Eine Aufgabe des Immobilienmarketings ist die systematische Datenerhebung, um Informationen zu gewinnen. Diese Daten können in der Primärforschung neu erhoben werden. Um Zeit und Kosten zu sparen, können diese Informationen auch mittels Sekundärforschung aus vorhandenen Materialien entnommen werden.
Im Rahmen der Primärforschung werden Daten größtenteils über Befragungen in schriftlicher oder mündlicher Form, über Beobachtungen, über Experimente oder in Form von sog. Panels erhoben. Bei derartigen Untersuchungen ist die Zusammensetzung der Stichproben von großer Bedeutung.
Inhaltsverzeichnis
1 Vorwort
1.1 Problemstellung und Zielsetzung
1.2 Aufbau der Arbeit
2 Primärforschung im Rahmen des Immobilienmarketings
2.1 Kritische Darstellung der Befragungsmethoden und immobilienspezifische Anwendungsbeispiele
2.1.1 Persönliche Befragung
2.1.2 Schriftliche Befragung
2.1.3 Telefonische Befragung
2.1.4 Befragung im Internet
2.2 Kritische Darstellung der Beobachtungsmethoden und immobilienspezifische Anwedungsbeispiele
2.2.1 Kundenforschung
2.2.2 Konkurrenzforschung
2.2.3 Frequenzmessung
2.2.4 Ermittlung des Einzugsgebietes
2.4 Panel
2.4.1 Kritische Darstellung
2.4.2 Immobilienspezifisches Anwendungsbeispiel
3 Kritische Würdigung der Methoden
Zielsetzung & Themen
Die Hausarbeit setzt sich zum Ziel, einen fundierten Überblick über die Methoden der Primärforschung im Marketing zu geben. Dabei steht die Forschungsfrage im Mittelpunkt, wie Unternehmen durch gezielte Datenerhebung – unter Berücksichtigung von Kosten- und Zeitaufwand – marktrelevante Informationen gewinnen können, um ihre Wettbewerbsfähigkeit im Immobiliensektor zu sichern.
- Methoden der Primärforschung (Befragung, Beobachtung, Experiment, Panel)
- Immobilienspezifische Anwendungsbeispiele zur praktischen Veranschaulichung
- Kritische Analyse von Vor- und Nachteilen der jeweiligen Erhebungstechniken
- Strategische Marktsegmentierung und Standortanalyse
- Optimierung von Marketingentscheidungen durch datengestützte Analysen
Auszug aus dem Buch
2.1.1 Persönliche Befragung
Im Marketing wird zur Informationsgewinnung wiederholt das persönliche Interview angewendet. Charakteristisch für die persönliche Befragung ist der direkte Kontakt zwischen Marktforscher und Probanden. Der Interviewer stellt den Kontakt zur befragten Person her, stellt Fragen und notiert die Antworten schriftlich. Persönliche Befragungen werden oft z.B. auf der Straße, in Einkaufszentren, Immobilienmessen oder auch bei Angestellten in Immobilienunternehmen durchgeführt.
Neben den gewöhnlichen Paper-Pencil-Befragungen, bei denen alle Antworten schriftlich notiert werden, finden zunehmend Computer Assisted Personal Interviews (CAPI) statt. Die Methode der persönlichen Befragung ist sowohl in der Konsumgüter- als auch in der Meinungsforschung sehr beliebt, da die Antworten vergleichbar sind. Ein weiterer Vorteil ergibt sich daraus, dass sich aus dem persönlichen Kontakt die Möglichkeit ergibt, auf Fragen und ggf. Verständnisschwierigkeiten direkt zu reagieren. Geschulte Marktforscher sind zudem in der Lage, während der Befragung aus der Gestik, Mimik und der Art der Sprache der Probanden zusätzliche Informationen zu erlangen. Ein Nachteil könnte entstehen, wenn sich der Proband von dem Interviewer durch die Befragungssituation beeinflussen lässt.
Zusammenfassung der Kapitel
1 Vorwort: Dieses Kapitel führt in die Grundlagen des Immobilienmarketings ein und definiert die Problemstellung sowie die Zielsetzung der Arbeit.
2 Primärforschung im Rahmen des Immobilienmarketings: Hier werden die zentralen Erhebungsmethoden wie Befragung, Beobachtung, Experiment und Panel theoretisch erläutert und anhand von Praxisbeispielen aus der Immobilienwirtschaft konkretisiert.
3 Kritische Würdigung der Methoden: Das Fazit fasst die Vor- und Nachteile der untersuchten Methoden zusammen und bewertet deren Eignung unter Berücksichtigung von Kosten, Nutzen und Fehlerquellen für die Immobilienpraxis.
Schlüsselwörter
Primärforschung, Immobilienmarketing, Befragung, Beobachtung, Experiment, Panel, Marktsegmentierung, Standortanalyse, Datenerhebung, Kundenforschung, Konkurrenzforschung, Immobilienwirtschaft, Marktforschung, Zielgruppenanalyse, Marketinginstrumente
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit befasst sich mit den Methoden der Primärforschung und deren Anwendungsmöglichkeiten sowie kritischen Hintergründen innerhalb des Immobilienmarketings.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Die zentralen Felder umfassen Befragungsmethoden, Beobachtungstechniken, experimentelle Marktforschung und die Panel-Analyse mit direktem Bezug zu immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, einen Überblick über die Primärforschungsmethoden zu geben, diese durch Immobilienbeispiele zu illustrieren und deren Vor- und Nachteile kritisch einzuordnen.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Die Arbeit basiert auf einer Literaturanalyse sowie der kritischen Darstellung von Marktforschungsmethoden, untermauert durch praxisnahe Anwendungsbeispiele.
Was wird im Hauptteil behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die detaillierte Darstellung und Analyse der vier Hauptmethoden der Datenerhebung unter Einbeziehung von Standort- und Zielgruppenanalysen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die wichtigsten Schlagworte sind Primärforschung, Immobilienmarketing, Marktforschungsmethoden, Zielgruppenanalyse und Standortbewertung.
Warum ist das Thema der Standortanalyse für Immobilien so wichtig?
Eine fundierte Standortanalyse ermöglicht die Einschätzung der Angebots- und Nachfragesituation, was essentiell für die Bewertung und Vermarktung von Immobilien ist.
Welche Rolle spielt die Panel-Forschung in der Arbeit?
Das Panel wird als Methode zur wiederholten Datenerhebung hervorgehoben, die es ermöglicht, Trends im Zeitverlauf zu erkennen, wobei jedoch methodische Risiken wie die Panelsterblichkeit beachtet werden müssen.
Wie wird die Qualität von Befragungsergebnissen im Internet bewertet?
Die Online-Befragung bietet zwar Kostenvorteile und eine hohe Reichweite, wird jedoch im Hinblick auf Datenqualität und Datensicherheit kritisch hinterfragt.
- Quote paper
- Phil Reitz (Author), 2014, Methoden der Primärforschung im Rahmen des Immobilienmarketings, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/338522
