Um auf Dauer wettbewerbsfähig bleiben zu können, müssen sich Hotels auf die stetig ändernden Bedürfnisse ihrer Klientel einstellen und versuchen diesen Veränderungen durch Anpassungen in der Angebotsstruktur nachzukommen. Die Umsetzung dieser Veränderungen erfordert Investitionen verschiedenster Art. In der Hotellerie lassen sich Investitionen in die Finanzierungsbereiche Existenzgründung und Existenzsicherung unterscheiden. Beide erfordern ein hohes Maß an Kapitaleinsatz, welcher sich aus Eigen- und Fremdkapital zusammensetzt. Zu Beginn einer Hotelunternehmung muss mehrfach Fremdkapital aufgenommen werden. Hierfür werden die Sicherheiten des Hotels anhand von Unternehmensform, Betriebsgröße und Eigenkapitalquote zu überprüft, bevor der Fremdkapitalgeber in die Unterstützung einwilligt. Bereits bei der Gründung eines Hotels fallen hohe Kosten in Form von Vorinvestitions- und Voreröffnungskosten an, welche unter anderem für Mitarbeiter, Vorräte und Anlagen benötigt werden. Hauptsächlich werden diese mit Hilfe von Fremdkapital finanziert.
Allerdings benötigt auch die Existenzsicherung der Hotelunternehmung Investitionen in den laufenden Betrieb. Diese werden zum Beispiel zur Modernisierung und Anpassung verwendet, so dass ein am Markt erfolgreich bestehendes Produkt aufrechterhalten werden kann.
Hotels weisen eine überwiegend langfristige Struktur von Verbindlichkeiten auf, welche in Kombination mit der ungünstigen Kapitalstruktur die Liquidität der Unternehmen in hohem Maße beeinflusst. Zins- und Tilgungsbelastungen durch Verbindlichkeiten fordern zum einen mehr Liquidität und zum anderen permanenten Kapitalzuschuss.
Oftmals genügen herkömmliche Finanzierungsformen nicht mehr, um eine gezielte oder kurzfristige Finanzierung in bestimmten Phasen der Unternehmung durchzuführen.
Ziel dieser Arbeit ist es allgemeine Finanzierungsmöglichkeiten kurz vorzustellen und um wichtige alternative Formen der Finanzierung zu ergänzen. Weiterhin sollen diese alternativen Möglichkeiten in ihrer Anwendung bewertet, sowie Schwierigkeiten des Einsatzes näher erläutert werden. Abgeschlossen wird die Arbeit mit einem urteilenden Fazit, in welchem die Ausdehnung des Einsatzes der vorgestellten Formen dargelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Definitionen
- 2.1 Individualhotellerie
- 2.2 Kettenhotellerie
- 2.3 Finanzierung
- 3 Finanzierungsproblematik in der Hotellerie
- 4 Herkömmliche Finanzierungsformen
- 4.1 Innenfinanzierung
- 4.2 Außenfinanzierung
- 5 Finanzierungsalternativen
- 5.1 Leasing
- 5.1.1 Operating-Leasing
- 5.1.2 Financial-Leasing
- 5.1.3 Sale-and-lease-back-Verfahren
- 5.1.4 Vor- und Nachteile in der Praxis
- 5.2 Factoring
- 5.2.1 Echtes und unechtes bzw. stilles und offenes Factoring
- 5.2.2 Vor- und Nachteile in der Praxis
- 5.3 Mezzanine-Kapital
- 5.3.1 Stille Gesellschaft
- 5.3.2 Nachrangdarlehen
- 5.3.3 Genussrechte
- 5.3.4 Vor- und Nachteile in der Praxis
- 6 Fazit
- Anhangsverzeichnis
- Quellenverzeichnis
- Anhang
- Die Herausforderungen der Finanzierung in der Hotellerie
- Herkömmliche Finanzierungsformen wie Innen- und Außenfinanzierung
- Alternative Finanzierungsformen wie Leasing, Factoring und Mezzanine-Kapital
- Vor- und Nachteile der verschiedenen Finanzierungsalternativen
- Die Relevanz von Finanzierungsentscheidungen für den Erfolg von Hotels
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Seminararbeit befasst sich mit Finanzierungsalternativen in der Hotellerie und zielt darauf ab, verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung von Hotelunternehmen zu präsentieren und zu bewerten. Dabei werden sowohl traditionelle Finanzierungsformen als auch alternative Optionen analysiert.
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel führt in die Thematik der Finanzierungsalternativen in der Hotellerie ein und beschreibt die Herausforderungen, denen sich Hotelunternehmen in Bezug auf die Finanzierung stellen müssen. Kapitel 2 definiert zentrale Begriffe wie Individualhotellerie, Kettenhotellerie und Finanzierung. Kapitel 3 beleuchtet die spezifischen Finanzierungsprobleme, die in der Hotellerie auftreten. Kapitel 4 behandelt traditionelle Finanzierungsformen wie Innen- und Außenfinanzierung. In Kapitel 5 werden verschiedene Finanzierungsalternativen, wie Leasing, Factoring und Mezzanine-Kapital, vorgestellt und analysiert. Es werden die Vor- und Nachteile der einzelnen Finanzierungsformen diskutiert.
Schlüsselwörter
Hotellerie, Finanzierung, Finanzierungsalternativen, Leasing, Factoring, Mezzanine-Kapital, Innenfinanzierung, Außenfinanzierung, Investitionen, Existenzgründung, Existenzsicherung, Liquidität, Kapitalstruktur, Verbindlichkeiten.
- Arbeit zitieren
- Vanessa Liebig (Autor:in), 2010, Finanzierungsalternativen in der Hotellerie, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/160126
