In den letzen Jahren wurden vielfältige Maßnahmen getroffen, um den Weg in Richtung „nachhaltige Bürogebäude“ zu weisen. [...] Entsprechend vielfältig sind die Publikationen über „innovative“, „ökologische“ oder „energieeffiziente“ Bürogebäude. Einigkeit herrscht bei der Ansicht, dass Bürogebäude in den letzen Jahren effizienter geworden sind. Durch die Gebäudeausweispflicht ist das Thema Energieeffizienz in den Köpfen der Bauherren, Architekten und Fachplaner verankert. Bislang gibt es jedoch nur wenige aussagekräftige Daten über den Energieverbrauch und den Komfort der Gebäude im realen Betrieb.
Um die Entwicklung von nachhaltigen Bürogebäuden weiter voranzutreiben, wurden freiwillige Programme eingeführt. [...] Demonstrationsbauten zeigen, dass die technischen Lösungen für ganzheitliche Energiekonzepten in Österreich bereits vorhanden sind. Es werden hohe Anforderungen an die Planung, die Errichtung und den Betrieb des nachhaltigen Bürogebäudes gestellt, um ein optimales Gebäude zu errichten. [...] Neue Anforderungen, wie ein behagliches Raumklima und ein hoher Nutzerkomfort rücken in den Mittelpunkt der Interessen. Nicht zuletzt soll das Image des Betriebes durch das Gebäude aufgebessert werden.
Allerdings gibt es bis jetzt international sehr verschiedene Ansätze, um diese nachhaltigen Leitgedanken im Bauwesen umzusetzen uns zu bewerten. Es gibt kein einheitliches Bewertungssystem, was dazu führt, dass Vergleiche der verschiedenen Bürogebäude nur schwer möglich sind. Verschiedene Hilfetools, entwickelt für die Akteure in der Gebäudeplanung bis zur Ausführung, haben das Ziel, die Gebäudequalität zu beurteilen und zu optimieren. Sie unterscheiden sich durch den angesprochenen Personenkreis, durch die Komplexität und Informationstiefe, durch die Konzentration auf einen oder mehrere Nachhaltigkeitsaspekte und die Berücksichtigung verschiedener Phasen im Lebenszyklus.
Daher besteht das Ziel der Arbeit darin, die ökonomischen, ökologischen und sozialen Qualitätsanforderungen die speziell für Bürogebäude gelten, darzustellen. Es soll aufgezeigt werden, welche baulichen Aspekte herangezogen werden, um die Qualität eines Gebäudes zu erfassen. Über die verschiedenen internationalen und nationalen Bewertungsmethoden wird ein Überblick gegeben. Der Fokus liegt auf den österreichischen Zertifizierungssystemen. Es soll anhand von Erfahrungen aus der Praxis hervorgehen, welche Vor- und Nachteile die Gebäudebewertung bringt.
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
2 Vorgangsweise
3 Grundlagen zu nachhaltige Bürogebäude
3.1 Definition Nachhaltigkeit
3.2 Nachhaltigkeit in der Baukultur
3.3 Modelle nachhaltiger Gebäudekonzepte
3.4 Lebenszyklusanalyse
4 Qualitätsanforderungen für Bürogebäude
4.1 Zertifizierte Bürogebäude aus Österreich
4.2 Nachhaltige Aspekte der Bürogebäude
4.3 Erfassung der Qualitätsanforderungen
4.3.1 Anforderungen des Gebäudebesitzers
4.3.2 Anforderungen des Gebäudenutzers
5 Gebäudebewertung
5.1 Ziel der Gebäudebewertung
5.2 Internationale Gebäudebewertungssysteme
5.3 Nationale Gebäudebewertungssysteme
6 Praxisbeispiele aus Österreich
6.1 Sol4
6.1.1 Kurzbeschreibung Sol4
6.1.2 Experteninterview Sol4
6.2 SOLution
6.2.1 Kurzbeschreibung SOLution
6.2.2 Experteninterview SOLuiton
6.3 ENERGYbase
6.3.1 Kurzbeschreibung ENERGYbase
6.3.2 Experteninterview ENERGYbase
7 Diskussion der Ergebnisse
7.1 Vor- und Nachteile von Bewertungssystemen
7.1.1 Diskussion der Bewertungssysteme
7.1.2 Die Zukunft nachhaltiger Bürogebäude
Zielsetzung & Themen
Ziel der Arbeit ist es, die ökonomischen, ökologischen und sozialen Qualitätsanforderungen für Bürogebäude darzustellen und aufzuzeigen, wie bauliche Aspekte zur Qualitätserfassung beitragen. Dabei wird ein Überblick über verschiedene internationale und nationale Bewertungsmethoden gegeben, mit einem besonderen Fokus auf österreichische Zertifizierungssysteme und praktische Erfahrungen aus Experteninterviews.
- Anforderungen an nachhaltige Bürogebäude aus Sicht von Besitzern und Nutzern
- Vergleich internationaler und nationaler Gebäudebewertungssysteme
- Analyse realisierter Praxisbeispiele in Österreich (Sol4, SOLution, ENERGYbase)
- Diskussion von Vor- und Nachteilen bei der Anwendung von Zertifizierungssystemen
- Zukunftsperspektiven für nachhaltige Bürokonzepte
Auszug aus dem Buch
3.1 Definition Nachhaltigkeit
Das Prinzip der Nachhaltigkeit wird schon seit dem Ende des 18. Jahrhunderts durch den Wissenschaftler Hans Carl von Carlowitz in der Forstwirtschaft verwendet. Dabei wird dieser Begriff als Synonym für den schonenden Umgang mit den vorhandenen Ressourcen herangezogen. Im Zusammenhang mit der Forstwirtschaft bedeutet Nachhaltigkeit beispielsweise, nicht mehr Bäume aus dem Wäldern zu entnehmen als wieder nachwachsen. Der Grundsatz, dass Ressourcen lange erhalten bleiben, damit sie auch von den nächsten Generationen genützt werden können, wird verfolgt.
Der Begriff „Nachhaltigkeit“ wurde in weitere Fachbereiche übertragen und während der Weltkonferenz für Umwelt und Entwicklung der Vereinten Nationen in Rio thematisiert.
„Dauerhafte Entwicklung ist eine Entwicklung, die Bedürfnisse der Gegenwart befriedigt, ohne zu riskieren, dass künftige Generationen ihre Bedürfnisse nicht mehr befriedigen können.“ (Brundtland-Bericht 1987:46)
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Vorstellung der Relevanz nachhaltiger Bürogebäude und des Ziels der Arbeit, Anforderungen und Bewertungsmethoden zu analysieren.
2 Vorgangsweise: Erläuterung der methodischen Vorgehensweise, inklusive Literaturrecherche, Analyse von 30 Bürogebäuden und Experteninterviews.
3 Grundlagen zu nachhaltige Bürogebäude: Definition von Nachhaltigkeit, Einordnung in die Baukultur und Vorstellung verschiedener Gebäudekonzepte sowie der Lebenszyklusanalyse.
4 Qualitätsanforderungen für Bürogebäude: Beschreibung der Anforderungen aus Sicht von Gebäudebesitzern und -nutzern sowie der Zertifizierungslandschaft in Österreich.
5 Gebäudebewertung: Überblick über internationale und nationale Bewertungssysteme und deren jeweilige Zielsetzungen.
6 Praxisbeispiele aus Österreich: Detaillierte Fallstudien zu den Bürogebäuden Sol4, SOLution und ENERGYbase inklusive Expertenmeinungen.
7 Diskussion der Ergebnisse: Synthese der Vor- und Nachteile von Bewertungssystemen sowie Ausblick auf die Zukunft nachhaltiger Bürogebäude.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Bürogebäude, Gebäudebewertung, Zertifizierung, Passivhaus, Energieeffizienz, Lebenszyklusanalyse, Qualitätsanforderungen, Sol4, SOLution, ENERGYbase, Green Building, Immobilienmarkt, Wirtschaftlichkeit, Nutzerkomfort
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit behandelt die ökonomischen, ökologischen und sozialen Anforderungen an moderne, nachhaltige Bürogebäude und untersucht, wie diese durch verschiedene Bewertungssysteme zertifiziert und gemessen werden können.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Die Schwerpunkte liegen auf der Definition von Nachhaltigkeit im Bauwesen, der Analyse von Qualitätsanforderungen für Bauherren und Nutzer sowie der kritischen Diskussion internationaler und nationaler Gebäudebewertungssysteme.
Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage?
Das Ziel ist die systematische Darstellung von Anforderungen an nachhaltige Bürogebäude und die Analyse der Vor- und Nachteile von Bewertungsmethoden anhand österreichischer Praxisbeispiele.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Es wird eine Kombination aus Literaturrecherche, vergleichender Analyse von 30 Objekten und qualitativen Experteninterviews mit Branchenakteuren angewandt.
Was wird im Hauptteil behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die theoretischen Grundlagen der Nachhaltigkeit, die spezifischen Anforderungen an die Gebäudequalität und die detaillierte Analyse der Fallbeispiele Sol4, SOLution und ENERGYbase.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Nachhaltigkeit, Gebäudebewertung, Zertifizierung, Energieeffizienz, Lebenszyklusanalyse und Nutzerkomfort.
Warum wurde das Projekt Sol4 als Beispiel gewählt?
Sol4 war zum Zeitpunkt der Untersuchung eines der größten Passivhaus-Bürogebäude in Österreich und diente als Vorzeigeprojekt für die Integration ökologischer Baustoffe und hoher Nutzerqualität.
Inwiefern unterscheiden sich die energetischen Anforderungen bei SOLution?
SOLution ist als energieeffizientes Niedrigenergiegebäude konzipiert, das sich durch den Einsatz innovativer Solarenergienutzung und Betonkernaktivierung auszeichnet, wobei der Fokus auf dem Image eines "energieautarken" Firmengebäudes liegt.
Welche Rolle spielt das Prinzip "Wellness-at-Work" beim ENERGYbase?
Das Prinzip zielt auf die Steigerung der Leistungsfähigkeit und Gesundheit der Mitarbeiter durch außergewöhnliches Raumklima und eine offene, transparente Flächengestaltung ab.
Welches Fazit ziehen die Experten bezüglich der Zukunft nachhaltiger Bürogebäude?
Die Experten sind sich einig, dass der Trend zu CO2-neutralen Bürogebäuden geht, die nicht nur Energie sparen, sondern zunehmend selbst als Kraftwerke fungieren.
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- Magdalena Eder (Author), 2009, Nachhaltige Bürogebäude, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/133450
