Wenn man die heutigen Zeiten betrachtet, gewinnt das Internet in fast allen Bereichen des Geschäfts- und des alltäglichen Lebens die wichtigste Bedeutung. Egal was man sucht, sei es Küchengeräte, Bücher, Anlagemöglichkeiten,
Autos oder auch Immobilien, ist der erste Weg das Internet. Der Vorteil des Internets ist, dass es täglich, nein sogar minütlich aktualisiert und verändert wird. Jeden Tag kommen noch mehr Anbieter hinzu, die mit
lukrativen Angeboten locken. Somit ist es diesen Anbietern auch möglich durch
die Kostenreduzierung, wie zum Beispiel Werbekosten und die dafür benötigten
Mitarbeiter, Billigangebote an den Markt zu bringen. Vor einigen Jahren wurde das Internet nur im Geschäftsleben und von jungen
Leuten verwendet. Heutzutage ist die Situation anders. Jeder, der einen PC
besitzt, hat selbstverständlich auch einen Zugang zum Internet. Derjenige der
noch keinen Computer besitzt, der nutzt die Gelegenheit von Billiganbietern, um
sich einen PC preisgünstig zu erwerben. Im Bereich der Immobilienwirtschaft ist die Idee im Internet die Geschäfte
abzuwickeln noch sehr am Anfang. Die Kunden vertrauen eher auf die persönliche Beratung und verlassen sich weniger auf die Angaben im World Wide Web. Ziel der Bearbeitung des Themas „Internetbasiertes Immobilienmarketing“ ist es
den Anbietern und den Kunden deutlich zu machen, dass zukünftig noch mehr auf das Internet vertraut werden kann und dass es viel besser nutzbar ist, als es heutzutage der Fall ist. Dabei werden vor allem die Bereiche Immobilienmakler und die immobilienfinanzierenden Banken näher betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
1. Allgemeine Einführung
2. Was versteht man unter Immobilienmarketing?
3. Immobilienmarketing über das Internet
3.1. Allgemeines
3.2. Typ 1
3.2.1. Makler
3.2.2. Banken
3.2.2.1. Deutsche Bank AG
3.2.2.2. Allgemeine Hypothekenbank Rheinboden AG
3.2.2.3. Volksbank Esslingen eG
3.3. Typ 2
3.3.1. HypoVereinsbank AG
3.3.2. Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
3.4. Typ 3: Spezielle Anbieter
3.4.1. Pro-Exposé
3.4.2. BF.direkt AG
4. Wie könnte das internetbasierte Immobilienmarketing verbessert werden?
4.1. Typ 1
4.2. Typ 2
4.3. Typ 3
5. Zusammenfassung / Eigene Meinung
6. Literatur und Quellenverzeichnis
Zielsetzung und Themen der Arbeit
Diese Seminararbeit untersucht das Potenzial und den aktuellen Stand des internetbasierten Immobilienmarketings. Ziel ist es, aufzuzeigen, wie Anbieter und Kunden die digitalen Möglichkeiten effizienter nutzen können, anstatt sich ausschließlich auf die traditionelle persönliche Beratung zu verlassen.
- Analyse der verschiedenen Akteure im Immobilienmarkt (Makler, Banken, Spezialanbieter)
- Untersuchung der Online-Präsenz und Service-Angebote führender Immobilienunternehmen
- Identifikation von Optimierungspotenzialen in digitalen Vermarktungsprozessen
- Gegenüberstellung von klassischer Beratung und internetbasierten Servicelösungen
Auszug aus dem Buch
3.2.1. Makler
Über diverse Suchmaschinen lassen sich zahlreiche Makler finden, die im Internet präsent sind. Dabei sollte aber vorher klar sein, was für eine Art von Immobilien man sucht. Bei Wohnimmobilien kann man sowohl auf die bekannten Maklerunternehmen vor Ort zugreifen, als auch auf die großen Internetanbieter wie z.B. Immobilien Scout 24 (www.immobilienscout24.de). Dieser große Immobilienmakler ist nur über das Internet tätig und wirbt überwiegend auch nur über das World Wide Web. Der Vorteil ist die riesige Auswahl der verschiedenen Immobilien und die einfache Suche. Für die Suche von den unterschiedlichen Bereichen muss man sich nicht registrieren, sondern kann direkt durch die verschiedenen Eingabekriterien die richtige Immobilie finden. Um Selbst eine Immobilie anbieten zu können, muss man allerdings eine Gebühr von mindestens € 10,- entrichten. Der Vorteil für den Anbieter ist, dass man eigene Bilder, Videos und ausführliche Textbeschreibungen in die Anzeige aufgeben kann. Zudem ist der Kontakt direkt vom Interessenten an den Anbieter gegeben. Unter kurzer Angabe von eigenen Daten wird der Anbieter per E-Mail informiert und kann mit der Aquise fortfahren.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Allgemeine Einführung: Der Einstieg beleuchtet den wachsenden Stellenwert des Internets im Alltag und die bisher noch zurückhaltende Nutzung für Immobilienabwicklungen.
2. Was versteht man unter Immobilienmarketing?: Dieses Kapitel definiert die Grundlagen des Immobilienmarketings, das weit über reine Werbung hinausgeht und auch Preis- und Produktpolitik umfasst.
3. Immobilienmarketing über das Internet: Der Hauptteil gliedert die Akteure in drei Typen (Makler, Banken als Allrounder, Spezialanbieter) und analysiert deren jeweilige Internet-Strategien.
4. Wie könnte das internetbasierte Immobilienmarketing verbessert werden?: Hier werden konkrete Schwachstellen in den digitalen Angeboten der untersuchten Unternehmen aufgezeigt und Verbesserungsvorschläge formuliert.
5. Zusammenfassung / Eigene Meinung: Der Autor resümiert, dass der Immobiliensektor bei der Digitalisierung noch hinterherhinkt und plädiert für mutigere Online-Strategien.
Schlüsselwörter
Immobilienmarketing, Internet, Online-Vertrieb, Immobilienmakler, Immobilienfinanzierung, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Digitalisierung, Kundenberatung, Internetauftritt, Immobilien Scout 24, Finanzierungsanfrage, Immobilienwirtschaft.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit analysiert den Einsatz des Internets im Bereich des Immobilienmarketings und untersucht, wie die Immobilienwirtschaft digitale Kanäle zur Kundenansprache und Abwicklung nutzt.
Welche zentralen Themenfelder werden behandelt?
Die zentralen Felder sind die Rolle von Immobilienmaklern, die verschiedenen Typen von Banken bei der Immobilienfinanzierung sowie spezialisierte Anbieter, die Marketing-Services für die Immobilienbranche bereitstellen.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, aufzuzeigen, dass Internetdienste im Immobiliensektor effizienter genutzt werden können, um sowohl Kosten zu senken als auch den Kundenservice zu verbessern.
Welche wissenschaftliche Methode wurde angewandt?
Die Arbeit basiert auf einer explorativen Untersuchung von Fallbeispielen, bei der verschiedene Anbieter (Makler, Banken, Dienstleister) hinsichtlich ihres Internetauftritts und ihrer Serviceleistungen analysiert wurden.
Was steht im inhaltlichen Fokus des Hauptteils?
Im Hauptteil werden verschiedene Akteure, von lokalen Maklern über große Bankhäuser bis hin zu speziellen Anbietern wie der BF.direkt AG, detailliert unter die Lupe genommen und miteinander verglichen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Untersuchung?
Begriffe wie Immobilienmarketing, Internet-Vertrieb, Immobilienfinanzierung und Digitalisierung sind zentral für die Einordnung der Ergebnisse.
Wie unterscheidet sich die "Hausbank" von anderen Banktypen im Internet?
Hausbanken wie die Volksbank Esslingen legen laut Analyse einen sehr starken Fokus auf die persönliche Beratung vor Ort und bieten nur begrenzt digitale Tools für Finanzierungen an.
Welche Rolle spielt die BF.direkt AG im digitalen Vermarktungsprozess?
Das Unternehmen fungiert als spezialisierter Vermittler für Immobilienfinanzierungen und bietet einen strukturierten, sechsstufigen Online-Prozess an, der Laien die Finanzierung erleichtern soll.
Warum kritisieren die untersuchten Unternehmen die Online-Finanzierung für Gewerbeimmobilien?
Die Komplexität und der Beratungsbedarf bei gewerblichen Objekten führen dazu, dass diese Anbieter auch weiterhin fast ausschließlich auf den direkten, persönlichen Kontakt setzen.
- Citar trabajo
- Mark Warbanoff (Autor), 2004, Internetbasiertes Immobilienmarketing, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/26644
