Die Metropolen entwickeln sich seit den letzten Jahren sehr dynamisch und auch metropolnahe Mittelstädte erfahren einen Aufschwung. Städte außerhalb der Wachstumszonen bleiben jedoch hinter dieser Entwicklung zurück und kämpfen um ihren Erhalt. Eine mögliche Gegenmaßnahme stellen sogenannte Redevelopment-Projekte dar.
Wie lassen sich Gebäude mit erheblichen Funktions- und Strukturschwächen außerhalb der innerstädtischen Wachstumszonen wirtschaftlich rentabel zu erfolgreichen Immobilien entwickeln? Was macht den Erfolg von Redevelopment-Projekten aus? Und welche Bedeutung nimmt das Redevelopment innerhalb der Stadtentwicklungen zukünftig ein?
Die Autorin Melanie Jablonski klärt die wichtigsten Fragen zum Thema Stadtentwicklung und stellt die Bedeutung von Redevelopment-Projekten heraus. Am Beispiel der Stadt Viersen beleuchtet sie, wie Redevelopment erfolgreich zum Aufschwung strukturschwacher Städte beiträgt und welche Maßnahmen dafür erforderlich sind.
Aus dem Inhalt:
- Stadtplanung;
- Immobilien;
- Trading-Down-Effekt;
- Stadtteilstruktur;
- Investitionsbereitschaft
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Fragestellung
- Zielsetzung
- Bezugsrahmen und Abgrenzung
- Forschungsstand
- Methodik und Vorgehensweise
- Die Immobilienwirtschaft – eine kurze Einführung
- Die Projektentwicklung – Grundlagen und Definitionen
- Projektentwicklungsphasen
- Immobilien-Lebenszyklen
- Redevelopment
- Immobilienwirtschaftliche Betrachtung der Chancen und Risiken
- Strategische Projektentwicklung im Bestand
- Gegen den Trading-Down-Effekt – Redevelopment als Lenkungsimpuls
- Redevelopment und die Bedeutung innerhalb der Stadtentwicklung
- Stadterneuerung und die Veränderungen des städtischen Nutzungsgefüges
- Steuerungsinstrumente der Stadtentwicklung
- Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
- Bund-Länder-Programm Stadtumbau
- Programme der Städtebauförderung
- Räumliche Grenzen der Stadtentwicklung
- Redevelopment: Stadtreparatur als Beitragsleistung zur Entwicklung
- Redevelopment auf Stadtplanungsebene
- Strategische Ansätze der Umfeldverbesserung
- Praxisbeispiel „Impulsquartier Lange Straße“
- Standortvorstellung
- Mikro- und Makrostandortanalyse
- Makrostandort – Räumliche Funktion
- Makrostandort – Standortimage
- Makrostandort – Verkehrsanbindung
- Makrostandort – Demografischer Wandel
- Markt- und Wettbewerbssituation
- Makrostandort – Einzelhandelsfunktion
- Mikrostandort – Viersen-Dülken
- Regionale Besonderheiten
- Historische Stadt- und Raumbezüge
- Funktionsverlust und Strukturwandel
- Perspektive Dülken 2022
- Stadteingang Melcherstiege
- „Kaiser-Kino-Areal/Lange Straße“ und „Blauensteinstraße/Domhof“
- Kreuzherrenschule
- Wohngebiet auf dem ehemaligen Güsken-Gelände
- Projektvorstellung
- Ankaufsprozess und Zwischennutzung
- Analyse und Konzeptstudie zur Neuordnung
- Umsetzungsstrategien und wirtschaftliches Konzept
- Entwicklungskonzept „Lange Straße/Kaiser-Kino-Areal“
- Entwicklungskonzept „Blauensteinstraße/Domhof“
- Standortbezogene Stadtentwicklungsmaßnahmen
- Umgestaltung des öffentlichen Raums
- Stadtpark Melcherstiege
- Umgestaltung „Alter Markt“
- Neuordnung der verkehrlichen Erschließung „Lange Straße“
- Entwicklungsmaßnahmen der umgebenden Siedlungsfläche
- Raum- und Stadtentwicklungsziele der Lenkungsimpulse
- Umfeldverbesserung
- Soziokulturelle Stadtteilstruktur
- Einzelhandelsentwicklung
- Erkenntnisgewinnung
- Zusammenfassung und Ausblick
- Fazit
- Ausblick auf offene Forschungsfelder
Städtebauliche Überlegung zur Weiterentwicklung
Maßnahmen- und Umsetzungskonzept IMaHSD
Städtebauliche Studien zur Neuordnung der Impulsbereiche
- Arbeit zitieren
- Melanie Jablonski (Autor:in), 2020, Erfolgreiche Stadtentwicklung und die Zukunft der Stadt. Redevelopment-Projekte in strukturschwachen Städten, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/513606
