Das Ziel dieser wissenschaftlichen Arbeit ist es, die Bedeutung von Nachhaltigkeit bei Unternehmensimmobilien deutscher Automobilhersteller auszuarbeiten und einen Einblick in die immobilienrelevanten Nachhaltigkeitsinitiativen der einzelnen Unternehmen zu bekommen.
Nachhaltigkeit – ein Begriff, der alle Bereiche des Lebens betrifft und unter anderem für Umweltschutz und ein verantwortungsvolleres Haushalten mit den endlichen Ressourcen steht. Die Menschheit befindet sich im Wandel und auf einem existenziellen Scheideweg hinsichtlich der Erhaltung unseres Planeten. Aber auch in unserer Volkswirtschaft sind alle wichtigen Wirtschaftssektoren zum Handeln gezwungen, da durch das Pariser Abkommen der Vereinten Nationen aus 2015 und anschließender europäischer und nationaler gesetzlicher Verpflichtungen, die Einsparung, Verhinderung und Neutralisierung von CO2-Treibhausgasemissionen vorgegeben wird.
Besonders von den vorgenannten gesetzlichen Vorgaben betroffen und im Fokus dieser wissenschaftlichen Ausarbeitung sind der Automobil- und Bau-/Immobiliensektor. Die steigende Nachfrage nach alternativen Mobilitätskonzepten und E-Mobilität treibt die Automobilbranche zum radikalen Umdenken. Immobilien sind für insgesamt 36 % der Treibhausgasemissionen in der EU zuständig, sodass hier beispielsweise eine avisierte CO2-Neutralität bis 2045 in Deutschland und der langen Lebenszyklen für Immobilien, eine ganze Branche ins Schwitzen bringt. Verknüpft man beide Problembereiche, stellt sich die Frage, wie sich die Bedeutung von Nachhaltigkeit bei Unternehmensimmobilien deutscher Automobilhersteller verhält?
Ein Blick in die aktuellen Nachhaltigkeitsberichte der sechs deutschen Automobilhersteller Audi, BMW, Daimler, Opel, Porsche und Volkswagen zeigt auf, dass die Signifikanz und Stellung von Nachhaltigkeit bereits in die Unternehmensphilosophie und strategische Ausrichtung fest verankert wurde. Jedoch ist explizit für den Bereich der Unternehmensimmobilien keine Erwähnung bzw. zum Teil leichte Themenanrisse berücksichtigt.
Um dieser Tatsache nachzugehen, sind im Rahmen dieser wissenschaftlichen Ausarbeitung insgesamt drei der sechs deutschen Automobilhersteller befragt worden.
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
1.1 Problemstellung und Zielsetzung
1.2 Aufbau
2 Grundlagen und Begriffsbestimmungen
2.1 Nachhaltigkeitsdefinition
2.1.1 Ökologische Dimension
2.1.2 Ökonomische Dimension
2.1.3 Soziale Dimension
2.2 Treibhausgasemissionen
2.2.1 CO2-Äquivalente
2.3 Klimaziele und klimapolitische Instrumente
2.3.1 Europäisches Emissionshandelssystem (EU-EHS)
2.3.2 Nationales Emissionshandelssystem (n-EHS)
2.3.3 EU-Taxonomieverordnung
2.4 Corporate Social Responsibility (CSR)
2.4.1 Stakeholder Diskurs
2.4.2 Nachhaltigkeitsreporting
2.4.3 Sustainable Development Goals
2.4.4 ESG
2.4.5 Greenwashing
2.5 Corporate Real Estate Management (CREM)
2.5.1 Organisations- und Hierarchiestrukturen
2.6 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
2.6.1 Ökologische Nachhaltigkeit
2.6.2 Ökonomische Nachhaltigkeit
2.6.3 Soziale Nachhaltigkeit
2.6.4 Zielerreichung und interne Wertetreiber
2.7 Green Building
2.7.1 Lebenszykluskosten (LCC)
2.7.2 CO2-Gebäudebilanzierung (LCA)
2.7.3 Graue Emissionen
2.7.4 Nachhaltige Gebäudezertifizierung
2.7.5 Green Lease
2.8 Kurzportrait „Deutsche Automobilindustrie“
2.8.1 Deutsche Automobilhersteller
2.9 Corona-Pandemie (COVID-19)
3 Stand der Forschung
3.1 Systematische Literaturanalyse (SLA)
3.1.1 Methodik und Durchführung der SLA
3.1.2 Ergebnisse und Auswertung
3.2 Verwandte Studien
3.2.1 Studie Deloitte (Juli, 2021)
3.2.2 Studie Capgemini RI (März, 2020)
3.2.3 Studie TME Consulting (August, 2014)
4 Marktübersicht der Nachhaltigkeitsstrategien
4.1 Audi AG „Mission:Zero“
4.2 BMW Group
4.3 Daimler AG „SpurWechsel“
4.4 Opel Automobile GmbH
4.5 Dr. Ing. h.c. F. Porsche AG „Strategie 2030“
4.6 Volkswagen AG „goTOzero“
5 Methodik
5.1 Gang der Untersuchung
5.1.1 Interviewleitfaden
5.2 Limitationen und Begrenzungen
6 Ergebnisse der Experteninterviews
6.1 Organisationsstruktur und Basiskennzahlen
6.2 Immobiliennachhaltigkeitsstrategien
6.3 Bedeutung von Immobiliennachhaltigkeit im Unternehmen
6.4 Nachhaltigkeitsmaßnahmen und Gesetzgebung
6.5 Gesetzgebung
7 Zusammenfassung und Ausblick
7.1 Zusammenfassung
7.2 Ausblick
Zielsetzung & Themen
Ziel dieser Arbeit ist es, die Bedeutung von Nachhaltigkeit im Bereich der Unternehmensimmobilien bei deutschen Automobilherstellern zu untersuchen und einen Einblick in die entsprechenden, immobilienrelevanten Nachhaltigkeitsinitiativen der Unternehmen zu gewinnen.
- Analyse der Nachhaltigkeitsstrategie im Kontext des Corporate Real Estate Managements (CREM).
- Klimapolitische Instrumente und deren Auswirkungen auf den Immobiliensektor.
- Empirische Untersuchung mittels Experteninterviews zu den Nachhaltigkeitsaktivitäten der Automobilbranche.
- Herausforderungen bei der Umsetzung klimaneutraler Unternehmensimmobilien.
- Rolle der Digitalisierung und zukünftiger gesetzlicher Anforderungen wie der EU-Taxonomie.
Auszug aus dem Buch
2.7 Green Building
Ein „Green Building“, zu dt. „Grünes Gebäude“, ist ein Ausdruck für eine Immobilie, die ganzheitlich entlang des Lebenszyklus durch Planung, Bau, Betrieb und Abriss negative Auswirkungen auf unsere Umwelt verringert beziehungsweise auch positive Auswirkungen schaffen kann (WGBC, 2021a). Für die Bewertung dieser Auswirkungen existieren verschiedene Bewertungsinstrumente beziehungsweise Zertifizierungssysteme. Eine Dachorganisation ist hierfür das „World Green Building Council“ (WGBC), dass als unabhängige und gemeinnützige Organisation verschiedene Bewertungskriterien vorgibt und global agiert (WGBC, 2021b). Im Zuge einer nachhaltigen Zertifizierung, sind die Bilanzierung von Emissionen, sowie die ganzheitliche Lebenszyklusbetrachtung (LCC & LCA) Bestandteil davon (logix, 2020).
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Die Einleitung beleuchtet die Relevanz der Nachhaltigkeit, insbesondere vor dem Hintergrund des Klimaschutzes und der Energieeffizienz, und führt in die Problemstellung bei deutschen Automobilherstellern ein.
2 Grundlagen und Begriffsbestimmungen: Dieses Kapitel erläutert die theoretischen Fundamente, inklusive der Nachhaltigkeitsdimensionen, Treibhausgasemissionen, Klimaschutzinstrumente und des Corporate Real Estate Managements.
3 Stand der Forschung: Hier wird der aktuelle Forschungsstand durch eine systematische Literaturanalyse sowie die Einordnung verwandter Studien zu Nachhaltigkeit im Automobil- und Immobiliensektor zusammengefasst.
4 Marktübersicht der Nachhaltigkeitsstrategien: Es werden die offiziellen Nachhaltigkeitskonzepte bekannter deutscher Automobilhersteller analysiert, um deren Ansatz zu Klimaneutralität und Immobilienaktivitäten darzustellen.
5 Methodik: Der empirische Untersuchungsteil wird beschrieben, wobei der Fokus auf dem methodischen Vorgehen bei der Durchführung von Experteninterviews liegt.
6 Ergebnisse der Experteninterviews: Die aus den geführten Interviews gewonnenen Erkenntnisse werden strukturiert nach den definierten Themenschwerpunkten präsentiert und ausgewertet.
7 Zusammenfassung und Ausblick: Das abschließende Kapitel fasst die wesentlichen Ergebnisse der Arbeit zusammen und gibt einen Ausblick auf die zukünftigen Herausforderungen und Entwicklungen nachhaltiger Unternehmensimmobilien.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Unternehmensimmobilien, Automobilindustrie, Corporate Real Estate Management, CREM, CO2-Neutralität, Treibhausgasemissionen, Green Building, EU-Taxonomie, Lebenszykluskosten, ESG, Nachhaltigkeitsreporting, Klimaschutz, Experteninterviews, Produktionsstandorte
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser wissenschaftlichen Arbeit grundlegend?
Die Arbeit untersucht die Bedeutung von Nachhaltigkeitsstrategien bei Unternehmensimmobilien im Speziellen bei deutschen Automobilherstellern.
Welche zentralen Themenfelder behandelt die Studie?
Die Schwerpunkte liegen auf dem Corporate Real Estate Management (CREM), den verschiedenen Nachhaltigkeitsdimensionen (Ökologie, Ökonomie, Soziales), Klimaschutzinstrumenten und aktuellen Nachhaltigkeitsberichten der Branche.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Hauptziel ist es, die Bedeutung von Nachhaltigkeit bei Unternehmensimmobilien deutscher Automobilhersteller zu analysieren und tiefergehende Einblicke in deren immobilienbezogene Nachhaltigkeitsinitiativen zu erhalten.
Welche wissenschaftliche Methode kommt zum Einsatz?
Die Arbeit nutzt neben einer systematischen Literaturanalyse (SLA) eine qualitative Forschungsmethode in Form von Experteninterviews mit Immobilienverantwortlichen.
Welche Inhalte werden im Hauptteil ausführlich diskutiert?
Der Hauptteil gliedert sich in theoretische Grundlagen, den aktuellen Stand der Forschung, eine Übersicht der Nachhaltigkeitsstrategien bedeutender Konzerne sowie die detaillierte Auswertung geführter Experteninterviews.
Durch welche Schlüsselwörter lässt sich der Inhalt charakterisieren?
Die wichtigsten Begrifflichkeiten umfassen Nachhaltigkeit, Unternehmensimmobilien, Automobilindustrie, CO2-Neutralität, ESG, CREM und Green Building.
Welche Rolle spielt die EU-Taxonomieverordnung in den befragten Unternehmen?
Die EU-Taxonomie wird als wichtige, aber noch sehr dynamische und herausfordernde Vorgabe eingestuft, bei deren Klassifizierung sich die Unternehmen derzeit noch in der Findungsphase befinden.
Wie stehen die Automobilhersteller zum Einsatz nachhaltiger Gebäudezertifizierungen?
Die Einstellung variiert; während einige Unternehmen Zertifizierungen wie DGNB als qualitativen Standard sehen, betrachten andere sie primär als Instrument für die Außendarstellung bei Kunden und Investoren.
- Citar trabajo
- Dominic Martins Pinto (Autor), 2021, Nachhaltigkeit bei Unternehmensimmobilien deutscher Automobilhersteller, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1236139
