des quartiers précaires favorisant l'anarchie des tissus urbains, est un problème fondamental auquel doivent faire face les villes des pays en voie de développement. Avec un déficit de 259.579 logements décents et 345.468 habitants mal logés , le Gabon subit de plein fouet la réalité des quartiers précaires. Le taux d'urbanisation record estimé à 87% a entrainé une pression foncière sans précédent dans le pays, aussi bien dans la capitale Libreville, que dans les 8 villes chefs-lieux de province telle que Lambaréné. Cette pression foncière a entrainé un fort étalement urbain, et cet étalement urbain est à la base de la bidonvilisation accélérée que connaissent les villes Gabonaises.

Chef-lieu de la province du Moyen-Ogooué, avec une population de 38.775 habitants , Lambaréné est une ville carrefour. Elle est composée de trois principaux pôles : une ile principale au milieu du fleuve Ogooué qui regroupe le centre-ville et les quartiers les plus anciens, une rive droite et une rive gauche. La ville a été, durant l'époque coloniale, une plateforme importante de l'exploitation forestière. Ces industries ont attiré un nombre considérable de travailleurs qui se sont établis dans la ville. Ainsi, des quartiers indigènes se sont formés à proximité du centre-ville qui abritait l'administration coloniale, les logements des administrateurs et ceux des exploitants forestiers. Le quartier Grand-Village est l'un de ces anciens quartiers indigènes.

Au fil du temps, après la période coloniale, du fait de l'absence d'une planification urbaine et foncière dans la commune, le quartier Grand-Village s'est étendu anarchiquement sur les collines la jouxtant. Cette extension non-planifiée est actuellement à la base de plusieurs problèmes : une promiscuité des habitations entrainant une densification accrue de l'habitat sur la zone collinaire et sa précarisation; l'absence d'un réseau viaire desservant suffisamment les parcelles et habitations de la zone collinaire, des difficultés d'approvisionnement en eau potable pour les ménages de cette zone; un assainissement peu-efficace qui accentue le phénomène de l'érosion. On note également, l'absence de certains équipements indispensables (centre de santé, terrain de jeux, aires de stationnements) et l'inégale répartition d'autres (écoles en nombre insuffisant). Le noyau primaire du quartier Grand-Village ainsi qu'une petite portion de sa zone d'extension collinaire ont bénéficié en 2011 du Programme de Développement des Infrastructures Locales (PDIL) cofinancé par le gouvernement Gabonais et la Banque Internationale pour la Reconstruction et le Développement (BIRD). Le programme visait à l'amélioration de l'accès durable aux infrastructures, notamment pour les habitants des quartiers défavorisés et/ou précaires de 9 villes du Gabon . Toutefois, une large partie de la zone d'extension (côté Ouest) est demeuré enclavée et dépourvue de plusieurs équipements.

2-Problématique :

Le quartier Grand-Village se subdivise en deux zones essentielles.

-Le noyau primaire (ancien quartier de travailleurs), situé à proximité du centre-ville et de la berge du fleuve. Ce noyau primaire appelé par les habitants Grand-Village 1 comprend une zone d'habitation, le marché communal et d'autres équipements. On y dénombre une difficulté majeure, celle du non revêtement et de la faible emprise des deux voies (pistes) reliant le marché à la voie secondaire qui pénètre et ceinture une large partie du quartier Grand-Village. Les habitants dont les constructions sont établies le long de ses deux voies subissent les méfaits de l'impraticabilité de ses dernières lors des pluies;

-La zone d'extension collinaire, appelé par les habitants Grand-Village 2, et qui comprend l'une des écoles du quartier est une zone presque enclavée (son côté Est a bénéficié de l'aménagement de deux voies tertiaires dans le cadre du Programme de Développement des Infrastructures Locales et de l'implantation de quelques équipements), car son côté Ouest est difficilement accessible et dépourvu en équipements (voies de desserte, réseaux de distribution d'eau et d'électricité, éclairage public, pompes publiques).

Cette vaste zone Ouest densifiée de l'extension collinaire subi les affres de l'érosion du fait d'un assainissement inexistant. Ses habitants doivent parcourir des distances sur des chemins sinueux pour s'approvisionner en eau et en denrée. L'accès par véhicule à la zone est difficile. L'éclairage public ne desservant que la voie primaire bordant le quartier, on constate qu'une large partie de cette zone est non-éclairée la nuit et constitue un facteur d'insécurité. Enfin pour s'alimenter en électricité, le système rudimentaire des câbles en toiles d'araignées est utilisé, exposant ainsi les habitants à de nombreux dangers.

Face à cette situation, nous nous posons donc la question principale suivante :

Comment harmoniser la structure de l'ensemble du quartier Grand village pour faciliter une meilleure connexion de cette dernière à l'ensemble du tissu urbain de Lambaréné ?

À cela s'ajoutent deux questions secondaires, à savoir :

-Comment favoriser une meilleure circulation piétonne et des véhicules au sein du noyau primaire et de la zone d'extension du quartier Grand Village?
-Quels équipements fournir à la zone d'extension du quartier Grand-Village pour le confort de ses habitants?

C'est dans l'optique de répondre à ces questions, que nous proposons comme thème de mémoire : «Restructuration du tissu urbain du quartier Grand village à Lambaréné (Gabon) ».

3- Objectifs :

L'objectif principal est de contribuer à l'amélioration du cadre de vie des populations en proposant un plan de restructuration du quartier Grand Village.

Comme objectifs spécifiques, nous projetons de :

-redéfinir complètement la trame viaire de l'ensemble du tissu urbain concerné au sein du quartier Grand Village, pour aboutir à une meilleure mobilité des personnes et des biens;
-programmer des équipements d'infrastructures et de superstructures indispensables pour le confort de ses habitants.

4- Hypothèses :

Hypothèse principale :

Nous partons du principe que la restructuration du tissu urbain du quartier Grand village contribue à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants.

Hypothèses spécifiques :

-La redéfinition de la trame viaire permet un accès facile au quartier et une meilleure implantation des équipements;
-La programmation des équipements permet de doter les habitants du quartier Grand-Village d'un minimum de commodités, évitant ainsi une ségrégation urbaine.

5- Résultats attendus :

Les différentes propositions visent à long terme, pour la population du quartier Grand-Village, un accès durable aux commodités par l'implantation d'équipements d'infrastructures et de superstructures dans les zones enclavées du quartier. Cela favorisera un mieux-être et un cadre de vie décent aux habitants de ce quartier. .

6- Approche méthodologique :

La méthodologie de notre travail s'est basée sur les étapes suivantes :

-La recherche documentaire qui a consisté à la consultation des ouvrages, des mémoires, des projets, des articles et sites web abordant les thèmes de la restructuration des quartiers précaires, de la programmation des équipements collectifs, et des caractéristiques physiques de la ville ou se situe notre site d'étude. Ainsi nous avons consulté les ouvrages des bibliothèques en ligne scolarvox et Youscribe, des ouvrages de la bibliothèque Michel Coquery de L'EAMAU et effectué des recherches personnelles sur les divers sites internet abordant ces sujets.

-La collecte des données sur le terrain qui a consisté, à partir des fiches questionnaires à rassembler des informations sur la population du site lors des enquêtes ménages. Une série d'observations photographiques a également permis d'étudier notre site. Cette démarche nous a conduits à nous rapprocher de la population dans le but d'estimer leurs principaux besoins en équipements et de déceler les problèmes à résoudre. Pour cette collecte de données, nous nous sommes également servis des méthodes suivantes :

a) Les enquêtes-ménages réalisées auprès des personnes physiques et morales, sur la base d'un questionnaire. L'enquête nous a permis d'avoir des informations précises sur les ménages et le quartier, mais aussi a permis aux enquêtés d'exprimer leur souhait et de donner leur point de vue sur les actions à entreprendre pour améliorer leurs cadre de vie;
b) L'échantillonnage que nous avons choisi, s'est basé sur le principe selon lequel la taille moyenne des ménages dans la commune de Lambaréné est de 4,1 personnes par ménages . Sachant que notre site abrite une population de 3.263 habitants , le nombre de ménages de notre site serait donc de : 3.263 4,1 = 796 ménages. Ayant décidé pour des raisons de temps d'enquête limité que seul 1/10ème des ménages de notre site devront être enquêtés, nous obtenons 796 10 = 79,6 ménages. Ainsi, 79 ménages ont été enquêtés. Nous soulignons cependant que du fait de la méfiance de certains enquêtés, 11 ménages ont vu leurs questionnaires partiellement remplis et seront donc exclus des analyses suivantes pour des raisons d'objectivité. Au final, le nombre total de ménage considéré est de 68 ménages.
c) Le traitement statistique des données a été réalisé à partir du logiciel Excel 2013. Le dépouillement touche diverses thématiques. Les données dépouillées ont servi à réaliser les tableaux et les graphiques de ce mémoire pour pouvoir étayer de façon chiffrée nos enquêtes.
d) Le traitement cartographique des données a consisté à la réalisation des cartes thématiques à l'aide des logiciels Autocad 2016, Archicad et Adobe Illustrator. Les données cartographiques primaires utilisées proviennent des logiciels Google Earth et Global Mapper.

-Les entretiens avec les personnes ressources ont été effectués dans le but d'obtenir des informations fiables. Ils ont eu lieu avec le responsable du service d'urbanisme de la commune, des agents de la mairie du premier arrondissement, les commerçants du marché présent dans notre zone d'étude et le chef du quartier Grand-Village;

-L'Analyse des données et la conception du projet nous a permis de traiter les données recueillies, de dégager par un diagnostic les contraintes et les atouts du site, ainsi que les différents aspects socio-économiques et culturels. Cette analyse de données a servi de base pour nos différentes propositions allant dans le sens de la restructuration complète de ce tissu urbain.

7- Définition des concepts :

Restructuration urbaine :

La restructuration urbaine est un ensemble d'actions d'aménagement sur des espaces bâtis de manière anarchique, dégradés ou réalisées en secteur ancien, destinées à l'intégration d'équipements déterminés ou à l'amélioration du tissu urbain des agglomérations.

Tissu urbain :

Mode d'organisation de l'espace urbanisé qui comprend, outre l'ensemble des constructions de toute nature et de leurs dessertes, une réalité spatiale (un habitat, un réseau de rues, un réseau de jardins) et un espace fonctionnel où des personnes vivent, se meuvent, fabriquent et consomment des richesses.

Quartier précaire :

Selon l'ONU-habitat, on peut distinguer plusieurs types de quartiers précaires, à savoir les bidonvilles, les quartiers informels en voie de consolidation, les quartiers anciens et dégradés de la ville formelle, les quartiers aménagés en dur sans intervention de la puissance publique.

Dans le cadre précis de notre étude, qui correspond au contexte Gabonais, le quartier précaire, aussi appelé Matiti (bidonville), est un lieu de vie dépourvu d'infrastructures et d'équipements sociaux de base, ou les habitations sont généralement vétustes et faits à base de matériaux de récupérations (contre-plaqué, planches et tôles) .

PARTIE I : ANALYSES

Cette partie consistera à présenter le pays et la ville ou se situe notre site d'étude. Cette présentation sera principalement axée sur les plans démographique, socioéconomique, foncier, spatial, et des équipements. Il s'en suivra une étude diagnostic qui permettra de ressortir les atouts et les contraintes du site qui seront pris en compte durant la phase de proposition.

CHAPITRE I : ANALYSE DU CONTEXTE DU PROJET

Il sera question de présenter dans ce chapitre, l'aspect physique de notre zone d'étude en ayant soin de présenter d'abord le Gabon, ainsi que la ville de Lambaréné.

1. CONTEXTE DU PAYS :

Le Gabon est un pays de l'Afrique centrale situé entre 2°20 de latitude nord et 3°55 de latitude sud, et entre 9° et 14° de longitude, sa superficie étant de 267 667km[2]. Indépendant depuis le 17 août 1960 avec pour capitale Libreville, Le Gabon compte actuellement une population totale d'environ 1.8 million d'habitant repartie dans 9 provinces, 48 départements et 52 communes. Le Gabon appartient au domaine bioclimatique équatorial, son modelé, la succession de différentes bandes végétales, la configuration de son réseau hydrographique en fait un espace très contrasté. Le Gabon est traversé, presqu'en son milieu par l'équateur géographique. Limité au nord-ouest par la Guinée équatoriale, au nord par le Cameroun, au nord-est, à l'est et au sud par le Congo, il a une seule frontière naturelle qui se trouve à l'ouest : l'Océan Atlantique. Le littoral de la cote gabonaise s'étend sur 800km.

Selon les données de l'Atlas de l'Afrique, le Gabon comptait environ 448.000 habitants en 1960. Entre 1960 et 1993, le taux d'urbanisation au Gabon est passé de 13% à 73%. Il se situait entre 2005 et 2010 à 86%. Notons toutefois qu'actuellement, ce taux est de 87%.

Carte numéro 1 : Localisation du Gabon en Afrique

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Source : Notre étude

La province du Moyen-Ogooué est la plus petite de par sa superficie. Elle est située au centre du pays et partage une frontière commune au Nord, au Nord-Ouest, à l'Ouest, au Sud et à l'Est respectivement avec les provinces du Woleu-Ntem, de l'Estuaire, de l'Ogooué Maritime, de la Ngounié et de l'Ogooué- Ivindo. Elle possède une population estimée à 69.287 habitants. Le chef-lieu de la province et la plus grande ville est Lambaréné. Les habitants du Moyen-Ogooué sont des Migovéens.

2. L'URBANISME AU GABON :

Le Gabon présente la spécificité d'être un pays faiblement peuplé mais dont le taux d'urbanisation est l'un des plus élevé en Afrique, avec près de 87 % de personnes vivant dans les villes. Au cours des 30 dernières années, les populations se sont progressivement déplacées vers les quatre principales villes du pays, à savoir Libreville, Port Gentil, Franceville et Oyem, créant ainsi un profond déséquilibre dans la répartition démographique et territoriale. Cette inégale croissance démographique dans ces localités s'est accompagnée de la prolifération des quartiers sous-intégrés et des extensions urbaines incontrôlées. Pour pouvoir endiguer ces difficultés, le gouvernement a initié plusieurs programmes et créé diverses entités. On notepar exemple:

-Le Projet de Développement des Infrastructures Locales (PDIL), qui visait à améliorer l'accès aux services sociaux de base des populations des quartiers sous-intégrés. Ce programme s'étant déroulé de 2009 à 2012 a eu pour principaux résultats la réalisation de : 10.617 ml de voirie, dont 3093 ml en latérite et 7724 ml en pavé; 13.853 ml d'ouvrages d'assainissement et collecteurs; 225 équipements sociaux, tels que des latrines améliorées, passerelles, escaliers, cases communautaires et chemins piétons[10];

-La mise en place des Brigades Spéciales d'Urbanisme et de la Construction (BSUC), Chargées de (i) de contrôler l'occupation des terrains du domaine public et privé de L'État, et (ii) de mettre en œuvre les opérations de déguerpissement des terrains devant faire l'objet d'opérations d'aménagement par l'État ou leur contrôle lorsqu'elles sont réalisées par des opérateurs privés.

On note que pour la gestion de l'urbanisation rapide et la gestion des liens entre les villes et les campagnes, l'état Gabonais a adopté les documents suivant : le Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (SDAU) de Libreville et ses environs, puis sa mise en œuvre; le Schéma National d’Aménagement et du développement du Territoire (SNADT) et sa mise en application; la finalisation, la validation, l’adoption et la mise en œuvre du Plan National d’Affectation des Terres (PNAT).

3. CONTEXTE DE LA VILLE :

Lambaréné est une ville Gabonaise de 38775 habitants, dont le nom (étymologiquement ‘Lembaréni' du dialecte local des Galoa) signifie "essayons d'abord". Ville de l'hémisphère sud, localisé entre 0,70 degré sud de latitude et 10,21 degré est de longitude, chef-lieu de la province du Moyen-Ogooué, la ville de Lambaréné est une zone de transit importante. Elle est également traversée par la route nationale 1 qui la relie à Libreville au nord-ouest (250km) et aux localités du sud du pays.

La ville de Lambaréné est provisoirement délimitée dans un périmètre urbain de 5230 Hectares (décret numéro 665/PR/MIDSM du 23/06/1995). Organisée autour d'une ile centrale et de deux rives, elle est structurée en deux arrondissements. Le premier arrondissement englobe la rive droite et l'ile centrale. Le deuxième arrondissement n'est composé que de la rive gauche. 89% de la population provinciale réside à Lambaréné (dont 50,9% de femmes et 49,1% d'hommes, 50% de jeunes âgés de 15ans à 49ans). Ainsi, elle possède officiellement 24 quartiers avec pour résultat une morphologie urbaine contrastée.

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Lambaréné connait une croissance démographique rapide. Bien que ne disposant pas de données sur la population de Lambaréné au début des années quatre-vingt, les recensements de 1993, 2003 et 2013, montrent que la population de la ville est passée de 15.033 habitants en 1993 à 24. 275 en 2003 et à 38. 775 en 2013 avec une densité de 1206 hab. /km[2]. L'occupation humaine s'est faite prioritairement le long des berges de l'Ogooué. Aussi l'intervalle 2000-2017 se singularise par une extension urbaine de la ville de Lambaréné vers l'intérieur des terres. C'est ainsi que la ville s'est étalée vers l'ouest de l'île en position centrale et le nord de la rive droite. C'est sur la rive gauche que se localise le noyau d'occupation spatiale le plus important notamment à proximité de l'aéroport de Lambaréné. De même, le Centre-ville a connu une certaine extension durant la même période vers l'intérieur des terres mais celle-ci semble confrontée à la présence d'un relief moyennement élevé. C'est ainsi que certaines habitations notamment, au quartier Grand-village ont été érigées sur des flancs de collines.

Source : Laboratoire d’Analyse Spatiale et des Environnements Tropicaux (LANASPET) Département de Géographie, Université Omar Bongo

3.1 Le relief

La ville de Lambaréné est constituée en grande partie de terrains de faibles altitudes que surplombent quelques plateaux faiblement étendus. En effet, la rive droite est dans l'ensemble un plateau fortement disséqué par les cours d'eau lui conférant, d'ailleurs, un modelé collinaire dont l'altitude moyenne est de 100 m. La rive gauche de l'Ogooué constitue, quant à elle, une vaste surface légèrement ondulée de faible altitude (autour de 30 m). Au centre de l'île, le plateau fortement disséqué par de nombreux cours d'eau s'étale davantage sur la plaine alluviale enserrant des collines relativement élevées[11]. Les proéminences collinaires avoisinent les quatre-vingt mètres d'altitude, y compris sur les collines de notre site d'étude avec des versants moyennement pentus de l'ordre de 20%, un ensemble de plateaux et de zones basses dont certains sont à forts risques d'inondation. Ces buttes sont reliées entre elles par des versants aux pentes tantôt fortes tantôt douces.

3.1. Le climat

Traversée par l'équateur, la province présente les caractéristiques suivantes :

Un climat de type équatorial, chaud et humide, avec deux saisons de pluies et deux saisons sèches ; une forte humidité ; une hauteur annuelle des précipitations de 2000 mm à Lambaréné; une température moyenne annuelle oscillant entre 33°C et 38°C aux mois de février et mai; les maxima moyens sont observés en avril (31,9°C) et les minima moyens en juillet-août (18,9°C).

Pour ce qui est des précipitations, on note que si la ville de Lambaréné reçoit en moyenne 2000 mm (1951-2010) de pluies par an, la distribution des précipitations saisonnière montre que les périodes mars-mai (640 mm) et septembre novembre (840 mm) sont a priori les plus favorables aux inondations. Les deux saisons pluvieuses connaissent une évolution contrastée. On observe une légère augmentation des précipitations de la saison Septembre- Novembre et une baisse de la pluviométrie de Mars-Mai.

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Graphique 1 : Variabilité des précipitations de la saison septembre-novembre (1951-2008).

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Graphique 2 : Variabilité des précipitations de la saison mars-mai (1951-2008).

Source : Direction nationale de la météorologie, Libreville, 2010.

3.3.La végétation

La ville de Lambaréné se situe dans une zone de plaines non-aquatique, entourée de part et d'autre par des collines. Associé à une pluviométrie abondante, la ville est un vaste champ de verdure ou les constructions côtoient arbres et végétaux divers. Sur notre site d'étude, nous pouvons observer la présence d'arbres tels les manguiers, avocatiers, mandariniers, atangatiers (prunier local), palmiers royaux, mais aussi des végétaux et plusieurs espèces d'herbes sauvages. Cette abondance d'arbres favorise une bonne couverture végétale et un microclimat doux et humide.

Photos numéro 3 et 4 : Vue de quelques arbres présents dans la ville

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Source : Notre étude

3.4. La pédologie

Dans la ville, on note en général la présence de deux (2) types de sols (argileux et granites) entraînant dans certains quartiers une circulation interne difficile. Sur notre site, le type de sol change en fonction de l'altitude. Dans les zones basses non collinaires, l'abondance des sols de type argileux propice à l'agriculture est palpable. Dans les zones collinaires c'est plutôt un sol rocailleux par endroit ou ferralitique (rouge) qu'on rencontre abondamment.

Photo 5 : Érosion du sol dans le quartier Grand-Village Photo 6 : Vue sur un caniveau du quartier Grand-Village

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Source : Notre étude

3.5. Environnement

Le drainage des eaux de pluies est assuré par un réseau non négligeable de caniveaux. Cependant ceux-ci sont peu entretenus. La collecte des ordures se fait par ramassage à partir des points de collecte pourvus de bacs à ordures et leur acheminement vers une décharge temporaire. Les eaux vannes et les excréments sont pris en charge par un système de puisards à fond perdu et de fosses septiques. Notons aussi que l'érosion des sols est un problème permanent causé par les eaux de ruissellement.

3.6. Hydrographie

La ville est traversée par le fleuve Ogooué, ce qui lui confère une position stratégique en termes d'approvisionnement en eau. Notre site est aussi bordé à l'Est par le fleuve. Un marécage borde le site sur son coté Nord-Ouest. On note aussi la présence de quelques petits ruisseaux sur les collines du quartier Grand-Village.

Photo 7 : Vue sur le fleuve Ogooué traversant la ville Photo 8 : Vue sur le marécage bordant une partie du quartier Grand-Village

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Source : Notre étude

3.7.Organisation administrative

Lambaréné est le chef-lieu de la province du Moyen-Ogooué, située au centre-ouest du Gabon dans l'hémisphère sud, à quelques kilomètres de l'Équateur. Septième pôle administratif du Gabon, elle est actuellement la capitale touristique du pays. Organisée autour d'une ile centrale et de deux rives, elle est structurée en deux arrondissements. Le premier arrondissement englobe la rive droite et l'ile centrale. Le deuxième arrondissement n'est composé que de la rive gauche. Chaque arrondissement est structuré en quartiers ayant pour autorité administrative les chefs de quartiers.

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3.8. Les documents de planification

Dans le cadre d'un aménagement cohérent, les quartiers sont constitués de zones loties organisées en unités de voisinage pour former la ville. La ville de Lambaréné est construite sans une planification urbaine, ce qui explique l'étalement anarchique de certains quartiers dans la commune . Toutefois, d'après les informations recueillies auprès du service d'urbanisme de la commune, des démarches auraient été entreprises par les autorités pour doter la commune d'un Schéma directeur d'aménagement et d'urbanisme (SDAU) dans les prochaines années .

Conclusion partielle

Au terme de cette présentation du Gabon et de la ville de Lambaréné, nous retiendrons que notre site d'étude se situe dans une zone favorable sur le plan climatique et hydrographique qui lui garantit un approvisionnement permanent en eau et en couverture végétale, toute chose utile au confort des habitants. Toutefois, notre site se situe sur un relief marqué par une abondance de collines, ce qui accentue les problèmes d'érosions et d'inondations pour les zones d'habitat situés au versant des collines. À présent, nous allons procéder à l'analyse approfondie des différentes composantes de notre site d'étude.

CHAPITRE II: ANALYSE DE L'ETAT DES LIEUX DU SITE DU PROJET

Nous allons tout au long de ce chapitre analyser notre site d'étude, pour nous permettre de ressortir les problèmes réels que subissent ses habitants, tout en tenant compte de ses aspects démographiques, culturels et socio-économiques.

1. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU SITE

Notre site du quartier Grand-Village d'une superficie totale de 56,2 hectares est l'un des plus vieux quartiers de la ville dont le noyau primaire se situe entre le marché du premier arrondissement et le centre-ville. Ce noyau primaire et plus ou moins structuré va voir au fil du temps un habitat sommaire et précaire se greffer à lui et s'étendre au fil du temps sur les collines environnantes. C'est cet ensemble d'habitat mixte qui va donner naissance à ce quartier populaire de la commune.

2. ANALYSE GÉNÉRALE DU CADRE PHYSIQUE

Le quartier Grand-village a pour principale contrainte son relief accidenté dont les collines atteignent des altitudes dépassant les 80 mètres, et dont les pentes avoisinent les 20%. Le site est limité au Nord par une forêt et une petite zone marécageuse, à l'Est par le fleuve Ogooué, au Sud par le centre-ville et le quartier château, à l'Ouest par le quartier Point-V. Son sol est par endroit relativement plat (Nord) et recouvert de gros rochers sur ses hauteurs.

Carte numéro 5 : Localisation du site dans la ville de Lambaréné

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Source : Notre étude

Carte numéro 6 :

Carte des pentes du quartier Grand-Village

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Source : Notre étude

3. DYNAMIQUE DÉMOGRAPHIQUE :

La ville de Lambaréné comprend 38.775 habitants. Le premier arrondissement ou se situe notre site compte 15.451 habitants (39,84% de la population) et 3.769 ménages dont la taille moyenne est de 4,1 personnes. Notre site d'étude du grand village comprend 3.263 habitants et 796 ménages soit 21,11 % de la population du premier arrondissement et 8,42% de la population communale.

4. HISTORIQUE DE PEUPLEMENT:

À l'origine, le site initial de la ville actuelle de Lambaréné était situé sur la rive droite. Ce site initial avait pour nom ‘Adolinanongo'. Il s'agissait d'un royaume Galoa dirigé par le roi Nkombe Y'ademba (roi soleil). En 1873, un traité est signé entre la France et le souverain Galoa. Cependant, le roi Nkombe décède en 1874, ce qui entraine une guerre de leadership avec les Fang (peuple originaire de l'Adamaoua au Cameroun, venu du nord du Gabon depuis 1860). Battus, les Galoa vont alors se réfugier sur l'ile qui constitue aujourd'hui Lambaréné. De là, plusieurs villages (aujourd'hui des quartiers) verront le jour : Atongowanga, Dakar, Sahoty, Oyenano.

Il faut attendre l'arrivée en 1900 des administrateurs français sur l'ile, du côté de l'actuel centre-ville (la ville blanche à l'époque) pour que le quartier du Grand village, qui regroupait l'essentiel des travailleurs indigènes de l'administration coloniale voit le jour. Le quartier des travailleurs du Grand-Village était structuré en parcelles et possédait des habitations en briques de terre dont la plupart sont encore visibles de nos jours. Avec l'arrivée des exploitants forestiers et des unités commerciales, le quartier a attiré de plus en plus de monde. Ce noyau primaire est appelé aujourd'hui Grand-Village 1.

Au fil du temps, le noyau primaire du quartier Grand-Village s'est étendu sur les collines. Cette extension a donné naissance à un vaste bidonville, caractérisé par un habitat composé en majorité de bois (planches de récupérations et contre-plaqués).Cette extension est appelé aujourd'hui Grand-Village 2.

5. CARACTÉRISTIQUES SOCIODÉMOGRAPHIQUE DES MÉNAGES :

Cette partie de notre étude portera sur la structure par âge et par sexe des ménages, leur niveau d'instruction, leur religion, leur revenu, leur activité professionnelle, leur situation matrimoniale, leur origine et leur lieu de naissance. Il est à préciser que ces informations sont fournies par les chefs de ménages touchés par notre enquête ménage sur le terrain.

Dans notre site du Grand-village nous avons :

-Une population de 3.263 habitants;
-796 ménages;
-Une taille moyenne des ménages de 4,1 personnes; -79 ménages enquêtés pour 68 ménages considérés au total.

De ce qui précède, nous allons maintenant procéder à l'analyse détaillée de la population de notre site à travers les données chiffrées qui suivent :

a. La structure par sexe des ménages :

Tableau 1: Répartition des chefs de ménages selon le sexe

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Source : notre étude

Graphique 3: Répartition des chefs de ménages selon le sexe

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Source : notre étude

Sur notre site la prédominance masculine est fortement visible de par la forte mainmise des ménages par la gente masculine (66%).

b. Structure par groupe d’âge des ménages :

Tableau 2 : Répartition des chefs de ménages selon la tranche d’âge

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Source : notre étude

GRAPHIQUE 4: RÉPARTITION DES CHEFS DE MÉNAGES SELON LA TRANCHE D’ÂGE

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Source : notre étude

On observe une forte présence des individus âgés de 45 ans à 49 ans et de 50 ans et de plus de 50 ans, tandis que ceux âgés de moins de 20 ans sont peu-nombreux.

C. Situation matrimoniale des chefs de ménages

Tableau 3 : Situation matrimoniale des chefs de ménages

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Source : Notre étude

GRAPHIQUE 5: SITUATION MATRIMONIALE DES CHEFS DE MÉNAGES

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L'analyse de la situation matrimoniale révèle que la majorité des ménages de notre site sont composés de personnes mariées ou en union libre (concubinage), soit 62 %. Un autre fait significatif c'est le faible taux de veufs qui s'élève à 13%.

D. Religion des chefs de ménages

Tableau 4 : Religion des chefs de ménages

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Source : Notre étude

Graphique 6: Religion des chefs de ménages

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Source : Notre étude

La lecture de ce tableau révèle une nette supériorité du nombre de chrétiens et d'animistes dans le site du Grand-village. Cette situation peut s'expliquer par l'implantation de diverses confessions chrétiennes dans la zone, dont la plus importante est l'église protestante, suivi par l'église pentecôtiste et divers mouvements évangéliques. On remarque aussi la forte influence de la tradition par la persistance de la pratique du culte animiste.

E. Origine des chefs de ménages

Tableau 5 : Origine des chefs de ménages

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Source : Notre étude

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Source : Notre étude

Notre site d'étude est un quartier cosmopolite ou il n'est pas rare de rencontrer des sujets originaires d'autres pays. La plupart d'entre eux sont des descendants d'immigrés Maliens, Sénégalais, Béninois, Togolais et Libanais venus faire fortune dans la ville durant l'époque coloniale et la décennie 1970. Cette situation favorise le brassage culturel et les mariages intercommunautaires.

F. Lieux de naissances des chefs de ménages

Tableau 6 : Lieux de naissances des chefs de ménages

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Source : Notre étude

Graphique 8: Lieux de naissances des chefs de ménages

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Source : Notre étude

La majorité des chefs de ménages interrogés sont nés ailleurs. Certains dans des localités environnantes ou d'autres villes du Gabon. Certains résidents étrangers sont aussi natifs de Lambaréné, tandis que la plupart sont nés ailleurs. Toutefois, le fait que 53% des chefs de ménages sont nés ailleurs révèle que Lambaréné a attiré un grand nombre d'habitants au cours des dernières années.

G. Niveau d'instruction des chefs de ménage

Tableau 7 : Niveau d'instruction des chefs de ménages

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Source : Notre étude

Un fait notable de notre enquête révèle que 75 % des enquêtés ont un niveau d'instruction supérieur à celui du primaire (secondaire et supérieur compris). En effet, la ville de Lambaréné est pourvue de plusieurs équipements d'enseignements secondaires, et il est de coutume que la majorité des bacheliers fréquentent le supérieur. Le niveau d'instruction primaire est aussi non négligeable, car la ville possède plusieurs écoles primaires dont 2 dans notre site et 3 à proximité.

H. Activité des chefs de ménage

Tableau 8 : Activité des chefs de ménage

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Source : Notre étude

La majorité des chefs de ménages interrogés sont des travailleurs de la fonction publique. Ensuite viennent les entrepreneurs, pour la plupart des commerçants et les employés du privé. On dénombre 4% de chômeurs pour 9% de retraités.

I. Revenus des chefs de ménages

Tableau 9 : Revenus des chefs de ménages

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Source : Notre étude

L'enquête révèle que près de 58 % des interrogés ont un revenu mensuel égal ou supérieur au Smig qui est depuis 2008 plafonné à 150.000fcfa . Ce chiffre traduit l'existence d'une certaine mixité sociale au sein du quartier ou les riches, les membres de la classe moyenne et les pauvres se côtoient.

J. Loisirs des chefs de ménages

Tableau 10 : Loisirs des chefs de ménages

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Source : Notre étude

Les chefs de ménage interrogés sont en majorité des consommateurs de boissons dans les bars et des mets préparés dans les restaurants et les gargotes du quartier. 19% d'entre eux pratiquent le sport. Ce fait peut s'expliquer par le faible nombre des infrastructures sportives.

Conclusion partielle :

L'analyse démographique de notre site d'étude nous révèle essentiellement que le quartier Grand-village est un quartier mixte sur le plan social. En compilant les données statistiques, on se rend compte que 78 % des personnes interrogées sont des jeunes âgés de moins de 50 ans. 62% des chefs de ménages interrogés sont en couples (mariés et célibataires) et une grande majorité est de confession chrétienne.

6. DYNAMIQUES SOCIO-ÉCONOMIQUES

La ville de Lambaréné a été pendant longtemps un pôle industriel de référence pour ce qui concerne l'exploitation et la transformation locale du bois. C'est cette industrie qui a attiré bon nombres de personnes non-originaires de la ville à venir s'y installer. Avec le temps, malgré la diminution de l'offre d'emplois dans l'industrie forestière, du fait du départ de certaines compagnies, l'activité économique s'est diversifiée. Ainsi, Lambaréné possède un bon nombre d'entreprises, de commerces et d'autres services qui emploient au mieux une bonne partie de la population locale.

Pour ce qui concerne notre site du Grand-Village, les activités rencontrées relèvent surtout des secteurs secondaires et tertiaires. Le secteur primaire est quant à lui peu développé et relève d'activités informelles.

6.1. Le secteur primaire

-L'agriculture : L'agriculture est une activité essentiellement paysanne. Peu de personnes la pratiquent sur notre site. Les rares potagers observés par moments sont cultivés pour un usage strictement familial et destiné à la consommation immédiate. Les cultures privilégiées sont la Banane, le Manioc, le taro, l'igname, l'aubergine et l'oseille.

-L'élevage : Tout comme l'agriculture, l'élevage est une activité essentiellement paysanne. Il est vrai que certaines habitations possèdent quelques poulaillers, mais leur nombres relativement faibles ne permet pas de parler d'activité économique, mais plutôt d'activité culturelle. Ce type d'élevage observé dans le quartier relève de la consommation quasi-exclusive des familles concernées.
-La pêche : Bien que ne disposant pas d'un cours d'eau poissonneux traversant le quartier, cette activité est pratiquée par certains chefs de ménages rencontrés, qui bien que bénéficiant d'un emploi permanent, n'hésitent pas durant les week-ends à revêtir l'outillage nécessaire pour la pêche, ce dans le but d'arrondir la fin du mois. Ces derniers vont revendre les produits de leurs activités dans le quartier ou au marché. Les poissons les plus prisés demeurent la carpe, le sans-nom (espèce locale) et le silure.

6.2. Le secteur secondaire:

C'est l'un des secteurs les plus attractifs qui emploie un bon nombre de personnes, essentiellement dans les domaines de la réparation automobile, de la coiffure, de la couture. L'activité de transformation du bois n'est pas développée sur notre site. Ce secteur est détenu en majorité par les ressortissants étrangers vu que les quelques gabonais interrogés travaillent en majorité dans la fonction publique ou dans le privé relevant du secteur tertiaire.

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Source: Notre étude

6.3. Le secteur tertiaire:

-Le commerce : secteur non négligeable dans la ville , dans notre site il se compose du marché communal, de plusieurs boutiques et superettes, des bars, des boites de nuits, des restaurants et gargotes, d'une boulangerie-pâtisserie. Dans ce secteur, on retrouve aussi bien les Gabonais que les ressortissants étrangers. Les chiffres d'affaires de la plupart de ces commerces atteignent leur paroxysme les week-ends ou, les touristes en provenance des villes de Libreville, Port-Gentil et d'ailleurs, n'hésitent pas à se ravitailler en vivres frais et moins chers et à se récréer.

-Les autres services : Plusieurs autres services relevant du secteur tertiaire ont vu le jour dans le site, à savoir une banque, les services de détentes et les services de transport. Plusieurs initiatives personnelles et informelles qui consistent à écouler des biens dans les domiciles ou à collecter les déchets domestiques sont à signaler. Cependant, ce côté informel cause des soucis à la mairie du premier arrondissement qui peine à identifier les pratiquants du commerce informel, du fait d'une absence de recensement des pratiquants du dit secteur. Toute chose qui laisse échapper des taxes pouvant servir à la collectivité.

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Source : Notre étude

Photo 17 : Vue sur une partie du marché du Photo 18 : Un commerçant de poisson site ambulant du site

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Source : Notre étude

Conclusion partielle :

L'analyse socio-économique de notre site a révélé la présence d'une pluralité d'activités pourvoyeuse d'emplois et génératrices de revenus. En dehors de la fonction publique, nous constatons que le secteur tertiaire est le premier employeur (commerce), suivi de près par le secteur secondaire (activités de transformation et de réparation). Le secteur primaire est presque inexistant et nécessite un accompagnement permanent pour qu'il puisse se développer.

7. ACCÈS AUX ÉQUIPEMENTS ET SERVICES URBAINS

Notre site du quartier Grand-Village est un quartier assez contrasté qui présente en fonction de la position géographique des habitants, tantôt un accès facile aux équipements, tantôt un accès difficile. Les parties Nord, Est, Centre-Est et Sud bénéficie de nombreuses commodités contrairement aux parties Ouest et Centre-Ouest qui subissent une insuffisance en équipements.

1.1. Les équipements d’infrastructures:

-La voirie : Notre site est bordé à l'est par la voie primaire qui mène au centre-ville, d'une emprise de 12 mètres. Une voie secondaire ceinture une large partie du quartier avec une emprise de 7 mètres. Quatre voies tertiaires d'emprises de 5 mètres pénètrent au sein de quelques groupes d'habitations à l'Est et au Sud-Est du site. Enfin, des pistes non revêtues aux emprises diverses, variant entre 1 et moins de 5 mètres permettent aux piétons et à certains véhicules de rallier les parcelles et les habitations, surtout dans la partie Ouest située sur les hauteurs du site.

Photo numéro 19 : Voie Primaire à l'Est du site menant au centre-ville

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Photo numéro 20 : Vue sur une section de la voie secondaire ceinturant une large partie du site

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Source : Notre étude

Photo numéro 21 : Voie piétonne non revetue

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Photo numéro 22 : Vue sur une piste du site

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-Les réseaux divers : Les réseaux d'eau et d'électricité desservent en majorité certaines parties du site, le long de la voie primaire, de la voie secondaire et des voies tertiaires. Cependant, nous constatons que la zone enclavée de l'Ouest du site située sur ses hauteurs et la zone située derrière le marché communal, au Nord-Est sont dépourvus d'un approvisionnement en eau courante, en dépit de la présence d'un château d'eau sur le site. Le site dispose aussi de quelques caniveaux mal entretenus, qui constituent pour bien d'entre eux des dépotoirs de déchets solides et de sables qui participe à la dégradation des voiries par la stagnation des eaux.

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7.2. Les équipements de superstructure:

Notre site dispose de plusieurs équipements dont certains sont vieillissants ou peu adaptés au nombre important de la population du site. Ils se déclinent dans les catégories qui suivent :

-Équipements sanitaires:

Notre site ne dispose que de deux équipements sanitaires en son sein. Il s'agit de deux pharmacies. Ni hôpital, ni dispensaire ne sont présents dans le site. Cette situation oblige la population à se rabattre sur les deux autres hôpitaux de la ville, situés sur les rives droite et gauche. Toutefois, les malades du sida et d'autres infections sexuellement transmissibles se dirigent du côté du centre de traitement ambulatoire (C.T.A), situé à proximité du site, sur son côté sud.

Tableau 11 : équipements sanitaires

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Source : Notre étude

-Équipements scolaires:

Notre site dispose de deux établissements primaires dirigés par l'église protestante. Une école maternelle est aussi présente sur le site. Celle-ci est issue d'une initiative privée. À proximité du site, au Sud-Ouest se trouve le lycée Charles Mefane, le seul lycée public de la ville. Non loin de là, au quartier faisceau (situé à 200m du site) se trouve aussi une halte-garderie qui joue le rôle de maternelle et crèche. Un centre de formation en informatique est également présent dans notre site.

Tableau 12 : Équipements scolaires

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Source : Notre étude

Photo numéro 25 : école primaire protestante du foyer

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-Équipements administratifs :

Notre site ne dispose que de deux équipements à caractère administratifs. Ce qui signifie que les administrations publiques et privés sont localisées essentiellement au centre-ville et dans d'autres points stratégiques de la ville.

Tableau 13 : Équipements administratifs

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Source : Notre étude

-Équipements marchands :

Notre site dispose de plusieurs équipements marchands : Marché, Station-service, magasins divers. Signalons qu'un port se trouve à 50 mètres de la station-service, à proximité du site. Notre site ne dispose pas de parkings publics aménagés.

Tableau 14 : Équipements marchands

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Source : Notre étude

-Équipements de loisirs :

Notre site dispose de plusieurs équipements de loisirs disséminés dans l'espace. Certains de ces équipements sont aussi clandestins, informels et cachés à l'intérieur du quartier, loin des voies publiques revêtues et échappent aux regards du service des impôts et de la mairie du premier arrondissement. Toutefois nous avons réussi à en recenser certains présents à proximité des principales voies.

Tableau 15 : Equipements de loisirs

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Source : Notre étude

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-Équipements cultuels :

Notre site est pourvu de plusieurs équipements cultuels. Il est à préciser que l'église protestante qui gère les deux écoles primaires du site est l'une des plus populaires parmi les habitants interrogés. D'autres mouvements évangéliques ont également une certaine assise dans le site. Il s'agit principalement de l'église pentecôtiste, du christianisme céleste, du centre mondial Schekina et de la porte étroite. Notons aussi que plusieurs foyers privés se transforment en lieux de culte chrétiens le dimanche, et attirent un grand nombre de monde. Une mosquée est aussi présente dans notre site.

Tableau 16 : Équipements cultuels

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Source : Notre étude

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-Équipements de transport :

Notre site ne dispose d'aucun équipement de transport. Seule une agence de transport publique de la société gabonaise de transport (SOGATRA) est présente à proximité du site, au Sud-Est. Dans le site, le transport est assuré par les taxis de couleurs blanches-bleues, comme dans toute la ville. Les zones de stationnement et les parkings sont inexistants.

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Source: notre étude

Conclusion partielle:

L'analyse de notre site révèle quelques insuffisances en matière d'équipements. Ces insuffisances sont palpables dans le domaine du transport, de l'assainissement, de l'eau et de l'électricité, des voies d'accès et de la santé.

8. DYNAMIQUES SPATIALES:

8.1 Le foncier

Le droit foncier se définit comme l'ensemble de règles déterminant les droits d'accès, d'exploitation et de contrôle de la terre et des ressources renouvelables. Au Gabon, l'état est le plus grand propriétaire terrien au Gabon, avec jusqu'à 90 % de la superficie du pays sous son contrôle, mais aussi, largement définie en tant que « domaine privé du gouvernement ». La plupart de la population est techniquement Sans terre, les habitants n'étant que de simples occupants et utilisateurs de la propriété du gouvernement. Seuls 14.000 titres fonciers privés ont été enregistrés au Gabon. La plupart se réfèrent à de minuscules parcelles urbaines.

En 2012, à Lambaréné, le nombre de logements construits par l'Etat est estimé à 44 et les parcelles octroyées à 715. Le prix d'une borne est de 15.000F CFA . Cependant, la réalité montre que la pratique du droit foncier coutumier fait partie intégrante des habitudes locales ou il n'est pas rare de voir des gens privilégier le don ou l'achat de gré à gré, au mépris de la démarche officielle ayant pour finalité l'obtention d'un titre foncier. Notre site compte 7 titres fonciers et un total de 30 propriétaires. Les 18 autres propriétaires sont des héritiers traditionnels ou des acheteurs de gré à gré.

Cet état de fait est visible par les données chiffrées suivantes :

Tableau 17 : Statuts d'occupation des chefs de ménages

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Source : Notre étude

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Source : Notre étude

Ce tableau présente le statut d'occupation des chefs de ménages dans le site. L'on observe que 56% des interrogés sont des locataires. Cette situation traduit la difficulté avec laquelle l'accès à la propriété foncière relève du parcours du combattant. La majorité de la population en quête de logements doit se résigner à la location, dans des conditions le plus souvent inconfortables, ce qui est le cas sur notre site, ou la promiscuité des habitations, l'absence de voies de desserte et la vétusté de certaines habitations est palpable.

Tableau 18 : Mode d'acquisition des terrains

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Source : Notre étude

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Source : Notre étude

En nous basant sur les 30 personnes qui sont propriétaires, ce tableau nous montre que 50% des chefs de ménages propriétaires sont des héritiers et que 23% d'entre eux ont bénéficiés de dons pour s'installer dans le quartier. Cela traduit une ancienneté de l'occupation du site par au moins 15 ménages, soit 0,45% de la population totale du site.

Tableau 19 : Titres de propriété

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En nous basant toujours sur les 30 chefs de ménages propriétaires, l'on constate que 23% d'entre eux sont détenteurs de titres fonciers, et 27% sont détenteurs de plans de bornages. Cependant, 37% d'entre eux ne détiennent aucun document attestant leur statut de propriétaires. Ce dernier cas, traduit encore l'inefficacité des pouvoirs publics à contrer la pratique de l'occupation illégale des terres.

Tableau 20 : Fonction des parcelles

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Source : Notre étude

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Source : Notre étude

L'analyse du tableau, montre que la majorité des parcelles ont pour fonctions principale le logement. Seul 35% d'entre elles sont aussi utilisés simultanément pour les activités commerciales.

8.2. Caractéristiques et typologie de l’habitat

Le quartier du Grand-village est un quartier mixte. Cette mixité sociale et culturelle lui confère aussi un habitat mixte, composé en majorité d'habitations précaires. Les données chiffrées suivantes montrent cet état de fait :

Tableau 21 : Typologie d’habitat

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Source : Notre étude

Graphique 18: Typologie d’habitat

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L'analyse du tableau révèle que seul 38% des habitations enquêtées sont confortables, tandis que 50% sont des habitations traditionnelles. Cette situation traduit la difficulté éprouvée par la population du site à habiter des logements décents.

Tableau 22 : Matériaux de construction (murs les plus importants)

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Source : Notre étude

Graphique 19: Matériaux de construction

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L'analyse du tableau révèle que le principal matériau utilisé pour la construction demeure le bois. L'environnement du site et de la ville justifie cela, mais il y'a également le fait que le bois est un matériau bon marché qui se négocie facilement à bas prix. Les habitations en terre stabilisés datent de la période coloniale d'avant 1960. Enfin, le fait que seul 35% des habitations soient fait en parpaing de ciment montre que notre site abrite une faible classe moyenne ou aisé en mesure de s'offrir des logements confortables.

Photo numéro 35: Habitat du site en brique de terre comprimée, avec toiture en tôle (Noyau primaire)

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Tableau 23 : Approvisionnement en eau potable

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Source : Notre étude

L'étude de l'approvisionnement en eau du site révèle que 63% des ménages interrogés recourent aux pompes publiques pour s'approvisionner en eau, 10% utilisent des puits et 5% ont recours à la nature (pluies, ruisseaux). Seul 22% ont un accès permanent à l'eau potable via le réseau de distribution de la Société d'énergie et d'eau du Gabon.

Photo numéro 39: laverie publique

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Source : Notre étude

L'analyse de ce tableau révèle que la majorité des habitants interrogés (72%), ont accès à l'électricité publique. Quelques améliorations doivent être faites pour augmenter le nombre d'abonnés au réseau de distribution.

Conclusion partielle:

L'analyse foncière et de l'habitat de notre site montre que des efforts doivent être fait pour loger confortablement les habitants du site et pour lutter contre l'occupation illégale du site.

9. ÉTAT DE L'ENVIRONNEMENT ET DES MILIEUX NATURELS:

9.1. Gestion des ordures ménagères et des eaux usées :

Notre site dispose d'un système de collecte des ordures ménagères. Des bacs à ordures de grandes envergures sont disposés à proximité des carrefours stratégiques. Les populations sont invitées à y déverser leurs ordures à des heures bien définies (de 17heures à 19heures et de 05heures à 07heures). Des camions-bennes de la Mairie centrale et de prestataires privés les collectent ensuite. Cependant, certains optent pour le brulage des déchets (3%) ou encore pour leur enfouissement (12%) dans des trous assez profond creusés dans certaines parcelles.

Tableau 25 : mode d'élimination des déchets

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Source : Notre étude

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9.2. Types d'aisance:

Dans notre site, seuls les ménages ayant un accès direct au réseau de distribution en eau potable sont pourvus de WC modernes incorporés dans les habitations. Des toilettes turques et des latrines traditionnelles sont utilisées par ceux qui ne disposent pas d'eau courante.

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Conclusion partielle:

Au terme de cette analyse de l'environnement, l'on retiendra que notre site est peu exposé à la pollution par les déchets domestiques ou organiques. Cependant, du fait de la non accessibilité de certaines portions du site par les camions collecteurs de déchets, certains habitants ont optés pour des systèmes sommaires d'élimination des déchets n'étant pas sans risques pour la santé (asphyxies, odeurs, nids à moustiques).

CHAPITRE III : ANALYSE DIAGNOSTIC

Dans ce chapitre, nous allons essentiellement ressortir les atouts et les contraintes de notre site. Ces réalités nous permettrons de mieux programmer les équipements à implanter et de définir de façon efficace la structuration de la voirie.

3. Perspectives de mise en valeur du site

Le quartier Grand-Village étant l'un des quartiers les plus populaires de la ville, abritant en son sein des équipements marchands importants (marché, station-service, grands lieux de cultes, commerces divers) et vu sa proximité avec le centre-ville de la commune, est un lieu de passage incontournable non seulement pour les citadins de la ville, mais aussi pour les touristes. Son armature mérite une redéfinition afin de mieux la connecter à la dynamique de la ville. Il est impératif de réduire les insuffisances observées en désenclavant les zones non accessibles du côté Ouest de la zone collinaire et de derrière le marché, et en y implantant des équipements indispensables au bien être des habitants.

4. Analyse des atouts du site

Notre site sur le plan physique a pour principaux atouts sa proximité avec le centre-ville, le port de la commune et la berge du fleuve Ogooué. Ajoutons à cela l'abondance de sa couverture végétale, gage d'une bonne oxygénation.

Sur le plan démographique, elle possède une population majoritairement jeune, instruite et dynamique.

Pour ce qui concerne les équipements, notre site est une zone de loisirs nocturnes (bars, boites de nuit) propice aux activités festives. Elle possède également en son sein le marché communal et la place des fêtes. Notons aussi que notre site est en partie encerclé par une voirie, dont les ramifications sont à développer davantage, la majorité de la population a accès à l'électricité et la collecte des déchets est effective dans les zones d'habitat situé à proximité de la voie secondaire.

5. Analyse des contraintes du site

La principale contrainte de notre site réside dans son relief accidenté dont la hauteur la plus élevé est de 84 mètres, avec des pentes de plus de 20%. À cela s'ajoute la présence de quelques ruisseaux sur ses hauteurs, qui lors des pluies se transforment en torrents et contribuent à l'érosion du sol.

Sur le plan des équipements, on note l'absence totale d'équipements sanitaires liés aux soins (dispensaire, hôpital), l'absence de terrains de jeux ou de sports, l'absence des zones de stationnements, l'insuffisance du nombre d'écoles maternelles et primaires, l'insuffisance des caniveaux et la précarité des lieux d'aisance. On remarque aussi, l'enclavement du côté Ouest de la zone collinaire par l'absence de voirie et le faible accès à l'eau potable dans cette zone. Enfin, sur le plan socio-économique, nous déplorons le faible encadrement des initiatives privées relevant des secteurs secondaires et tertiaires.

b. T ableau 26 : Synthèse de diagnostic

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Source : Notre étude

Conclusion partielle:

Le diagnostic des atouts et des contraintes de notre site nous aura permis d'avoir une vue d'ensembles sur les problèmes auxquels sont confrontés les habitants, mais aussi sur les possibilités de valorisation qu'offre le site. Dès lors, nous pouvons aborder avec sérénité la partie traitant des propositions.

PARTIE II :

PROPOSITIONS

Cette partie consistera à présenter les différentes propositions relatives à la restructuration du site et incluant la programmation des équipements d'infrastructures et de superstructures, qui prennent en compte les différents enjeux socio-culturels et environnementaux. Ces propositions tiennent également compte de l'analyse et du diagnostic du site présenté dans la première partie.

CHAPITRE IV : PROGRAMME URBANISTIQUE

4.1. Programme qualitatif

Suite à l'analyse de notre zone d'étude et au diagnostic qui s'en est suivi, nous constatons que le quartier du Grand-Village est un quartier spontané, non-planifié dans son extension et au tissu urbain anarchique favorisant une certaine précarité dans sa partie Ouest. Cependant, le quartier dispose de certains avantages qui à la longue peuvent constituer des facteurs de développement et favoriser ainsi son intégration durable dans la dynamique communale de Lambaréné.

La vision est donc de faire du quartier Grand-Village, une zone d'habitat complètement assainie et équipée, de développer ses activités socioéconomiques et de protéger son environnement. Ceci contribuera sans aucun doute à améliorer les conditions et le cadre de vie de la population.

Comme mentionné précédemment, notre site du quartier Grand-Village ne s'inscrit dans aucun document d'urbanisme, car la ville de Lambaréné ne dispose d'aucun document de planification urbaine . Cette situation a favorisé la prolifération des quartiers spontanés et précaires.

4.1.1. Vocation du site :

Notre site est actuellement un quartier composé :

-d'une zone marchande regroupant le marché communal, une station-service, divers commerces et magasins;
-de zones d'habitats subdivisés en un noyau primaire et en zone d'extension collinaire.

Il s'agira essentiellement, selon les recommandations et perspectives du Programme de Développement Local des Infrastructures (PDIL) dans sa phase d'analyse de l'impact environnemental et suite à nos observations, de restructurer complètement le quartier en vue d'en faire un quartier accessible dans son entièreté (non-enclavée), assaini et équipé, avec des zones dédiées à des fonctions spécifiques, ce dans l'optique d'améliorer le cadre de vie de ses habitants.

4.1.2. Identification des fonctions

Le quartier du Grand-Village, du fait de sa situation géographique qui lui confère une proximité avec le port de la ville (une forte zone de transit), le centre-ville et de la présence des équipements marchands de grande envergure (marché, station-service, boulangerie, place des fêtes), peut se subdiviser principalement en cinq fonctions :

-la fonction commerciale et de services;
-la fonction de loisirs et de culture;
-la fonction éducative;
-la fonction sanitaire;
-la fonction résidentielle.

4.1.3. Identification des besoins en espace selon les fonctions

Cette identification des besoins en espace selon les fonctions repose essentiellement sur le diagnostic préétabli dans la première partie du document.

-La fonction commerciale et de services : Cette fonction est dédiée aux activités de commerces relevant du marché communal présent dans le site et des activités connexes à proximité (magasins, bars et restaurants). Elle concerne également les activités liées aux divers services présents sur le site (banque, assurance, cyber-café, ateliers de couture et de coiffure, etc.). Il convient cependant de maintenir dans un espace fixe (ce qui semble être le cas à l'Est de notre site), la majorité des activités relevant de cette fonction en vue d'éviter une disposition anarchique de ces dernières dans la nouvelle armature du quartier.
-La fonction de Loisir et de culture : Cette fonction concerne les activités ludiques favorisant la détente et l'épanouissement des individus. Nous notons que même si notre site possède de nombreux bars, restaurants, gargotes et deux boites de nuits, l'absence d'une zone de loisirs de plein air (parc, terrain de sport ou de jeux) constitue un handicap, surtout pour les jeunes habitants dans le quartier. Il est donc logique et nécessaire de programmer des équipements devant combler ce besoin.
-La fonction d'enseignement : Cette fonction concerne les activités liées à l'enseignement et à la formation. Partant du fait que notre site contient une population très jeune, il convient en premier lieu de renforcer la desserte des équipements scolaires existants et d'en réhabiliter les bâtiments. En second lieu, il convient de programmer un autre équipement relevant de cette fonction pour éviter à l'avenir le sureffectif des équipements scolaires existants;
-La fonction sanitaire : Cette fonction concerne les activités liées à la santé. Hormis deux pharmacies, on note que notre site d'étude ne possède pas de centre de santé ou de dispensaire en son sein. Il convient donc de programmer un équipement allant dans ce sens, en vue de faciliter la prise en charge basique des malades dans le quartier;
-La fonction résidentielle : Cette fonction concerne les deux zones principales d'habitat, à savoir le noyau primaire du Grand-Village 1 et la zone d'extension collinaire du Grand-Village 2. Il s'agit ici de mieux structurer ces zones par des délimitations d'ilots et le désengorgement des terres saturées par les habitations.

4.1.4. Typologie des espaces en fonction des besoins :

Partant du principe que notre site, d'une surface totale de 56,2 hectares abrite 3263 habitants et 796 ménages, avec une taille moyenne des ménages de 4,1 personnes, nous constatons que cette population permanente a plusieurs besoins. Il en va de même pour la population non-résidente mais qui pour des raisons diverses (travail, achats, services, transit, tourisme) est amenée à visiter ou à séjourner temporairement dans le site. À partir des manquements constatés dans le diagnostic et des équipements déjà existants dans notre site, nous pouvons esquisser des types d'espaces en fonction des besoins.

Tableau 27 : TYPOLOGIE DES ESPACES EN FONCTION DES BESOINS

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Source : Notre étude

5. Description qualitative des espaces

5.1. Les espaces commerciaux et de services

Ces espaces cités dans le tableau précédents sont essentiellement dédiés à répondre aux besoins en biens et services immédiats de la population de notre site. Étant donné que plusieurs activités commerciales et services sont déjà implantés dans notre site, il n'est plus nécessaire de programmer des équipements allant dans ce sens. Il convient par contre de procéder à un encadrement strict de ces espaces pour assurer leur efficacité, leur rentabilité, mais surtout pour éviter une informalisation accrue des activités qui y sont liées. Ensuite, nous proposons à long terme une règlementation visant à empêcher les implantations anarchiques de futurs espaces du genre hors des limites qui seront dédiées à la fonction commerciale et de services.

5.2. Les espaces de loisirs et de culture

Nous notons que ces espaces sont également nombreux dans notre site. Ils servent essentiellement à détendre les habitants de notre site (bars, boites de nuits), mais aussi à les informer et les former (cyber-café, case d'écoute). Toutefois, vu le nombre importants de jeunes présents dans notre site et dans le but de favoriser aussi la pratique des activités ludiques et sportives de plein air, nous prévoyons programmer :

-Une maison des jeunes qui servira à encadrer les jeunes du quartier par des activités artistiques (danse, chant, théâtre, peinture, etc.), évasives (projections de film, de documentaires, concerts à huit clos) et éducatives (ateliers de sensibilisation);
- Une vaste aire de jeux, qui permetra aux jeunes et aux adultes de se dépenser physiquement et ainsi de préserver leur santé.

5.3. Les espaces éducatifs :

Ces espaces peu-nombreux dans notre site servent à l'éducation et à la formation. Vu l'importance numérique des jeunes vivant au sein du site nous prévoyons programmer :

-Une nouvelle école combinant maternelle et primaire. Elle permettra de désengorger les effectifs dans les salles de classe des écoles existantes.

5.4. Les espaces sanitaires

Ces espaces servent pour le moment à l'approvisionnement en médicaments et autres produits pharmaceutiques. Vu que notre site possède déjà deux pharmacies qui fonctionnent à pleins régimes, il n'est plus nécessaire d'en programmer. Étant donné l'absence de structures hospitalières au sein de notre site et vu que le centre de traitement ambulatoire (C.T.A) situé à proximité est réservé aux traitements des infections sexuellement transmissibles, il convient pour nous de prévoir la programmation d'un dispensaire. Il servira à apporter les premiers soins aux malades de notre site ou sévit de façon permanente des pathologies telles que le paludisme, la fièvre typhoïde, la fièvre jaune et la grippe saisonnière.

5.5. Les espaces résidentiels

Ces espaces dédiés à l'habitation sont déjà occupés par une population dont les plus anciennes maisons sont implantées depuis l'époque coloniale. Sur ces espaces, nous prévoyons essentiellement de les structurer par la programmation de nouvelles voies devant permettre l'apparition d'ilots d'habitations et de favoriser la mitoyenneté en désengorgeant le trop plein d'habitations dans la zone d'extension.

6. Programme quantitatif

6.1. Quantification des besoins en espace urbain

Pour la quantification des besoins en espace urbain, nous allons tout d'abord procéder à la prévision à court, moyen et long terme de la population de notre site. Il s'agit d'estimer sur des périodes allant de 5ans à 10 ans les différents effectifs de la population du site. Enfin, en prenant en compte l'évolution de la population à moyen terme, nous programmerons les futurs équipements et espaces. En termes de normes, cette programmation se basera essentiellement sur la grille d'équipement en vigueur au Bénin. Étant entendu que le Gabon ne dispose pas d'une grille d'équipements et que les problématiques urbaines des villes de l'Afrique noire Francophone sont quasiment les mêmes, nous estimons que cette grille d'équipement sera utile.

6.2. Perspectives démographiques

Les perspectives sont des attentes possibles ou probables dans l'avenir en fonction des réalités passées et actuelles. Dans le cadre de notre étude, les perspectives concernées sont d'ordre démographique. Elles se feront à court et moyen terme. En effet, le court terme est programmé pour les actions très urgentes de développement de notre site et le moyen terme est programmé pour des actions moins urgentes. On note que le taux moyen d'accroissement de la population du site est de 2,5 % par an.

Au vu de ce qui a été susmentionné, nous avons formulé deux hypothèses de la dynamique démographique de la population du site dans les années à venir :

-Court terme : 5 ans (2020-2025);

-Moyen terme : 10 ans (2020-2030);

Ainsi, nous obtenons :

Projection de la population à court terme (2020-2025), avec le taux d'accroissement de la population t=2,5 %

Population 2025= Population 2020 (1+2,5 %) [5]= 3692 habitants;

Projection de la population à moyen terme (2020-2030), avec le taux d’accroissement de la population t=2,5 %

Population 2030= Population 2020 (1+2,5 %) [10] = 4177 habitants;

Nous pouvons résumer ces projections à travers le tableau suivant :

Tableau 28 : PROJECTION DE LA POPULATION À COURT ET MOYEN TERME

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Source : Notre étude

7. Définition des normes de programmation

La programmation est une suite ordonnée des opérations allant de la décision des objectifs à la réalisation. C'est la phase au cours de laquelle les problèmes et manquements constatés sont soumis à des solutions. Elle propose également les équipements dont la population a besoin. Dans le cas de notre travail, la programmation définit les différentes emprises des voies créées et élargis sur notre site, les caractéristiques des réseaux divers et les surfaces allouées aux équipements de superstructure programmées.

8. Équipements d’infrastructures

-La voirie : Dans le cadre de notre opération de restructuration du quartier Grand-Village, la voirie constitue un élément fondamental qui permet de désenclaver les parties isolées du site, mais également de servir de support pour la mise en place des ouvrages de réseaux divers. Tenant compte du fait que notre site est bordé à l'Est par une voie primaire et est ceinturé en partie par une voie secondaire, nous mettrons l'accent sur la programmation suivante:

-l'élargissement de la voie secondaire du site à 9 mètres d'emprises, pour assurer une meilleure circulation des véhicules à double-sens;
-l'implantation d'une voie secondaire de 9 mètres d'emprises derrière le marché pour assurer un contournement des véhicules en cas de blocage de la voie primaire;
-l'implantation des voies tertiaires, d'emprises de 5 mètres (en tenant compte de l'emprise des voies tertiaires existantes) pour structurer et désenclaver la zone d'habitat du côté Ouest de notre site;
-l'implantation des voies piétonnes et escaliers piétons d'emprises de 2 mètres à 4 mètres pour assurer le maximum de desserte.
-Les réseaux divers : Il s'agit ici des réseaux d'adduction d'eau potable, d'électricité et d'assainissement. Ceci va contribuer largement à l'amélioration du cadre de vie de la population du quartier Grand-Village.
-Le réseau d'eau potable : Nous envisageons desservir toute la zone Ouest du site en eau potable en faisant appel à la Société d'énergie et d'eau du Gabon (S.E.E.G). Pour ce faire nous comptons nous appuyer sur les voies créées pour implanter le réseau d'eau potable permettant donc l'accès facile à la population;
-Les Bornes fontaines : Nous prévoyons mettre à la disposition de la population du site des bornes fontaines dans les endroits stratégiques afin de faciliter davantage l'accès à l'eau potable à ses habitants;
-Le réseau d'électricité : Avec la création des voies dans le site, nous comptons élargir le réseau d'électricité de la S.E.E.G existant sur l'ensemble du site;
-L'éclairage public : Nous envisageons installer des lampadaires combinés à des poteaux électriques le long des voies qui seront créées dans le site. Cette action contribuera à réduire le taux d'insécurité dans le site et à permettre une meilleure mobilité nocturne de la population; Des lampadaires à énergie solaire sont également envisagés sur les voies piétonnes.
-Le réseau d'assainissement : Il sera constitué essentiellement de caniveaux couverts pour le drainage des eaux pluviales. Pour ce faire, nous installerons ces caniveaux le long des voies créées pour drainer les eaux pluviales;

9. Equipements de superstructure

La programmation de ces équipements tiendra compte des besoins exprimés par la population et aussi de son évolution démographique. Cette programmation se basera sur les normes de programmation contenues dans la grille d'équipement du Bénin, étant entendu comme mentionné précédemment que le Gabon n'en dispose pas.

La population de notre site à moyen terme, retenue pour les programmations est estimée à 4.177 habitants à l'horizon 2030. En effet, prévoir des équipements sur une courte échéance les exposerait à une saturation prématurée. La projection de la population sur dix ans se justifie par le fait que l'échéance ne doit être ni trop éloignée ni trop rapprochée.

Tableau 29 : Équipements programmés

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Source : Notre étude

Conclusion partielle

Au terme de notre travail d'identification des fonctions, des besoins en espaces des fonctions et de la programmation des équipements relatives à notre site, nous allons à présent aborder la phase des propositions d'aménagement et d'urbanisme.

CHAPITRE V : PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT ET D'URBANISME

5.1. Principes généraux de l’aménagement :

Pour atteindre les objectifs assignés, les six principes suivants ont été adoptés dans notre démarche :

- le respect de l'existant, en proposant un aménagement tout en respectant l'aspect culturel du tissu actuel;
- le respect des contraintes du site, en veillant à adapter le plan d'aménagement avec la morphologie du site et à éviter de démolir trop de bâtiments;
- l'élaboration du réseau viaire en nous basant sur le réseau des pistes existantes ;
- le drainage des eaux pluviales en fonction de la topographie du site ;
- le respect de l'environnement ;
- l'implication des populations dans l'aménagement.

6. Parti d’aménagement :

Pour l'aménagement, nous utiliserons les systèmes suivants :

6.1. Le système linéaire :

Le système linéaire est constitué du réseau viaire, du réseau d'eau potable, du réseau d'assainissement, du réseau d'électricité et du réseau de l'éclairage public. Nous utiliserons ce système pour représenter les nouvelles voies que nous créerons, ainsi que les caniveaux que nous comptons implanter le long des voies;

-La voirie : Nous prévoyons mettre à la disposition de la population du site un réseau de voirie régulière. L'élargissement de la voie secondaire ceinturant le site est au programme ainsi que la création d'une voie secondaire derrière le marché qui permettra de maintenir la circulation en cas de manifestations publiques sur la voie primaire. Nous prévoyons également d'élargir les emprises des pistes existantes pour créer d'autres voies de dessertes de 5 mètres d'emprises. En plus de ces voies de desserte, seront également créés des chemins piétons et des escaliers piétons;

Ces propositions peuvent être illustrées à travers les croquis 1, 2 et 3.

Croquis 1 : Un escalier piéton

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Source : Notre étude

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-Le Réseau d'assainissement :

Le réseau d'assainissement que nous prévoyons sera constitué essentiellement de caniveaux pour le drainage des eaux pluviales et usées. A ce titre, nous installerons aux abords des voies de desserte des habitations, des caniveaux de collectes des eaux de pluie raccordés directement aux caniveaux de drainage.

6.2. Le système ponctuel

Le système ponctuel dans le cadre de notre aménagement est constitué de bornes fontaines, des éclairages publics et des équipements de proximités. Ces équipements seront installés dans les espaces vides de sorte qu'ils soient facilement accessibles à tous les habitants du site.

-Bornes fontaines publiques S.E.E.G : Nous prévoyons mettre à la disposition de la population du site des bornes fontaines publiques S.E.E.G, afin de faciliter l'accès à l'eau potable aux populations du site. Ces bornes fontaines seront disséminés dans l'entièreté du site pour assurer une efficacité de l'approvisionnement en eau vis-à-vis des couches défavorisés de la population ;
-L'éclairage public : Concernant l'éclairage public, des lampadaires seront raccordés au réseau électrique sur les voies principales (primaire, secondaire, tertiaire) et des lampadaires à énergie photovoltaïque seront implantés le long des voies piétonnes et escaliers piétons.

7. Zonage et affectation du sol

Les principales zones sont les suivantes :

-La zone commerciale et de services, comprendra les équipements marchands, les grands commerces et les services du site;
-La zone sanitaire, comprendra les deux pharmacies existantes et le futur dispensaire du site;
-La zone de loisirs et de culture, comprendra l'ensemble des grands équipements de loisirs actuels, ainsi que la case d'écoute, la place des fêtes, la future maison des jeunes et la future aire de jeux;
-Les zones d'enseignement, concernent les établissements scolaires existants actuellement, le futur complexe scolaire et l'actuel centre de formation en informatique ;
-Les zones résidentielles, concernent les actuelles zones d'habitat du site (Grand-Village 1 et Grand-Village 2); elles seront désengorgées en partie pour permettre l'implantation de plusieurs voies. Toutefois, l'on veillera à limiter les casses des habitations, car ce quartier revêt également une fonction historique pour la ville.

8. Structure urbaine

8.1. La démarche conceptuelle

Pour aboutir à la conception de notre plan de voirie, nous avons pris en compte les pistes et les voies qui existaient sur notre site. Voici ci-dessous une illustration de cette démarche :

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Source : Notre étude

8.2. Les maisons démolies et les critères pour les démolitions

Il convient de préciser qu'on a au moins 855 bâtis sur le site. Et dans notre aménagement, il y a 48 bâtis touchés. Ces 48 bâtis nous donnent 48 ménages qui correspondent à 6% de la surface bâtie de notre site qui vont être déguerpis.

8.3. Les conditions de relogement

Une commission d'appuis à la restructuration sera créé dans le but de négocier et d'expliquer à la population la nécessité et le bien fondé du projet. Elle aidera les propriétaires terriens à entrer en possession des titres fonciers aussi rapidement que possible. La commission réfléchira à la mise en place d'une politique d'accompagnement pour ceux qui seront déguerpis, leur assurant un dédommagement après l'expertise de leurs biens et en les relogeant sur des parcelles viabilisés hors du site.

Pour cela nous allons compter sur l'expertise de l'agence nationale de l'urbanisme, des travaux topographiques et du cadastre (ANUTTC) présente dans la ville de Lambaréné à travers la direction provinciale de l'urbanisme, des travaux topographiques et du cadastre dont les missions principales sont :

-l'aménagement des espaces constructibles en milieu urbain et rural;
-recenser et évaluer le cadre bâti en cas de déguerpissement .

Conclusion partielle :

Au terme de cette partie présentant les grands ensembles de notre aménagement, nous allons aborder la phase de mise en œuvre, avec le descriptif technique des composantes de l'aménagement.

CHAPITRE VI : MISE EN ŒUVRE

Dans ce chapitre, on verra de façon concrète en quoi consistent les travaux d'ingénierie relatifs à la restructuration de notre site. Dans un premier temps, il convient de préciser que l'opération doit se faire par des étapes qui correspondent à la méthodologie suivante :

-la sensibilisation des habitants du Grand-Village sur la vision du projet et la consultation de ces derniers, pour la prise en compte de leurs avis sur le projet;
-la réalisation des études pour le projet doit prendre en compte non seulement les exigences techniques mais aussi les points de vue des habitants.

On note que la concrétisation des études sur le terrain comporte plusieurs sous-étapes, à savoir :

-l'Informations sur le contenu des études, la nature des interventions et leurs implications;
-la matérialisation des démolitions par un système de marquage;
-l'exécution des travaux de démolitions pour les nouvelles voies à tracer;
-le bilan de l'opération.

6.1. Descriptif technique des composantes de l'aménagement

Ce descriptif technique concerne essentiellement les travaux d'ingénierie liés au drainage des eaux pluviales et à l'aménagement de la voirie.

6.1.1. Les travaux de drainage des eaux de pluies

Les constructions entraînent une imperméabilisation des sols qui doit être compensée. Pour éviter les inondations liées au ruissellement des eaux de pluie, les objectifs suivants sont envisagés:

-limiter l'imperméabilisation des aménagements (abords, bâtiments, parking);
-évacuer les eaux de ruissellement vers les eaux de surface. Pour ce faire, nous veillerons à faire communiquer les futurs caniveaux du site à la buse qui se situe en dessous de la voie primaire et qui permet d'évacuer les eaux du marécage du site vers le fleuve Ogooué. Voici, ci-dessous, une illustration du type d'ouvrage de drainage qui sera utilisé.

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Il s'agit d'un caniveau à béton de type rectangulaire couvert avec fentes. Ce type de caniveau est recommandé pour sa robustesse et sa fiabilité. Il est durable et peu dégradable.

6.1.2. Les travaux de voirie:

Pour la voirie, nous envisageons :

-élargir la voie secondaire bitumée ceinturant le site. En la faisant passer de 7 mètres à 9 mètres;
-programmer une nouvelle voie secondaire de 9 mètres, parallèle à la voie primaire, qui devra permettre de rallier les futurs équipements qui seront implantés à proximité du marché;
-programmer des voies tertiaires de 5 mètres en pavées. Ces voies seront essentiellement implantés dans la zone ouest de notre site;

L'avantage d'utiliser le pavé réside dans le fait qu'il s'agit d'un matériau résistant aux fluctuations climatiques (pluies, chaleur), et donc durable. Ce type de revêtement permet également aux eaux de pénétrer dans le sol et d'éviter ainsi les stagnations lors des averses importantes. Notons aussi que, la durée de vie d'une voie pavée varie de 30 à 40 ans.

-programmer des voies et des escaliers piétons dédiés exclusivement à la marche.

Ci-dessous quelques illustrations de nos voiries projetées :

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Source : Notre étude

6.1.3. Mode de gestion du projet :

Dans le cadre de ce projet de restructuration, deux modes de gestion peuvent être employés, à savoir :

- La régie directe : c'est une institution gérée directement et sans intermédiaire par la personne publique qui l'a créée. Les équipements pouvant bénéficier de la régie directe dans le cadre de notre opération sont : le dispensaire, l'école, les escaliers piétons, les bornes fontaines et les zones de stationnement.
- L'affermage : il consiste à confier à un opérateur privé, par le moyen d'un contrat le soin d'assurer la fourniture d'une prestation, en lieu et place de la collectivité et de lui demander, en contrepartie, de verser une redevance à cette dernière; Les équipement pouvant bénéficier de ce mode de gestion sont : la maison des jeunes et l'aire de jeux.

6.1.4. Montage financier

Dans le cas de notre projet, le principal pourvoyeur de fond est l'État Gabonais à travers le Ministère de l'Urbanisme et une entité comme la banque de l'habitat du Gabon (BHG) qui est un établissement bancaire public qui finance des projets de développement liés à l'habitat et à l'aménagement.

7. Règlement d'urbanisme :

Ce présent document est opposable à quiconque détient ou occupe à quelque titre que ce soit, tout ou partie de l'ensemble du site Grand-Village. Il doit être rappelé que tout acte de non-respect des règlements sera traduit en justice et sera sanctionné sévèrement.

Titre I : Dispositions générales

Article 1 : Champ d'application.

Ce règlement n'est applicable que dans le site de la zone d'étude. En dehors de cette zone, il ne s'oppose à personne.

Article 2 : Répartition spatiale.

La zone d'étude comprend :

Les espaces constructibles regroupant :
-Les espaces réservés aux habitations ;
-Les espaces réservés aux équipements.

Les espaces non constructibles regroupant :
-La voirie ;
-Les espaces verts ;

S'il arrivait que ces zones n'assument plus la fonction pour laquelle elles sont destinées, elles deviennent automatiquement des espaces non aménageables c'est-à-dire des zones où les implantations de bâtiment sont interdites.

Article 3 : Effets sur l'environnement.

Toute construction pouvant présenter un danger pour l'environnement, est interdite. Il faudra effectuer au préalable une Étude d'Impact Environnemental en vue d'étudier les effets du projet sur l'environnement.

Titre II : Dispositions relatives à la salubrité dans le site

Article 4 : Tout habitant du quartier ou visiteur doit veiller à la salubrité du site;

Article 5 : Il est interdit de rendre le site insalubre par n'importe quel moyen que ce soit;

Article 6 : Il est interdit toutes activités pouvant contribuer à rendre le site insalubre.

Titre III : Dispositions relatives aux activités

Article 7 : Il est interdit toutes activités pouvant avoir un effet néfaste sur l'environnement et les conditions de vie des habitants du site.

Titre IV : Dispositions relatives aux équipements

Article 8 : Implantation des équipements projetés.

Toute substitution des équipements projetés doit se faire selon les règles de droit de l'urbanisme et doit bénéficier de l'accord des autorités compétentes.

Article 9 : Desserte.

Tout équipement doit être desservi par tous les différents réseaux.

Article 10 : Emprise au sol.

L'emprise au sol d'un équipement socio-collectif ne doit pas dépasser 60% de la superficie de l'unité foncière. Si l'équipement est un espace vert, l'emprise au sol peut atteindre 100%.

Article 11 : COS des équipements.

Les autorités communales sont chargées sous la base de la consultation d'un cabinet d'urbanisme ou des services d'urbanisme national de fixer le COS applicable aux équipements.

Article 12 : Entretien des équipements.

Les équipements projetés sont des équipements publics. Ils doivent de ce fait être entretenus tant par les populations que par les autorités publiques.

Titre V : Dispositions relatives à la voirie

Article 13 : Types de voies.

-Une voie primaire de 12 m ;
-Les voies secondaires de 9 m d'emprise ;
-Les voies tertiaires de 5 m d'emprise ;
-Les voies piétonnes de 2 m à 4 m d'emprise.

Article 14 : Toutes les voies doivent être divisées en trottoir et en chaussée. Le trottoir est réservé exclusivement à la circulation des piétons et à aucune autre utilisation.

Article 15 : Aménagement et entretien.

L'aménagement et l'entretien des voies est de la responsabilité des autorités publiques. L'entretien des voies primaires, secondaires et tertiaires est obligatoire.

Article 16 : Stationnement.

Il est interdit de stationner sur l'emprise des voies.

Article 17 : Limitation de vitesse de circulation. Les vitesses maximales de circulation à l'intérieur du site à dominance résidentielle sont les suivantes :

-voie primaire, 35 km/h ;
-voies secondaires, 30 Km/h ;
-voies tertiaires, 25 Km/h.

Titre VI : Dispositions relatives aux servitudes et espaces verts

Article 18 : Définition des servitudes. Les servitudes dans le site sont :

- la servitude d'utilité publique (voies et autres équipements);
- l'espace entre deux murs mitoyens.

Article 19 : Construction.

L'implantation de construction sur ces espaces et toutes utilisations contraires à leur usage prescrit sont strictement interdites.

Article 20 : Activités et espaces verts.

Les activités susceptibles de nuire aux espaces verts y sont prohibées.

Article 21 : Activités et servitudes.

Toute activité susceptible de nuire à l'environnement est strictement interdite au niveau des servitudes pour des raisons de sécurité.

Titre VII : Dispositions relatives aux constructions

Article 22 : Aspect des constructions. Les bâtiments de toute nature, édifiés avec des matériaux provisoires, de récupération ou des matériaux d'origine végétale non traités sont interdits pour des raisons de sécurité, d'hygiène, de confort et d'esthétique. Le caractère architectural des constructions devra être particulièrement étudié.

Article 23 : Tenue des parcelles.

Les parcelles devront être aménagées et entretenues. Les propriétaires sont tenus de planter des arbres. On respectera un écartement de six (06) mètres entre les arbres sur chaque rue et qui devront être plantés à deux (02) mètres des clôtures.

Article 24 : Travaux de construction et de démolition.

Toute construction est subordonnée à l'obtention préalable d'un Permis de Construire. Toute opération de restauration ou de démolition doivent avoir l'approbation de la municipalité afin de limiter les dénaturations portées au patrimoine immobilier.

Titre VIII : Dispositions finales

Article 25 : Façades.

Les murs des façades principales des constructions situées sur un même alignement doivent être harmonisés.

Article 26 : Les omissions. En cas d'omission (règles que ce règlement n'a pas prévues), se référer à d'autres documents d'urbanisme en vigueur dans le pays. Si le problème n'est toujours pas réglé, les habitants doivent se réunir en présence d'une autorité administrative ou locale et d'un urbaniste pour régler le problème créé par l'omission. Après cela, il sera édité une règle qui sera ajoutée à ce règlement.

Article 27 : Durée de validité et modification.

Ce règlement a une durée de validité illimitée. Il sera modifié qu'en cas de force majeure. La modification sera autorisée que si les demandeurs de modification atteignent les 2/3 du nombre de ménage.

Article 33 : Application du cahier de charges et du règlement.

Ce règlement est opposable à tout tiers et à toute autorité, privée ou publique. Les autorités locales et les services d'urbanisme sont chargés de l'application de ce présent règlement qui prend effet lors de l'approbation du projet.

CONCLUSION GÉNÉRALE

Au terme de ce travail de mémoire, nous retiendrons essentiellement que la restructuration est une opération d'urbanisme adaptée aux dures contraintes et réalités spatiales et démographiques des villes africaines. Elle permet de réparer des manquements et de combler également des besoins primordiaux en équipements sociaux de base. La restructuration assure aux citadins marginalisés l'intégration durable dans la modernité. Elle connecte des pans entiers du tissu urbain entre eux, tout en veillant à préserver l'harmonie culturelle des lieux. Ainsi, face à la permanence du problème des bidonvilles, elle est la solution qui allie pragmatisme et durabilité dans des environnements difficiles.

Aussi, nous notons que dans le contexte Gabonais, la restructuration constitue un souffle pour les habitants démunis des matitis, ces univers précaires de taules, de bois et de contre plaqués, véritables niches de pauvreté urbaine. Elle apporte l'eau, l'énergie, la santé, l'éducation, le loisir et le mieux-être à travers la programmation des équipements. Ce travail, constitue donc pour nous un apport non-négligeable à la compréhension et à la pratique du métier d'urbaniste.

De ce qui précède, on pourrait alors s'interroger pour savoir si ce projet de restructuration ne deviendra pas, en cas de concrétisation, un modèle de restructuration pour les autres quartiers précaires ou non-planifiés de la ville de Lambaréné en particulier et des autres villes du Gabon en général?

ANNEXES

BIBLIOGRAPHIE :

(Liste des ouvrages consultés)

-Liz Alden Willy, Les droits fonciers au Gabon, Avril 2012;

-Recensement général de la population (RGPH) de 2013;

-MBADINGA IGALY E. ([1]), INDJIELEY M. ([1]), MALOBA MAKANGA J.D. ([1]) VERSANT DE L'OGOOUÉ À LAMBARÉNÉ, Laboratoire d'Analyse Spatiale et des Environnements Tropicaux (LANASPET), Département de Géographie, Université Omar Bongo;

-HUBERT FREDDY NDONG MBENG, LES MATITIS, éditions SEPIA, 1992;

-Atlas de l'Afrique, 2010, éditions du Jaguar;

-Ministère de l'Économie, de l'Emploi et du Développement Durable, PROJET DE DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES LOCALES (PDIL), CADRE DE GESTION ENVIRONNEMENTALE ET SOCIALE, RAPPORT FINAL. Aout 2015;

-ONU Habitat, Banque Mondiale - © Julien Damon et Observatoire des inégalités, rapport octobre 2017.

(Liste des sites web consultés)

-https://www.mays-mouissi.com/2016/06/30/gabon-483-ans-necessaire-resorber-deficit- logement;

-https://www.union.sonapresse.com/gabon-economie/sdau-meilleure-urbanisation-des-villes- 18801;

-https://www.espritentrepreneur.net/article/le-revenu-minimum-mensuel-au-gabon-est-de-150- 000-fcfa.

- http://www.anuttc.ga/index.php/home/missions-de-l'anuttc

Liste des sigles et abréviations :

SIGLES DÉFINITION

PDIL Projet de développement des infrastructures locales

BIRD Banque internationale pour la reconstruction et l'habitat

EAMAU École Africaine des métiers de l'architecture et de l'urbanisme

SEEG Société d'énergie et d'eau du Gabon

SOGATRA Société Gabonaise de transport

LANASPET Laboratoire d'analyse spatiale et des environnements tropicaux

ANUTTC Agence nationale de l'urbanisme des travaux topographiques et du cadastre

SMIG Salaire minimum interprofessionnel garanti

BHG Banque de l'habitat du Gabon

CFA Communauté financière Africaine

Liste des cartes :

Carte numéro 1 Localisation du Gabon en Afrique

Carte numéro 2 Localisation de la province du Moyen- Ogooué dans le Gabon

Carte numéro 3 Les principaux quartiers de la ville de Lambaréné

Carte numéro 4 Expansion temporelle de Lambaréné entre 1984 et 2007

Carte numéro 5 Localisation du site du Grand-Village dans la ville de Lambaréné

Carte numéro 6 Carte des pentes du quartier Grand-Village

Carte numéro 7 Étapes du processus de restructuration

Liste des graphiques :

Graphique 1 Variabilité des précipitations de la saison septembre-novembre (1951-2008).

Graphique 2 Variabilité des précipitations de la saison mars-mai (1951-2008).

Graphique 3 Répartition des chefs de ménages selon le sexe

Graphique 4 Répartition des chefs de ménages selon la tranche d'âge

Graphique 5 Situation matrimoniale des chefs de ménages

Graphique 6 Religion des chefs de ménages

Graphique 7 Origine des chefs de ménages

Graphique 8 Lieu de naissance des chefs de ménages

Graphique 9 Niveau d'instruction des chefs de ménages

Graphique 10 Activité des chefs de ménages

Graphique 11 Revenus des chefs de ménages

Graphique 12 Loisirs des chefs de ménages

Graphique 13 Statuts d'occupation des chefs de ménages

Graphique 14 Mode d'acquisition des terrains

Graphique 15 Titres de propriété

Graphique 16 Fonction des parcelles

Graphique 17 Typologie d'habitat

Graphique 18 Matériaux de construction

Graphique 19 Approvisionnement en eau potable

Graphique 20 Modes d'éclairage

Graphique 21 Modes d'élimination des déchets

Liste des photographies :

Photo numéro 1 Vue sur le centre-ville de Lambaréné

Photo numéro 2 Vue sur le pont d'adouma reliant la rive droite à l'ile centrale

Photo numéro 3 Végétation présente dans la ville

Photo numéro 4 Végétation présente dans la ville

Photo numéro 5 Érosion du sol dans le quartier Grand¬Village

Photo numéro 6 Vue sur un caniveau du quartier Grand-Village

Photo numéro 7 Vue sur le fleuve Ogooué traversant la ville

Photo numéro 8 Vue sur une partie du marécage bordant une partie du quartier Grand-Village

Photo numéro 9 Hôtel de ville de Lambaréné

Photo numéro 10 Maison du chef du quartier Grand¬Village

Photo numéro 11 Plant de bananes dans une parcelle du site

Photo numéro 12 Potager dans une parcelle du site

Photo numéro 13 Atelier de réparation automobile en plein air dans le site

Photo numéro 14 Salon de coiffure dans le site

Photo numéro 15 Une commerçante du site

Photo numéro 16 Agence bancaire du site

Photo numéro 17 Vue sur une partie du marché du site

Photo numéro 18 Un commerçant de poisson ambulant du site

Photo numéro 19 Voie primaire à l'Est du site menant au centre-ville

Photo numéro 20 Vue sur une section de la voie secondaire ceinturant une large partie du site

Photo numéro 21 Voie piétonne non revêtue

Photo numéro 22 Vue sur une piste du site

Photo numéro 23 Vue sur des câbles électriques desservant les habitations

Photo numéro 24 Lampadaires sur la voie secondaire du site

Photo numéro 25 École primaire protestante du foyer

Photo numéro 26 École primaire protestante du matériau

Photo numéro 27 Station-service

Photo numéro 28 Vue sur une partie du marché du site

Photo numéro 29 Bar situé à proximité de la voie secondaire du site

Photo numéro 30 Bar informel situé à l'intérieur du site, côté ouest

Photo numéro 31 Église protestante du site

Photo numéro 32 Mosquée

Photo numéro 33 Stationnement non règlementaire dans le site

Photo numéro 34 Agence de transport à proximité du site

Photo numéro 35 Habitat du site en Brique de terre compactée, avec toiture en tôle

Photo numéro 36 Habitat précaire du site

Photo numéro 37 Habitat précaire du site

Photo numéro 38 Habitat mixte du site

Photo numéro 39 Laverie publique

Photo numéro 40 Toilette d'un particulier

Liste des tableaux:

Tableau 1 Répartition des chefs de ménages selon le sexe

Tableau 2 Répartition des chefs de ménages selon la tranche d'âge

Tableau 3 Situation matrimoniale des chefs de ménages

Tableau 4 Religion des chefs de ménages

Tableau 5 Origine des chefs de ménage

Tableau 6 Lieux de naissance des chefs de ménages

Tableau 7 Niveau d'instruction des chefs de ménages

Tableau 8 Activité des chefs de ménages

Tableau 9 Revenus des chefs de ménages

Tableau 10 Loisirs des chefs de ménages

Tableau 11 Équipements sanitaires

Tableau 12 Équipements académiques

Tableau 13 Équipements administratifs

Tableau 14 Équipements marchands

Tableau 15 Équipements de loisirs

Tableau 16 Équipements cultuels

Tableau 17 Statuts d'occupation des chefs de ménages

Tableau 18 Mode d'acquisition des terrains

Tableau 19 Titres de propriété

Tableau 20 Fonctions des parcelles

Tableau 21 Typologie d'habitat

Tableau 22 Matériaux de constructions (murs les plus importants)

Tableau 23 Approvisionnement en eau potable

Tableau 24 Modes d'éclairages

Tableau 25 Modes d'élimination des déchets

Tableau 26 Synthèse de diagnostic

Tableau 27 Typologie des espaces en fonction des besoins

Tableau 28 Projection de la population à court et moyen termes

Tableau 29 Équipements programmés

Abbildung in dieser Leseprobe nicht enthalten

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