Gegenstand der Bachelorarbeit ist die Analyse einer Einbeziehung von Mikrowohnkonzepten in ein breit gestreutes Immobilienportfolio unter Anbetracht alternativer Investments der Anlageklasse Immobilien. Aufbauend auf einer qualitativen wissenschaftlichen Literaturrecherche, werden sowohl indirekte als auch direkte Immobilieninvestitionen, mitunter in konzeptionelle Mikroapartments, eruiert und mit einem strategischen Managementansatz in Einklang gebracht.
Die Immobilie als Anlageklasse verzeichnet im letzten Jahrzehnt einen regelrechten Boom. Die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank und das damit eingehende Niedrigzinsniveau verstärkt die Nachfrage der Investoren nach rentablen Kapitalanlagen dieser Anlageklasse. Das Verlangen nach urbanem, städtischem Leben bei mangelndem Wohnraum in Deutschlands Metropolregionen führt zur Attraktivitätssteigerung kleinstteiliger Wohnraumkonzepte und lässt einen Nischenmarkt für Mikroapartments als Kapitalanlage entstehen.
Inhaltsverzeichnis
- Kurzfassung
- Inhaltsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 1.1 Relevanz des Themas
- 1.2 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit
- 2 Theoretische Grundlagen
- 2.1 Ganzheitliche Betrachtung des deutschen Immobilienmarktes
- 2.2 Die Immobilie als Assetklasse
- 2.2.1 Direkte Immobilieninvestition
- 2.2.2 Indirekte Immobilieninvestitionen
- 2.3 Diversifikation
- 2.3.1 Dimensionen der Diversifikation
- 2.3.1.1 Nutzungsart
- 2.3.1.2 Standort
- 2.3.1.3 Objekteigenschaften
- 2.4 Strategische Aufstellung
- 2.4.1 Real Estate Asset-Management
- 3 Mikroapartments: Bestandteil eines diversifizierten Immobilienportfolios
- 3.1 Grundzüge des Mikrowohnens
- 3.1.1 Ausgangslage
- 3.1.2 Begriffsbestimmung
- 3.1.3 Differenzierung des Konzepts
- 3.1.4 Veranschaulichung am Beispiel „Urban Living Köln”
- 3.2 Kritische Auseinandersetzung
- 3.2.1 Zielgruppe und Nachfrage
- 3.2.2 Abgrenzung zu indirekten Immobilieninvestitionen
- 4 Fazit
- Anhang
- Literaturverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit der Frage, wie Mikrowohnkonzepte in ein diversifiziertes Immobilienportfolio integriert werden können. Sie analysiert den deutschen Immobilienmarkt und beleuchtet die Besonderheiten von Mikrowohnkonzepten als Anlageform. Die Arbeit untersucht die Chancen und Risiken dieser Investmentstrategie im Kontext der Diversifizierungsstrategien von Immobilienportfolios.
- Analyse des deutschen Immobilienmarktes und der Rolle der Immobilie als Assetklasse
- Erläuterung von Diversifizierungsstrategien im Immobilienbereich
- Untersuchung der Eigenschaften und des Potenzials von Mikrowohnkonzepten als Investment
- Beurteilung der Integration von Mikrowohnkonzepten in diversifizierte Immobilienportfolios
- Bewertung der Chancen und Risiken des Mikrowohnens als Investmentstrategie
Zusammenfassung der Kapitel
- Kapitel 1: Einleitung
- Kapitel 2: Theoretische Grundlagen
- Kapitel 3: Mikroapartments: Bestandteil eines diversifizierten Immobilienportfolios
Dieses Kapitel führt in die Thematik ein, erläutert die Relevanz der Arbeit und definiert die Zielsetzung und den Aufbau.
In diesem Kapitel werden die relevanten theoretischen Grundlagen behandelt, wie z.B. die Betrachtung des deutschen Immobilienmarktes, die Immobilie als Assetklasse und die Diversifizierung von Immobilienportfolios.
Dieses Kapitel befasst sich mit den Grundzügen des Mikrowohnens, beleuchtet die Zielgruppe und die Nachfrage nach dieser Wohnform, sowie die Integration dieser Konzepte in ein diversifiziertes Immobilienportfolio.
Schlüsselwörter
Die Arbeit fokussiert sich auf die Themen Diversifikation, Immobilien, Immobilienportfolio, Mikrowohnen, Mikroapartments, Investment, Assetklasse, Risikomanagement, und Kapitalanlage.
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- Anonym (Autor), 2020, Diversifizierungsstrategien von Immobilienportfolios. Warum Mikrowohnen eine interessante Investmentstrategie darstellt, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1331044
