Diese Seminararbeit befasst sich insbesondere mit der Thematik der Immobilienübertragung auf unterschiedliche Art und Weise und deren erbschaft- und schenkungssteuerlichen Auswirkungen. Des Weiteren werden auch verschiedene Personengruppen benannt und anhand von Beispielen das Beschriebene erläutert und verdeutlicht. Zudem werden Gestaltungsmöglichkeiten aufgezeigt, die zu einer möglichst geringen Belastung durch Erbschafts- oder Schenkungsteuer führen sollen. Die Erbschaftssteuer ist umstritten. Als Begründung wird angeführt, dass bereits versteuertes Vermögen ein weiteres Mal versteuert wird. Des Weiteren wird kritisiert, dass die Erbschaftsteuer u. a. wirtschaftspolitisch verfehlt sei und fiskalisch falsch. Die Erbschaftssteuer beeinträchtige zudem die Eigentumsfreiheit und die Testierfreiheit des Erblassers und Schwäche dessen Leistungswillen.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung / Allgemeine Einordnung
2. Übertragungsmöglichkeiten
2.1. Erwerb von Todes wegen
2.2. Schenkung unter Lebenden
3. Steuerbefreiungen
3.1. Erbe einer Immobilie durch einen Ehegatten
3.2. Schenkung einer Immobilie an einen Ehegatten
3.3. Erwerb einer Immobilie durch Kinder
3.4. Wertabschlag
3.4.1. Definition bebautes Grundstück
3.4.2. Probleme von Erbbaurechten
3.4.3. Vermietung zu Wohnzwecken nach Todeszeitpunkt
4. Nießbrauch
4.1. Anwendung des zeitlich begrenzten Nießbrauchs als Gestaltungsmöglichkeit
5. Fazit
6. Literaturverzeichnis
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