Für eine Exkursion nach Giesen wurde eine Stadtgeographische Begehung der Innenstadt entwickelt, die geographische, historische und wirtschaftliche Gesichtspunkte beinhaltet.
In der Verschriftlichung dieser Exkursion wurden die Grundzüge der (historischen) Giessener Stadtgenese unter spezieller Betrachtung der Innenstadt erörtert. Dabei werden detaillierte Angaben zu historischen Gebäude, Entwicklung der Beowhner Giesens, als auch deren wirtschaftlicher Bedeutung gemacht.
Im zweiten Teil der Arbeit wird der historische Rundgang durch Giessen, auch mit Hilfe von Bildern, aber hauptsächlich in schriftlicher Form dargeboten. Anschließend, der Rundgang endet in der innerstädtischen Einkaufsstrasse Giessens, wird eine kurze Erläuterung zu den Standorten des Einzelhandels und deren Entwicklung(spotentiale) gegeben, als auch auf Probleme des Giessener Einzelhandels in der Innenstadt eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundzüge der Giessener Stadtgenese unter Betrachtung der Innenstadt
2. Historische Begehung der Innenstadt
3. Der Einzelhandel in Giessens Innenstadt
3.1 Probleme des Giessener Einzelhandels in der Innenstadt
3.2 Lösungsansatz BID
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit untersucht die stadtgeographische Entwicklung Giessens mit besonderem Fokus auf die Innenstadt und die Herausforderungen für den dortigen Einzelhandel. Dabei wird analysiert, wie historische Strukturen das heutige Stadtbild prägen und welche Strategien, insbesondere durch Business Improvement Districts (BID), zur Stärkung der Attraktivität des innerstädtischen Wirtschaftsraums eingesetzt werden.
- Stadtgenese und historische Entwicklung von Giessen
- Historische Analyse der Innenstadt und ihre funktionale Bedeutung
- Strukturprobleme des Einzelhandels durch Umlandkonkurrenz
- Strategische Ansätze zur Innenstadtaufwertung mittels BID
- Veränderung der Einzelhandelslandschaft und Nutzungsdynamiken
Auszug aus dem Buch
Der Einzelhandel in Giessens Innenstadt
Betrachtet man Giessens Innenstadt aus der wirtschaftlichen Perspektive, so stellt man fest, dass Giessen einen enormen Einzugsbereich als Oberzentrum zu verzeichnen hat. Insgesamt lassen sich circa 650.000 Kunden erreichen, obwohl Giessen selbst nur 73.000 Einwohner hat (darunter circa 25.000 Studenten). Das wirkt sich natürlich auch auf das einzelhandelsrelevante Kaufkraftpotenzial aus (über 2,5 Milliarden Euro pro Jahr). Damit liegt Giessen weit über dem Durchschnitt bezüglich seiner Kaufkraftbindung. (INTERNET 1)
Das kann zum einen daran liegen, dass Giessen einige Gewerbegebiete aufweisen kann, welche wiederum mit Großmärkten, Baumärkten und ähnlichen Einkaufshallen ausgestattet sind. Andererseits besitzt Giessen auch eine sehr schöne und Altstadt, die großflächig mit Fußgängerzonen ausgestattet ist (zu sehen in Abbildung 4 die grau markierten Strassen). In diesem Bereich der Fußgängerzone befinden sich auch die verschiedenen Verkaufslagen. Abb. 13 zeigt mit den rot markierten Strassen die 1-A-Lagen, die grün markierten Strassen stellen die 1-B-Lagen dar und die hellblau markierten Straßen sind die Nebenlagen. Jede Lage hat natürlich auch unterschiedliche Mieten aufzuweisen. So bezahlt man in den 1-A-Lagen je nach Größe der Mietfläche zwischen 51 €/m² und 67€/m². Die 1-B-Lagen werden mit 15,50€/m² bis 20,50€/m² ausgewiesen und die Nebenlagen sind mit 7,50€/m² bis 12,50€/m² am preiswertesten in ihrer Miete. (INTERNET 1)
Noch in diesem Jahr soll am Rande der Giessener Innenstadt eine neue Attraktion zum Einkaufen eröffnet werden. Die „Galerie Neustädter Tor“ bringt 85 Fachgeschäfte und Fachmärkte unter, sowie über 1100 PKW-Stellplätze. Damit unterstreicht Giessen erneut seinen zentralen Handelsstandort in Mittelhessen. (INTERNET 1)
Zusammenfassung der Kapitel
1. Grundzüge der Giessener Stadtgenese unter Betrachtung der Innenstadt: Dieses Kapitel erläutert die historische Entwicklung Giessens von der Gründung als Wasserburg im 12. Jahrhundert bis zu den städtebaulichen Veränderungen nach dem Zweiten Weltkrieg.
2. Historische Begehung der Innenstadt: Hier erfolgt ein Stadtrundgang, der die historische Bedeutung des Schloss-Zeughausviertels und des Marktplatzes als ehemalige Versorgungszentren beleuchtet.
3. Der Einzelhandel in Giessens Innenstadt: Das Kapitel analysiert die aktuelle wirtschaftliche Situation des Einzelhandels, den Einfluss der Kaufkraft sowie die Bedeutung der verschiedenen Geschäftslagen.
3.1 Probleme des Giessener Einzelhandels in der Innenstadt: Hier werden die Herausforderungen durch den Abfluss von Kaufkraft an das Umland, Konkurrenz durch neue Einkaufszentren und den Mangel an Aufenthaltsqualität thematisiert.
3.2 Lösungsansatz BID: Dieser Abschnitt stellt das Konzept der Business Improvement Districts vor, um das geschäftliche Umfeld durch eine gemeinsame Finanzierung von Marketing- und Pflegemaßnahmen zu verbessern.
Schlüsselwörter
Giessen, Stadtgenese, Innenstadtentwicklung, Einzelhandel, Kaufkraftbindung, Oberzentrum, Historische Begehung, Stadtrundgang, Business Improvement District, BID, Stadtplanung, Strukturwandel, Handelsstandort, Gewerbeflächen, Stadtmarketing.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit befasst sich mit der stadtgeographischen Entwicklung der Stadt Giessen und den aktuellen Herausforderungen für den Einzelhandel in der Innenstadt.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Zu den Schwerpunkten gehören die historische Genese der Stadt, der Wandel von Funktionen innerhalb der Innenstadt sowie moderne Konzepte zur Stärkung der Wirtschaftskraft durch Kooperationen der Händler.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, die Entwicklung der Giessener Innenstadt nachzuvollziehen und Lösungsstrategien für die Sicherung ihrer Zukunftsfähigkeit als zentraler Einkaufsstandort aufzuzeigen.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Es handelt sich um eine stadtgeographische Analyse, die auf Literaturrecherche und der Auswertung bestehender Stadtentwicklungskonzepte sowie historischen Stadtbildanalysen basiert.
Was wird im Hauptteil behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in eine historische Analyse der Stadtstruktur und eine wirtschaftliche Betrachtung des Einzelhandels, ergänzt um aktuelle Probleme und Lösungsvorschläge mittels BID-Projekten.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Wichtige Begriffe sind Giessen, Stadtgenese, Innenstadt, Einzelhandel, BID (Business Improvement District) und Standortattraktivität.
Was macht Giessen als Standort trotz der Konkurrenz interessant?
Die Stadt profitiert von ihrem Status als Oberzentrum mit einem weitreichenden Einzugsbereich von 650.000 Menschen und einer hohen Dichte an Studenten, die als wichtige Kaufkraftfaktoren dienen.
Was genau ist der BID-Lösungsansatz für die Stadt?
Business Improvement Districts (BID) ermöglichen es Grundeigentümern und Gewerbetreibenden, in einem klar definierten Gebiet gemeinsame Maßnahmen zur Aufwertung des Umfeldes, wie Marketing oder Sauberkeit, zu finanzieren.
Welche Rolle spielt die Universität für die Innenstadt?
Die Universität ist der größte Arbeitgeber der Region und bringt durch die Studentenschaft eine konstante Frequenz an Menschen in die Innenstadt, was für die Belebung des Handels essenziell ist.
- Quote paper
- Annegret Bäßler (Author), Andreas Gerth (Author), 2005, Stadtgeographische Begehung der Innenstadt von Giessen - Einzelhandel und Stadtgenese, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/69417
