Absicht dieser Arbeit ist es, ein Prüfraster zur Zustandserfassung von Gewerbeobjekten zu erstellen und hierfür eine Form der Gutachtenerstellung sowie die Möglichkeiten der Berichterstattung aufzuzeigen.
Das Ergebnis soll dabei nicht nur theoretisch plausibel, sondern vielmehr für den Immobilienprojektentwickler praktisch anwendbar sein. Dabei wird der Zusammenhang von objektspezifischem Zustand, der beabsichtigten zukünftigen Nutzung sowie deren Auswirkung auf die entsprechende Investitionsentscheidung verdeutlicht.
Somit wird aufgezeigt, wie höchst individuell eine Sorgfaltsprüfung gerade heute im Bereich der Immobilienwirtschaft zu sein hat. Der Schwerpunkt der Arbeit liegt dabei bei der technischen Due Diligence.
Inhaltsverzeichnis
- Einführung ins Thema
- Technische Gebäudezustandserfassung
- Technische Due Diligence allgemein
- Umweltrelevante Prüfung
- Prüfraster Umwelt Due Diligence
- Formale Untersuchung
- Physische Untersuchung
- Gutachten zur technischen Untersuchung von Gewerbeobjekten
- Mindestanforderungen an Gutachten
- Grobkostenschätzung zur Mängelbeseitigung
- Prüfraster technische Due Diligence
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Das vorliegende Werk befasst sich mit der technischen Due Diligence im Kontext von Immobilienkäufen. Es soll einen umfassenden Überblick über die notwendigen Schritte und Aspekte der technischen Ankaufsprüfung geben, um potenzielle Risiken zu identifizieren und die Investitionsentscheidung zu optimieren.
- Analyse der baulichen und gebäudetechnischen Komponenten
- Bewertung des technischen Zustands und möglicher Mängel
- Identifizierung von Umweltrisiken und Altlasten
- Ermittlung von Folgekosten und Sanierungsbedarf
- Steigerung der Transparenz und Sicherheit bei Immobilienkäufen
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel führt in das Thema der technischen Due Diligence ein und beleuchtet die Bedeutung einer sorgfältigen Prüfung von Immobilien vor dem Kauf. Dabei wird die Notwendigkeit einer umfassenden Analyse der technischen, rechtlichen, wirtschaftlichen und finanziellen Aspekte der Immobilie hervorgehoben.
Das zweite Kapitel widmet sich der technischen Gebäudezustandserfassung. Es werden die einzelnen Schritte der technischen Due Diligence, wie die formale und physische Untersuchung, sowie die Erstellung von Gutachten und Kostenschätzungen detailliert erläutert. Zudem wird die Bedeutung der Berücksichtigung von Umweltrisiken und Altlasten bei der Prüfung von Immobilien betont.
Schlüsselwörter
Technische Due Diligence, Immobilien, Ankaufsprüfung, Gebäudezustandserfassung, Umweltrisiken, Altlasten, Sanierungsbedarf, Investitionsentscheidung, Kostenschätzung, Gutachten, Mängel, Baugenehmigungen, Auflagen, Baustoffe, Bodenbeschaffenheit, Tragfähigkeit, Grundwasser, Bodenschutzgesetz.
- Citation du texte
- Immo Kramer (Auteur), 2011, Immobilien Due Diligence. Prüfung, Untersuchung und Gutachten technischer Gebäudezustandserfassung, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/306524
