Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln.
In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken.
Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg.
Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Nachhaltigkeit
- Allgemeine Definition des Begriffs Nachhaltigkeit
- Bedeutung von Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
- Vorstellung verschiedener Nachhaltigkeitszertifikate
- BREEAM
- LEED
- DGNB
- Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten
- Kosten von Nachhaltigkeitszertifikaten
- Entwicklung der Mietpreise von zertifizierten Immobilien
- Einfluss von Nachhaltigkeitszertifikaten auf den Wert der Immobilie
- Vergleichbarkeit von Immobilien anhand von Nachhaltigkeitszertifikaten
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Arbeit befasst sich mit den Auswirkungen von Nachhaltigkeitszertifikaten auf die Immobilienbranche. Sie analysiert die Vor- und Nachteile der Zertifizierung für verschiedene Interessengruppen und bewertet die Entwicklung der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft.
- Definition und Bedeutung des Begriffs Nachhaltigkeit im Kontext der Immobilienwirtschaft
- Vorstellung und Vergleich verschiedener Nachhaltigkeitszertifikate (BREEAM, LEED, DGNB)
- Analyse der Kosten und des Einflusses von Zertifikaten auf Mietpreise und Immobilienwerte
- Bewertung der Vergleichbarkeit von Immobilien anhand von Zertifikaten
- Zusammenfassung der Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten für verschiedene Akteure
Zusammenfassung der Kapitel
- Einleitung: Die Einleitung stellt die Relevanz des Themas Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft dar und beleuchtet die wachsende Bedeutung von Zertifizierungsprogrammen.
- Nachhaltigkeit: Dieses Kapitel definiert den Begriff Nachhaltigkeit und erläutert seine Bedeutung im Kontext der Immobilienwirtschaft. Es werden die wesentlichen Dimensionen des «Drei-Säulen-Modells» vorgestellt.
- Vorstellung verschiedener Nachhaltigkeitszertifikate: Dieses Kapitel präsentiert die gängigsten Nachhaltigkeitszertifikate auf dem deutschen Markt, wie BREEAM, LEED und DGNB. Es erläutert die Kriterien und die Unterschiede zwischen den verschiedenen Systemen.
- Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten: Dieses Kapitel analysiert die Kosten, die Auswirkungen auf Mietpreise und Immobilienwerte sowie die Vergleichbarkeit von Immobilien anhand von Nachhaltigkeitszertifikaten. Es werden die Vor- und Nachteile für verschiedene Interessengruppen, wie Investoren, Mieter und Eigentümer, beleuchtet.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Nachhaltigkeitszertifikate, BREEAM, LEED, DGNB, Immobilienwirtschaft, Kosten, Mietpreise, Immobilienwerte, Vergleichbarkeit, Interessengruppen, Vor- und Nachteile.
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- Anonym (Author), 2022, Vorteile und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten von Immobilien, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1316452
