Die Arbeit hat das Ziel, die Wechselwirkung zwischen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt und der Anzahl an Studierenden in einer Start zu untersuchen. Dazu werden die aktuellen Zahlen eingeschriebener Studierender und die aktuellen Preise auf dem Markt für Mietwohnungen herangezogen und miteinander verglichen. Da zudem vermutet wird, dass der Anteil der Studierenden an der Gesamtbevölkerung einer Stadt einen Einfluss auf die Höhe der Mietpreise hat, erfolgt außerdem eine Analyse der Studierendenquote im Hinblick auf deren Einfluss auf die Mietpreise.
Für die Arbeit wurden Daten von 58 deutschen Städten erhoben. Basierend auf diesen Daten wurde anhand einer multiplen linearen Regressionsanalyse der Einfluss der absoluten Anzahl an Studierenden und der Studierendenquote auf die Höhe des Mietpreises einer Stadt analysiert. Da durchgeführte Voruntersuchungen einen Unterschied zwischen den alten und neuen Bundesländern vermuten ließen, wurde genanntes Analyseverfahren jeweils für eine Gesamtbetrachtung und im Anschluss getrennt für Städte der alten und der neuen Bundesländer durchgeführt.
Inhaltsverzeichnis
1 EINLEITUNG
1.1 RELEVANZ UND PROBLEMSTELLUNG
1.2 ZIELSETZUNG UND METHODIK DER ARBEIT
2 THEORETISCHER HINTERGRUND
2.1 ENTWICKLUNGEN RUND UM DIE ZAHL DER STUDIENANFÄNGER
2.2 ENTWICKLUNGEN AUF DEM WOHNUNGSMARKT
3 FORSCHUNGSHYPOTHESEN
4 EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG
5 DISKUSSION
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit zielt darauf ab, den Zusammenhang zwischen der Anzahl der Studierenden sowie der Studierendenquote und den Mietpreisen für Wohnungen in deutschen Städten wissenschaftlich zu untersuchen und zu quantifizieren.
- Analyse der Einflussfaktoren auf Mietpreise in deutschen Städten
- Untersuchung der langfristigen Entwicklungen der Studierendenzahlen
- Vergleich zwischen alten und neuen Bundesländern
- Einsatz mathematischer Regressionsmodelle
- Diskussion wohnungspolitischer Implikationen
Auszug aus dem Buch
1.1 Relevanz und Problemstellung
Der Wettbewerb unter Städten hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Dynamik gewonnen. Insbesondere Großstädte konkurrieren vermehrt um Zielgruppen wie Investoren, Fach- und Führungskräfte, Touristen oder Anwohner (vgl. Anttiroiko 2015, S. 233; Balderjahn 2004, S. 2359). Städte mit Universitäts- und/oder Hochschulstandorten haben darüber hinaus Studenten als lukrative Zielgruppe identifiziert (vgl. Wesselmann und Hohn 2017, S. 14). Das liegt nicht zuletzt daran, dass die Zahl der Abiturienten, und damit die Hauptgruppe der Studienberechtigten, einem kontinuierlichen Wachstum unterliegt. So ist die Anzahl der eingeschriebenen Studierenden von 2002/ 2003 (1.939.233 Studierende) bis 2019/ 2020 (2.897.336 Studierende) um 49,4 Prozent gestiegen (vgl. Statistisches Bundesamt 2019). Ein Großteil der Studierenden kommt nicht ursprünglich aus der jeweiligen Stadt, in der das Studium stattfindet. Dies lässt den Rückschluss zu, dass eine Wanderung von Studierenden in die Städte stattfindet.
Zusammenfassung der Kapitel
1 EINLEITUNG: Einführung in die Problematik des steigenden Wohnraumbedarfs durch wachsende Studierendenzahlen und Definition der Forschungsziele.
2 THEORETISCHER HINTERGRUND: Detaillierte Darstellung der demografischen Entwicklungen bei Studierenden sowie der aktuellen Trends auf dem Wohnungsmarkt.
3 FORSCHUNGSHYPOTHESEN: Herleitung der aufgestellten Hypothesen hinsichtlich des Einflusses der absoluten Studierendenzahl und der Studierendenquote auf die Mietpreise.
4 EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG: Beschreibung der Datenerhebung von 58 deutschen Städten und Durchführung der statistischen Regressionsanalyse.
5 DISKUSSION: Interpretation der Ergebnisse, Reflexion der Limitationen und Ableitung praktischer Handlungsempfehlungen für Städteverantwortliche.
Schlüsselwörter
Wohnungsmarkt, empirische Untersuchung, Regressionsanalyse, Multigruppenanalyse, Studierendenzahlen, Studierendenquote, Mietpreisentwicklung, Bildungssektor, Universitätsstandorte, Wohnraum, Großstädte, Bundesländervergleich, statistische Analyse, Bevölkerungsentwicklung, Mietpreisindex.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser wissenschaftlichen Arbeit primär?
Die Arbeit untersucht den quantitativen Einfluss von Studierendenzahlen und der relativen Studierendenquote auf das Mietpreisniveau in 58 deutschen Städten.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Die zentralen Felder sind die demografische Entwicklung der Studierendenzahlen in Deutschland und die parallel verlaufende Dynamik auf den lokalen Wohnungsmärkten.
Welches Forschungsziel wird verfolgt?
Das primäre Ziel ist es zu prüfen, inwiefern ein signifikanter Zusammenhang zwischen der Anzahl an Studierenden (bzw. der Quote) und den Mietpreisen besteht.
Welche wissenschaftlichen Methoden kommen zum Einsatz?
Zur Überprüfung der Hypothesen wurde eine multiple lineare Regressionsanalyse sowie eine Korrelationsanalyse auf Basis von Daten aus 58 Städten durchgeführt.
Was wird im Hauptteil der Untersuchung behandelt?
Der Hauptteil widmet sich der systematischen Datenerhebung der Mietpreise und Studierendendaten sowie der statistischen Auswertung unter Berücksichtigung regionaler Unterschiede zwischen alten und neuen Bundesländern.
Welche Schlüsselbegriffe sind für die Arbeit charakteristisch?
Wesentliche Begriffe sind Regressionsanalyse, Mietpreisentwicklung, Studierendenquote und der Vergleich zwischen alten und neuen Bundesländern.
Warum unterscheidet die Arbeit zwischen alten und neuen Bundesländern?
Voruntersuchungen deuteten auf unterschiedliche Marktstrukturen hin, weshalb die Analyse separat für beide Gruppen durchgeführt wurde, um statistische Verzerrungen zu vermeiden.
Welches Ergebnis wird für die Hypothese 1 erzielt?
Die Hypothese 1, dass die absolute Anzahl an Studierenden einen positiven Einfluss auf die Mietpreise hat, konnte empirisch gestützt werden.
Konnte die Hypothese 2 bestätigt werden?
Nein, die Hypothese 2 bezüglich eines signifikanten Einflusses der Studierendenquote konnte in den untersuchten Modellen nicht zweifelsfrei verifiziert werden.
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- Anonym (Autor), 2020, Studierendenzahlen sowie Studierendenquote und ihr Einfluss auf die Preise für Mietwohnungen, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1291181
