Enthält alle relevanten mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2011 vom BGH und den Berliner Gerichten zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter.
Inhaltsverzeichnis
- I. Abschluß, Form, Parteien des Mietvertrags
- II. Kaution und andere Mietsicherheiten
- III. die Miete
- 1. Fälligkeit und Zahlung....
- 2. Mieterhöhung nach Mietspiegel....
- 3. Mieterhöhung wegen Modernisierung....
- 4. sonstige Mieterhöhungen.
- 5. Mietminderung wegen Mängeln
- 6. sonstiges.
- IV. Betriebskosten
- 1. Form der Abrechnung
- 2. Fristen und Zugangsprobleme,.\nAbrechnungs- und Einwendungsausschluß, Einsichtsrechte
- 3. Umlageschlüssel und einzelne Kostenpositionen …....
- 4. Anpassung von Vorauszahlungen u.ä...\li>
- 5. Sonstiges...
- V. Gebrauch der Mietsache
- 1. Gebrauchsregelungen .......
- 2. Untermiete
- 3. Betriebspflicht.
- 4. Versorgungssperren.
- 5. sonstiges.
- VI. Modernisierung.......
- VII. Schönheitsreparaturen.
- VIII. Kündigung und Abwicklung.
- 1. Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzug.....
- 2. Vermieterkündigung aus anderen Gründen
- 3. Mieterkündigung
- 4. sonstiges.
- 5. Abwicklung
- IX. Verjährung, Verwirkung, Verzicht........
- X. Prozessuales & Sonstiges
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Dieses Rechtsprechungsupdate bietet eine umfassende Übersicht der relevanten Mieturteile deutscher Gerichte im Jahr 2011. Es soll Verwaltern und Vermietern einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht verschaffen und dabei helfen, die für die Praxis relevanten Entscheidungen der Gerichte zu verstehen und anzuwenden.
- Mietvertragsabschluss und -form
- Mietzahlung, Mieterhöhungen und Mietminderung
- Betriebskostenabrechnung und -umlage
- Gebrauch der Mietsache und Untermiete
- Modernisierung und Kündigung
Zusammenfassung der Kapitel
Kapitel I beleuchtet die rechtlichen Aspekte des Abschlusses, der Form und der Parteien des Mietvertrags. Kapitel II beschäftigt sich mit der Kaution und anderen Mietsicherheiten. In Kapitel III wird die Miete im Detail behandelt, einschließlich der Fälligkeit und Zahlung, Mieterhöhungen nach Mietspiegel und wegen Modernisierung, sowie der Mietminderung wegen Mängeln. Kapitel IV behandelt die Betriebskostenabrechnung, inklusive der Form der Abrechnung, Fristen und Zugangsprobleme, Umlageschlüssel und Kostenpositionen, Anpassung von Vorauszahlungen und sonstige Aspekte. Kapitel V beschäftigt sich mit dem Gebrauch der Mietsache, einschließlich Gebrauchsregelungen, Untermiete, Betriebspflicht, Versorgungssperren und sonstigen Themen. Die Kapitel VI und VII widmen sich den Themen Modernisierung und Schönheitsreparaturen. Kapitel VIII befasst sich mit Kündigung und Abwicklung, einschließlich Vermieterkündigungen wegen Zahlungsverzugs und aus anderen Gründen, Mieterkündigungen, sonstigen Aspekten und der Abwicklung.
Schlüsselwörter
Mietrecht, Rechtsprechung, Mietvertrag, Kaution, Miete, Mieterhöhung, Mietminderung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Umlage, Gebrauch der Mietsache, Untermiete, Modernisierung, Schönheitsreparaturen, Kündigung, Abwicklung, Verjährung, Verwirkung, Verzicht.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gerichtsentscheidungen umfasst diese Übersicht?
Die Übersicht enthält alle relevanten mietrechtlichen Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH) und der Berliner Gerichte aus dem Jahr 2011.
Was wurde 2011 bezüglich Mieterhöhungen entschieden?
Die Dokumentation deckt Urteile zu Mieterhöhungen nach dem Mietspiegel, Erhöhungen aufgrund von Modernisierungen sowie sonstige Anpassungen der Miete ab.
Gibt es Informationen zu Betriebskostenabrechnungen?
Ja, das Dokument behandelt Formvorschriften, Fristen, Zugangsprobleme sowie die Anpassung von Vorauszahlungen und Einsichtsrechte der Mieter.
Welche Regelungen gelten für Schönheitsreparaturen laut der Rechtsprechung 2011?
Das Kapitel VII widmet sich speziell den gerichtlichen Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen und deren Wirksamkeit in Mietverträgen.
Was sind wichtige Gründe für eine Vermieterkündigung in diesem Zeitraum?
Besonders hervorgehoben werden Kündigungen wegen Zahlungsverzugs sowie Abwicklungsfragen nach Beendigung des Mietverhältnisses.
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- Tobias Scheidacker (Author), 2012, Rechtsprechungsübersicht Mietrecht 2011, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/187703
