Mit der Zustimmung des Bundesrates zu dem von der Bundesregierung vorgelegten „Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT- Gesetz- REITG)“ am 30. März 2007, führt Deutschland rückwirkend zum 01. Januar 2007 eine neue Immobilienanlageklasse – genannt G-REIT – ein.
Nach Ansicht von Experten könnte sich die Deutsche Immobilienwirtschaft aufgrund der Einführung des G-REITs nachhaltig verändern. Somit wird das Thema G-REIT und insbesondere seine gesetzliche Ausgestaltung – das REITG – sowohl von Immobilienunternehmen und Immobilieninvestoren als auch von Finanzdienstleistern und Unternehmen mit erheblichem Eigenimmobilienbestand kontrovers diskutiert.
Zielsetzung dieser Arbeit ist die Klärung der Fragestellung, wie sich das REITG nach Ansicht von Unternehmensberatungen, Banken sowie Immobiliengesellschaften in seiner derzeitigen Ausgestaltung auf die betroffenen Industriezweige auswirken wird. Dabei wird einerseits eine quantitative Aussage zum zukünftigen Volumen des GREIT- Marktes angestrebt und andererseits die Klärung der Fragestellung verfolgt, woher das Volumen des G-REIT-Marktes stammen wird. Wird das Marktvolumen des G-REITs durch reine Substitution der bis dato auf dem deutschen Immobilienanlagemarkt dominanten Immobilienfonds generiert werden oder werden Unternehmen mit erheblichem Eigenimmobilienbestand unter den jetzigen rechtlichen Vorgaben des REITGs tatsächlich bereit sein ihr Immobilienvermögen auszugliedern?
Inhaltsverzeichnis
- A. Einleitung
- 1. Rahmenbedingungen
- 2. Problemstellung
- 3. Zielsetzung
- 4. Vorgehensweise
- B. Analyse der Ausgestaltung des REITGS
- 1. Analyse der Erfüllung kritischer Erfolgsfaktoren des REITGS
- 2. Kritikpunkte am derzeitigen REITG
- C. Auswirkungen des REITGS auf ausgewählte Industriezweige
- 1. Immobilienfonds
- 1.1 Offene Immobilienfonds
- 1.2 Geschlossene Immobilienfonds
- 1.3 Spezialfonds
- 2. Immobilienunternehmen
- 2.1 Branchenbetrachtung
- 3. Unternehmen
- D. Aggregiertes Marktpotenzial des REITs auf Basis des REITG
- Fazit
- Literaturverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Seminararbeit befasst sich mit der Analyse des deutschen Real Estate Investment Trust - Gesetzes (REITG) und seinen Auswirkungen auf ausgewählte Industriezweige. Ziel ist es, die gesetzliche Ausgestaltung des REITG zu untersuchen, seine kritischen Erfolgsfaktoren zu analysieren und die Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft, insbesondere auf Immobilienfonds und Immobilienunternehmen, zu beleuchten.
- Analyse der gesetzlichen Ausgestaltung des REITG
- Bewertung der kritischen Erfolgsfaktoren des REITG
- Auswirkungen des REITG auf die Immobilienwirtschaft
- Potenzial des REIT-Marktes in Deutschland
- Herausforderungen und Chancen für die Immobilienbranche
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung stellt die Rahmenbedingungen des REITG vor und erläutert die Problemstellung sowie die Zielsetzung der Arbeit. Die Analyse der Ausgestaltung des REITGS befasst sich mit der Erfüllung kritischer Erfolgsfaktoren und beleuchtet Kritikpunkte am derzeitigen Gesetz. Im Kapitel "Auswirkungen des REITGS auf ausgewählte Industriezweige" werden die Auswirkungen auf Immobilienfonds, Immobilienunternehmen und Unternehmen mit erheblichem Eigenimmobilienbestand untersucht. Abschließend wird das aggregierte Marktpotenzial des REITs auf Basis des REITG betrachtet.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen das Real Estate Investment Trust - Gesetz (REITG), Immobilienaktiengesellschaften, Immobilienwirtschaft, Immobilienfonds, Immobilienunternehmen, Marktpotenzial, kritische Erfolgsfaktoren, gesetzliche Ausgestaltung, Auswirkungen auf Industriezweige, deutsche Immobilienbranche.
- Quote paper
- Timo Schlichting (Author), 2007, Das Deutsche Real Estate Investment Trust Gesetz. Ausgestaltung und Auswirkungen auf ausgewählte Industriezweige, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/132289
