Diese wissenschaftliche Arbeit bezieht sich auf die kritische Analyse des gewerblichen Grundstückshandels, in Verbindung mit dessen Voraussetzungen, der Abgrenzung zur privaten Vermögensverwaltung, sowie den daraus resultierenden Rechtsfolgen. Ziel der wissenschaftlichen Arbeit ist es einen Überblick über die aktuelle Rechtslage des gewerblichen Grundstückshandels zu verschaffen.
Zu Beginn dieser normativen Arbeit werden in Kapitel zwei die Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels vorgestellt. Hierbei wird insbesondere auf die Merkmale der gewerblichen Tätigkeit eingegangen, sowie auf das Indiz für den gewerblichen Grundstückshandel, die sogenannte Drei-Objekt-Grenze. Kapitel drei beinhaltet die Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels zur privaten Vermögensverwaltung und zu privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschieden wird hinsichtlich der lang- und mittelfristigen Haltedauer der Objekte, welche zur privaten Vermögensverwaltung oder zu privaten Veräußerungsgeschäften führen. Das nächste Kapitel zeigt die Rechtsfolgen des gewerblichen Grundstückshandels auf, mit Hinsicht auf den Beginn, die Beendigung, den Umfang und die Ermittlung des Gewinns. Im weiteren Gang der Untersuchung folgt im vierten Kapitel die kritische Würdigung der Drei-Objekt-Grenze. Sie wird näher erläutert im Hinblick auf Schenkung oder Erbe von Objekten, Veräußerungen aufgrund Notsituationen und die Annahme eines gewerblichen Grundstückshandels ohne Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze oder keinem gewerblichen Grundstückshandel bei einer Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze. Außerdem werden Gestaltungsspielräume genutzt, um aufzuzeigen, wie ein gewerblicher Grundstückshandel zu umgehen ist. Nach der Vorstellung und Analyse des gewerblichen Grundstückshandels und die damit verbundenen Aspekte werden abschließend im letzten Kapitel die Ergebnisse zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels
- 2.1 Gewerbliche Tätigkeit
- 2.2 Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr
- 2.3 Veräußerungsabsicht
- 2.4 Drei-Objekt-Grenze
- 3 Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels zur privaten Vermögensverwaltung und zu privaten Veräußerungsgeschäften
- 3.1 Langfristige Haltedauer – private Vermögensverwaltung
- 3.2 Mittelfristige Haltedauer – private Veräußerungsgeschäfte
- 4 Rechtsfolgen des gewerblichen Grundstückshandels
- 4.1 Beginn und Beendigung
- 4.2 Umfang und Wertansatz
- 4.3 Gewinnermittlung
- 5 Kritische Würdigung der Drei-Objekt-Grenze
- 5.1 Drei-Objekt Grenze
- 5.1.1 Objekte als Erbfall oder Schenkung
- 5.1.2 Veräußerung von Objekten aufgrund unvorhergesehener Notsituationen
- 5.1.3 Gewerblicher Grundstückshandel ohne Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze und kein gewerblicher Grundstückshandel bei Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze
- 6 Fazit
- Gestaltungsspielräume zur Umgehung des gewerblichen Grundstückshandels
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese wissenschaftliche Arbeit beschäftigt sich mit der kritischen Analyse des gewerblichen Grundstückshandels. Im Fokus stehen die Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels, die Abgrenzung zur privaten Vermögensverwaltung und die resultierenden Rechtsfolgen.
- Definition des gewerblichen Grundstückshandels und dessen Voraussetzungen
- Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von der privaten Vermögensverwaltung und privaten Veräußerungsgeschäften
- Die rechtlichen Folgen des gewerblichen Grundstückshandels
- Kritische Analyse der Drei-Objekt-Grenze
- Möglichkeiten der Umgehung des gewerblichen Grundstückshandels
Zusammenfassung der Kapitel
- Kapitel 1: Einleitung: Die Einleitung stellt die Thematik des gewerblichen Grundstückshandels vor und erläutert die Problematik der bestehenden Rechtsunsicherheit.
- Kapitel 2: Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels: Dieses Kapitel beschäftigt sich mit den notwendigen Voraussetzungen für die Annahme eines gewerblichen Grundstückshandels.
- Kapitel 3: Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels zur privaten Vermögensverwaltung und zu privaten Veräußerungsgeschäften: Hier wird die Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von der privaten Vermögensverwaltung und privaten Veräußerungsgeschäften behandelt.
- Kapitel 4: Rechtsfolgen des gewerblichen Grundstückshandels: Dieses Kapitel beschreibt die rechtlichen Folgen des gewerblichen Grundstückshandels, wie den Beginn und die Beendigung sowie die Gewinnermittlung.
- Kapitel 5: Kritische Würdigung der Drei-Objekt-Grenze: Das Kapitel analysiert die Drei-Objekt-Grenze, die eine wichtige Rolle bei der Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels spielt.
Schlüsselwörter
Die Arbeit beschäftigt sich mit den wichtigsten Aspekten des gewerblichen Grundstückshandels. Dabei werden die relevanten Schlüsselbegriffe wie „Gewerbliche Tätigkeit“, „Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr“, „Veräußerungsabsicht“, „Drei-Objekt-Grenze“, „private Vermögensverwaltung“, „private Veräußerungsgeschäfte“, „Rechtsfolgen“, „Gewinnermittlung“, und „Steuerliche Belastung“ analysiert.
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- Angela Lautenschläger (Author), 2018, Eine kritische Analyse des gewerblichen Grundstückshandels, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/441892
