Real Estate Investment Trusts (REITs) werden seit den 1960er Jahren in den USA als Anlageobjekt mit zunehmender Beliebtheit genutzt. In den 1970er Jahren folgten die Niederlande und Australien und zum Jahrtausendwechsel kam die REIT-Welle mit der Einführung unter anderem in Japan, Singapur und Frankreich so richtig ins Rollen. Und nun ist auch das Thema REIT von höchster Aktualität in Deutschland. Gegenstand dieser Arbeit ist es, einen groben Überblick über den REIT-Markt zu geben, die Einführung des REIT in Deutschland zu betrachten, sowie anhand einer Studie von Capozza und Seguin (Focus, Transparency and Value: The REIT Evidence) den Zusammenhang von Fokus/Diversifikation und Marktwert bei REITs herauszuarbeiten. Abschließend wird versucht die gesamten gewonnenen Erkenntnisse zu verknüpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Der Real Estate Investment Trust
- Das Konzept des US-REIT: Aufbau, Struktur und rechtliche Vorschriften
- Performance- und Wertmessung
- Vorteile einer Investition in REITS
- Anlageentscheidungen
- Der G-REIT - ein deutscher REIT
- Der Sachverhalt
- Vorschlag des IFD
- Ein kurzer Ausblick
- Focus, Transparency and Value: The REIT Evidence (Fokus, Transparenz und Wert: Der REIT Nachweis) verfasst von Dennis R. Capozza und Paul J. Seguin
- Das Konzept
- Modell zur Bestimmung des Effekts des Fokus
- Daten
- Fokus und Cash Flow Performance
- Fokus und Cash Flows aus der operativen Tätigkeit
- Fokus und Overheadkosten
- Fokus und Zinsaufwendungen
- Fokus und Ausschüttungen disponibel für Anteilseigner
- Fokus und Wert
- Fokus und Liquidität
- Robustheit- Test
- Schlussfolgerungen
- Zusammenfassung der Ergebnisse im Hinblick auf den Gesamtzusammenhang der Immobilienökonomie
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit befasst sich mit Real Estate Investment Trusts (REITs) und ihren verschiedenen Aspekten, von den rechtlichen Grundlagen und der Performancemessung bis hin zur Bedeutung des Fokus auf den Marktwert. Die Arbeit will einen umfassenden Überblick über den REIT-Markt liefern und die Einführung des REIT in Deutschland beleuchten. Darüber hinaus wird der Zusammenhang zwischen Fokus und Marktwert bei REITS anhand einer Studie von Capozza und Seguin analysiert.
- Das Konzept des Real Estate Investment Trust (REIT)
- Die Einführung des REIT in Deutschland
- Die Rolle von Fokus und Transparenz im REIT-Kontext
- Die Bedeutung des Marktwerts bei REITs
- Zusammenhänge zwischen den verschiedenen Aspekten des REIT-Markts
Zusammenfassung der Kapitel
- Einleitung: Die Einleitung stellt den Kontext der Arbeit dar und erläutert die Relevanz des Themas REITs in der Immobilienökonomie. Sie gibt einen kurzen Überblick über die Entstehung und Entwicklung des REIT-Markts und skizziert den Aufbau der Arbeit.
- Der Real Estate Investment Trust: Dieses Kapitel befasst sich mit dem Konzept des REIT, insbesondere im amerikanischen Kontext. Es beleuchtet den Aufbau, die Struktur und die rechtlichen Vorschriften von REITs. Es werden verschiedene Aspekte der Performance- und Wertmessung von REITs diskutiert und die Vorteile einer Investition in REITs erläutert.
- Der G-REIT - ein deutscher REIT: Dieses Kapitel betrachtet die Einführung des REIT in Deutschland. Es beschreibt den Sachverhalt und den Vorschlag des IFD (Institut für Finanzdienstleistungen) zur Umsetzung des REIT in Deutschland.
- Focus, Transparency and Value: The REIT Evidence (Fokus, Transparenz und Wert: Der REIT Nachweis) verfasst von Dennis R. Capozza und Paul J. Seguin: Dieses Kapitel behandelt die Untersuchung von Capozza und Seguin, die den Zusammenhang zwischen Fokus und Marktwert bei REITs analysiert. Die Studie untersucht den Effekt des Fokus auf die Cash Flow Performance und den Wert von REITs.
- Zusammenfassung der Ergebnisse im Hinblick auf den Gesamtzusammenhang der Immobilienökonomie: Dieses Kapitel fasst die gewonnenen Erkenntnisse zusammen und betrachtet sie im Kontext der Immobilienökonomie. Es wird versucht, die verschiedenen Aspekte des REIT-Markts zu verknüpfen und die Bedeutung des REIT für die Immobilienbranche aufzuzeigen.
Schlüsselwörter
Die Arbeit befasst sich mit zentralen Themen und Begriffen der Immobilienökonomie und des Finanzmarktes. Dazu gehören: Real Estate Investment Trusts (REITs), Immobilien, Investment, Wertmessung, Performance, Fokus, Transparenz, Marktwert, Kapitalisierungssatz, Cash Flow, Dividendeneinkommen, Anlageentscheidungen, Immobilienökonomie, Finanzmarkt.
- Arbeit zitieren
- Jens Pozimski (Autor:in), 2005, Real Estate Investment Trusts (REIT) Valuation, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/50577
