Wann ist wie oft zu mahnen? Welche Mahnkosten sind umlagefähig? Wie beantrage ich einen Mahnbescheid?
Das Skript wendet sich speziell an die Sachbearbeiter von Hausverwaltungen, die mit der Beitreibung von offenen Mietforderungen befasst sind. Es gibt einen kurzen Überblick über die rechtlichen Grundlagen des Mahnwesens, warnt vor häufigen Fehlerquellen in Mietkonten - welche anhand von Praxisbeispielen erläutert werden - und führt dann durch den Computer-Vordruck für einen Mahnbescheidsantrag, welchen es erläutert. Zwar dürfen Hausverwalter den Vermieter gerichtlich nicht (mehr) vertreten, was auch im Mahnverfahren gilt; häufig wird jedoch auch eigener Bestand verwaltet.
Inhaltsverzeichnis
- I. Mahnen
- 1. Allgemein
- 2. rechtliche Grundlagen des Mahnwesens
- a) gesetzliche Verankerung von Fälligkeit, Verzug und Mahnung
- b) Konsequenzen in der Praxis
- c) Kostenerstattung wofür und ab wann?
- 3. Inhalt einer Mahnung
- a) allgemein
- b) die Konkretisierung der Forderung
- c) Form, Frist, Verzinsung
- II. Beitreiben (gerichtliches Mahnverfahren)
- 1. Allgemein
- 2. Antragsbefugnis
- 3. Zuständigkeit
- 4. Eingeschränkte Prüfung durch das Gericht
- 5. Gebühren, Zustellung
- 6. Rechtsbehelf gegen den Mahnbescheid
- 7. Vollstreckungsbescheid
- 8. Rechtsbehelf gegen den Vollstreckungsbescheid
- 9. Das Ausfüllen des Mahnbescheids
- 10. Streitiges Verfahren (Klage) versus Mahnverfahren
- 11. Zwangsvollstreckung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Dieses Skript bietet eine umfassende Anleitung für die effektive Durchsetzung von Zahlungsforderungen im Kontext der Hausverwaltung. Es legt den Fokus auf das Mahnwesen und das gerichtliche Mahnverfahren, um Vermieter und Verwalter in die Lage zu versetzen, rechtssichere und effiziente Prozesse zu etablieren.
- Rechtliche Grundlagen des Mahnwesens und des gerichtlichen Mahnverfahrens
- Sinnvolles Mahnwesen in der Hausverwaltung
- Inhalt und Formulierung von Mahnungen
- Praktische Hinweise zur Durchführung des Mahnverfahrens
- Abgrenzung zum streitigen Verfahren und zur Zwangsvollstreckung
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel behandelt das Mahnwesen im Allgemeinen, erläutert die rechtlichen Grundlagen des Verzugs und beleuchtet die Gestaltung von Mahnungen sowie die relevanten Kostenfragen.
Das zweite Kapitel widmet sich dem gerichtlichen Mahnverfahren, einschließlich der Voraussetzungen, Zuständigkeiten und Verfahrensabläufe. Es behandelt außerdem die Vollstreckungsbescheide und die Abgrenzung zum streitigen Verfahren.
Schlüsselwörter
Hausverwaltung, Mahnen, Beitreiben, Mahnwesen, gerichtliches Mahnverfahren, Mahnung, Verzug, Fälligkeit, Kostenerstattung, Gebühren, Zustellung, Mahnbescheid, Vollstreckungsbescheid, Zwangsvollstreckung, streitiges Verfahren.
- Arbeit zitieren
- Tobias Scheidacker (Autor:in), Dr. Sascha Lambert (Autor:in), 2011, Mahnen und Beitreiben, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/166036
