Kontinuierliche Veränderungen auf dem Markt für Logistik führen zu einer Neuorientierung bei den Marktakteuren. Der ungebrochene Boom des E-Commerce fordert schnellere und effizientere Warenflüsse für kleinteiliges Sortiment, Produktzyklen werden kürzer, der europäische Binnenmarkt stärkt den internationalen Wettbewerb und Outsourcing eröffnet neue Marktpotenziale.1 Das sollen nur wenige Beispiele für die Entwicklungen sein, die die Logistikdienstleister vor die Herausforderung stellen, komplexere Geschäfte in einem größeren Umfeld und in kürzerer Zeit zu erledigen. Logistikimmobilien sind hierbei von entscheidender Bedeutung, da sie einen wesentlichen Einfluss auf die Effizienz und Effektivität, sprich den Erfolg des Nutzers haben. Im Rahmen des Wandels in der Logistikbranche in Bezug auf Logistikimmobilien ist neben den Logistikdienstleistern eine Reihe von weiteren Marktakteuren betroffen. Insbesondere Immobilien-Investoren rücken ins Zentrum des Geschehens, da sie aufgrund von überdurchschnittlichen Renditen bei Logistikimmobilien wachsendes Interesse an zeitgemäßen und vor allem drittverwendungsfähigen Objekten haben. Darüber hinaus spielen Projektentwickler eine gewichtige Rolle, indem sie Logistikimmobilien den neuen Anforderungen professionell anpassen und für eine bedarfsgerechte Nutzung sorgen. Das Ziel der vorliegenden Arbeit ist es nun, einen Überblick über die wesentlichen Entwicklungen auf dem Markt für Logistikimmobilien zu geben und deren Auswirkungen auf die Struktur, das Verhalten und die Möglichkeiten der Marktakteure zu analysieren, sowie gegebenenfalls Handlungsempfehlungen und Lösungsansätze zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung und Zielsetzung
- Gang der Untersuchung
- Grundlagen zu Logistikimmobilien
- Definition der Logistik
- Der Begriff Logistikimmobilien
- Anforderungen an Logistikimmobilien
- Der Markt für Logistikimmobilien
- Darstellung der Marktakteure für Logistikimmobilien
- Nutzer
- Logistikdienstleister
- Industrie und Handel
- Investoren
- Institutionelle Investoren
- Eigennutzer
- Projektentwickler
- Weitere Akteure
- Analyse der Marktakteure im Hinblick auf Entwicklungen auf dem Markt für Logistik und Logistikimmobilien
- Outsourcing von Industrie- und Handelsunternehmen als Marktpotenzial für Logistikdienstleister
- Die EU-Osterweiterung als Herausforderung für Logistikdienstleister
- Drittverwendungsfähigkeit - Nutzer- versus Investoreninteressen
- Auswirkungen von Basel II - Miete versus Eigentum
- Resumée und Schlussbetrachtung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Arbeit zielt darauf ab, einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Entwicklungen auf dem Markt für Logistikimmobilien zu liefern und deren Auswirkungen auf die Struktur, das Verhalten und die Möglichkeiten der Marktakteure zu analysieren. Darüber hinaus sollen gegebenenfalls Handlungsempfehlungen und Lösungsansätze aufgezeigt werden.
- Die Bedeutung von Logistikimmobilien für die Effizienz und Effektivität in der Logistikbranche
- Die Rolle von Logistikdienstleistern, Investoren und Projektentwicklern im Markt für Logistikimmobilien
- Die Auswirkungen von Outsourcing, EU-Osterweiterung und Basel II auf die Marktakteure
- Die Herausforderungen der Drittverwendungsfähigkeit von Logistikimmobilien
- Die zunehmende Bedeutung von zeitgemäßen und drittverwendungsfähigen Objekten für Investoren
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel stellt die Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit dar. Es wird die Relevanz von Logistikimmobilien im Kontext des Wandels in der Logistikbranche aufgezeigt. Das zweite Kapitel behandelt die grundlegenden Begriffe der Logistik und der Logistikimmobilien, um die Basis für das Verständnis der Arbeit zu legen. Kapitel drei widmet sich der Darstellung der relevanten Marktteilnehmer für Logistikimmobilien, unterteilt in Nutzer, Investoren und Projektentwickler. Das vierte Kapitel analysiert die wichtigsten Trends und Entwicklungen auf dem Markt für Logistik und Logistikimmobilien und deren Auswirkungen auf die beteiligten Akteure.
Schlüsselwörter
Logistikimmobilien, Marktakteure, Logistikdienstleister, Investoren, Projektentwickler, Outsourcing, EU-Osterweiterung, Basel II, Drittverwendungsfähigkeit, Effizienz, Effektivität, Marktpotenzial, Handlungsempfehlungen, Lösungsansätze.
- Arbeit zitieren
- Sönke Ezell (Autor:in), 2004, Darstellung und Analyse der Akteure des Marktes für Logistikimmobilien, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/33172
