Diese Hausarbeit beschäftigt sich mit den Grundlagen und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie der Besteuerung innerhalb der Finanzierungsarten. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Real Estate Investment Trusts, deren Unterschiede zu Immobilienfonds dargelegt werden. Ebenfalls werden Finanzierungsmöglichkeiten durch Eigen- und Fremdkapital sowie Innen- und Außenfinanzierungen anhand einiger Beispiele wie Mezzanine-Finanzierung, Private Equity und weiteren beschrieben.
In dieser Hausarbeit soll jedoch nur die gewerbliche Seite betrachtet werden, welche sich hier rein auf Deutschland beschränkt.
Zunächst werden dazu die Arten der Immobilienfinanzierung – mit Fokus auf Außenfinanzierung – skizziert, wonach ein Überblick über Anlageprodukte wie Immobilienfonds und in diesem Zuge auch die Vorstellung der REITs erfolgt. Ziel der Arbeit ist es dabei lediglich, einen Überblick über die Möglichkeiten der Außenfinanzierung und der indirekten Investitionsmöglichkeiten in Immobilien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Arten der Immobilienfinanzierung
- Fremdfinanzierung
- REITs und Fonds
- Besteuerung
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Hausarbeit beleuchtet die Thematik der Immobilienfinanzierung und REITs (Real Estate Investment Trusts) mit Fokus auf die gewerbliche Seite in Deutschland. Der Fokus liegt auf der Außenfinanzierung und der Darstellung von Möglichkeiten zur indirekten Investition in Immobilien.
- Arten der Immobilienfinanzierung, insbesondere Fremdfinanzierung
- Vorstellung von REITs und Immobilienfonds
- Bedeutung von REITs im Kontext des deutschen Immobilienmarktes
- Steuerechtliche Aspekte der Immobilienfinanzierung und REITs
- Vorteile und Nachteile der verschiedenen Finanzierungsformen
Zusammenfassung der Kapitel
- Einleitung: Die Einleitung erläutert die Motivation hinter der Hausarbeit und stellt den aktuellen deutschen Wohnungsmarkt mit seinen Herausforderungen dar. Sie führt in das Thema Immobilienfinanzierung ein und hebt die Bedeutung von REITs und Fonds als indirekte Investitionsmöglichkeit hervor.
- Arten der Immobilienfinanzierung: Dieses Kapitel beschreibt die verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung, insbesondere die Unterscheidung zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung. Es skizziert die gängigsten Finanzierungsarten und beleuchtet die Entscheidungsfaktoren für die Wahl der optimalen Finanzierungsform.
- REITs und Fonds: Dieses Kapitel stellt REITs und Immobilienfonds als Anlageprodukte vor. Es erläutert ihren Zweck, ihren Ursprung sowie die Vor- und Nachteile dieser Investitionsformen.
Schlüsselwörter
Immobilienfinanzierung, REITs, Real Estate Investment Trusts, Fremdfinanzierung, Immobilienfonds, Investition, Gewerbeimmobilien, Deutschland, Steuerecht, Wohnungsmarkt, Neubau, Wohnungsmangel, Kapitalanlage
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- Belana Kulik (Autor), 2023, Immobilienfinanzierung und REITs. Grundlagen und Besteuerung, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1392773
