Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Abbildungsverzeichnis
1 Einleitung
2 Das Erbbaurecht im rechtlichen Kontext
2.1 Definition und historische Entwicklung
2.2 Arten des Erbbaurechts
2.3 Der Erbbaurechtsvertrag
2.3.1 Zinssatz des Erbbaurechts
2.3.2 Übertragung des Erbbaurechts
2.3.3 Verlängerung des Erbbaurechts
2.3.4 Vorkaufsrecht
2.3.5 Heimfall
2.3.6 Kreditaufnahme (Belastung)
2.4 Begründung und Beendigung des Erbbaurechts
2.4.1 Grundbuchrechtliche Vorgänge
2.4.2 Aufhebung
2.4.3 Zeitablauf
3 Das Erbbaurecht in der Praxis
3.1 Kommunale Träger
3.2 Kirchliche Träger
4 Finanzierung von Gebäuden auf Erbbaurechtsgrundstücken
4.1 Ermittlung des Beleihungswertes
4.1.1 Sachwertverfahren
4.1.2 Vergleichswertverfahren
4.1.3 Ertragswertverfahren
4.2 Einfluss des Erbbaurechts auf den Beleihungswert
4.3 Vertragliche Aspekte
4.3.1 Zwangsversteigerungsfester Erbbauzins
4.3.2 Rangvorbehalt
4.3.3 Stillhalteerklärung
4.4 und Erbbaurecht im Kontext der Zwangsversteigerung
5 Fazit und kritische Betrachtung
6 Literaturverzeichnis
7 Verzeichnis der Rechtsprechungen
8 Verzeichnis der Gesetze und Normen
- Arbeit zitieren
- M. Sc. Thomas Eulenpesch (Autor:in), 2022, Erbbaurecht im Kontext der Kreditgewährung, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/1328644
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