Unterweisung Immobilienkaufleute Mietvertrag kündigen.
Der Auszubildende soll Mietvertragskündigungen bearbeiten, deren Abwicklung koordinieren und Endabrechnungen erstellen.
Inhaltsverzeichnis der Unterweisung
Thema
Begründung des Themas
Adressatenanalyse
Lernort für die praktische Unterweisung
Unterweisungszeit und –dauer
Richtlernziel
Groblernziel
Feinlernziel
Kontrollmaßstab/Bewertungsmaßstab
Methode
Vorbereiten
Vormachen und erklären
Nachmachen und erklären
Selbstständig arbeiten
Begründung der Methodenwahl
Medien und Arbeitsmittel
Lernerfolgskontrolle
Darstellung des Lernerfolges
Zielsetzung & Themen der Unterweisung
Das primäre Ziel dieser Unterweisung besteht darin, einen Auszubildenden zum Immobilienkaufmann dazu zu befähigen, eine eingegangene Mietvertragskündigung seitens des Mieters fachgerecht auf ihre Wirksamkeit zu prüfen und den formalen Bearbeitungsprozess korrekt zu dokumentieren.
- Vermittlung von Fachwissen zur Prüfung von Mietvertragskündigungen
- Anwendung gesetzlicher Rahmenbedingungen (z.B. § 573c BGB)
- Praktische Erarbeitung und Anwendung einer Kündigungscheckliste
- Einsatz der Vier-Stufen-Methode zur strukturierten Wissensvermittlung
- Entwicklung von Verantwortungsbewusstsein gegenüber dem Unternehmen
Auszug aus dem Buch
Methode
Die Unterweisung erfolgt nach der Vier-Stufen-Methode und läuft in folgenden Stufen ab:
1. Stufe: Vorbereiten
2. Stufe: Vormachen und erklären
3. Stufe: Nachmachen und erklären
4. Stufe: Selbstständig arbeiten
Die Vier-Stufen-Methode ist eine einfache, arbeitsplatznahe Form der praktischen Anleitung. Es wird methodisch nach dem Prinzip des Vormachens/Nachmachens vorgegangen. Die Methode spricht den psychomotorischen, den kognitiven und den affektiven Lernbereich beim Auszubildenden an.
Durch das Vormachen der Tätigkeit und das anschließende Nachmachen, wird hauptsächlich der psychomotorische Lernbereich (Handeln) des Auszubildenden angesprochen und gefördert. Der Auszubildende lernt das handschriftliche Ausfüllen der Kündigungscheckliste.
Der kognitive Lernbereich schult das Wissen und die intellektuellen Fähigkeiten. Der Auszubildende lernt in dieser Unterweisung die Prüfung und Beurteilung einer ordentlichen Wohnraummietvertragskündigung seitens des Mieters bei einem Mietvertrag von unbestimmter Dauer auf ihre Wirksamkeit hin. Hierfür werden ihm durch offene Fragen und Erklärungen die Informationen zu allen mietvertragsbeendenden Faktoren und gesetzlichen Vorgaben erläutert. Der Auszubildende kann im Anschluss an die Unterweisung selbstständig die eingegangene Mietvertragskündigung seitens des Mieters prüfen. Mit dieser Methode können die (kognitiven) Grundstrukturen für alle weiteren Vermittlungsformen angelegt werden.
Zusammenfassung der Kapitel
Thema: Vorstellung des Unterweisungsgegenstandes Mietvertragskündigung für Immobilienkaufleute.
Begründung des Themas: Herleitung der Unterweisung aus dem Ausbildungsrahmenplan sowie Darstellung der Relevanz für den Unternehmensprozess.
Adressatenanalyse: Beschreibung des Auszubildenden hinsichtlich Alter, Vorbildung, Leistungsstand und bisheriger Erfahrungen.
Lernort für die praktische Unterweisung: Anforderungen an die räumliche Umgebung für eine störungsfreie Unterweisung.
Unterweisungszeit und –dauer: Erläuterung des Zeitpunkts bezüglich der Biorhythmuskurve und Festlegung der Dauer auf 15 Minuten.
Richtlernziel: Übergeordnetes Ziel der Vermittlung von Kompetenzen in der Immobilienbewirtschaftung.
Groblernziel: Definition der übergeordneten Lernziele im Bereich der Vermietungsprozesse.
Feinlernziel: Konkretisierung des Zieles, eine Kündigung selbstständig mittels Checkliste zu prüfen.
Kontrollmaßstab/Bewertungsmaßstab: Definition der Erfolgskriterien zur Beurteilung der durchgeführten Mietvertragskündigungsprüfung.
Methode: Erläuterung der Vier-Stufen-Methode und ihrer Bedeutung für die Lernbereiche.
Vorbereiten: Beschreibung der Einstiegsphase zur Motivation und Zielerläuterung.
Vormachen und erklären: Darstellung der Demonstration der Tätigkeit durch den Ausbilder.
Nachmachen und erklären: Erläuterung des begleiteten Nachvollzugs der Arbeitsschritte durch den Auszubildenden.
Selbstständig arbeiten: Beschreibung der finalen Phase, in der der Auszubildende die Aufgabe eigenständig ausführt.
Begründung der Methodenwahl: Begründung der Eignung der Vier-Stufen-Methode für Auszubildende im ersten Lehrjahr.
Medien und Arbeitsmittel: Auflistung der für die praktische Unterweisung benötigten Unterlagen und Werkzeuge.
Lernerfolgskontrolle: Beschreibung der Dokumentationspflicht im Berichtsheft und Kontrolle des Wissens.
Darstellung des Lernerfolges: Festlegung des Verfahrens zur abschließenden Überprüfung des Lernfortschritts.
Schlüsselwörter
Immobilienkaufmann, Mietvertragskündigung, Unterweisungskonzept, Ausbilder-Eignungsprüfung, Vier-Stufen-Methode, Immobilienbewirtschaftung, Vermietung, Wohnraummietvertrag, Adressatenanalyse, Lernziele, Kündigungsfrist, Checkliste, Handlungskompetenz, Berufsausbildung, Mieter.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit stellt ein strukturiertes Unterweisungskonzept für angehende Immobilienkaufleute dar, das sich mit der korrekten Bearbeitung von Mietvertragskündigungen befasst.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Die Schwerpunkte liegen auf der formalen Prüfung von Kündigungsschreiben, der Anwendung mietrechtlicher Bestimmungen und der praktischen Anleitung durch die Vier-Stufen-Methode.
Was ist das primäre Ziel der Unterweisung?
Der Auszubildende soll am Ende in der Lage sein, eine Mietvertragskündigung eigenständig auf ihre Wirksamkeit zu prüfen und dies mittels einer Checkliste rechtssicher zu dokumentieren.
Welche wissenschaftliche oder pädagogische Methode wird verwendet?
Es wird die Vier-Stufen-Methode genutzt, die sich in die Phasen Vorbereiten, Vormachen, Nachmachen und selbstständiges Arbeiten gliedert.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Detailliert werden die methodische Durchführung der Unterweisung, die Rahmenbedingungen (Lernort, Zeit) sowie die Lernziele und der Bewertungsmaßstab erläutert.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Unterweisung?
Wesentliche Begriffe sind unter anderem Immobilienkaufmann, Kündigungsprüfung, Vier-Stufen-Methode, Vermietungsprozess und Handlungskompetenz.
Welche Kriterien sind bei der Kündigungsprüfung zwingend zu beachten?
Zu prüfen sind insbesondere die Identität des Mietgegenstandes, die Einhaltung des Eingangsdatums, die resultierende Frist nach § 573c BGB sowie die Unterschrift aller Vertragspartner.
Warum wurde die Vier-Stufen-Methode spezifisch für diese Unterweisung gewählt?
Diese Methode ist besonders für die Anfangsphase der Ausbildung geeignet, da sie Grundkenntnisse effizient vermittelt und sowohl den kognitiven als auch den affektiven Lernbereich anspricht.
- Arbeit zitieren
- Katja Hageneier (Autor:in), 2016, Unterweisung Mietvertragskündigungen bearbeiten (Immobilienkaufmann/ -frau), München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1254315
