Es gab schon immer Städte, Regionen und Länder, die zu bestimmten Momenten und aufgrund bestimmter Gegebenheiten aufblühten und wuchsen – ob kulturell, wirtschaftlich oder durch Bodenschätze. Doch meist setzten unerwartete Ereignisse oder schleichende Entwicklungen dem Wachstum ein Ende und es entstanden Brachen und Öden - verlassene Häuser, Straßenzüge und Viertel waren die Folge. Verständlicherweise will niemand in einer, dem Untergang geweihten Stadt leben, vielmehr zieht es die meisten wohl in Regionen, die auch in Zukunft noch Zukunft haben.
Genau in diesen Regionen sind Immobilien gefragt. Die Nachfrage steigt, das Angebot wird knapper - dies hebt die Preise an.
In dieser Arbeit sollen Deutschland und Russland auf ihren Immobiliensektor hin überprüft werden. Es soll gezeigt werden, welche Regionen welche Zukunftsperspektiven haben.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung und Zielsetzung
- Vorgehensweise
- Rahmenbedingungen
- Geographie
- Demographie
- Politik
- Makroökonomie
- Transformationsprozesse in Russland
- Grundlagen Immobilienkauf
- Theorie der Wertentwicklung von Immobilien
- Immobilienrecht, besondere rechtliche Regelung in Russland
- Immobilienfinanzierung
- Marktanalyse zum Immobiliensektor
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Moskau
- München
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Hausarbeit befasst sich mit dem Immobiliensektor in Russland und Deutschland im Vergleich. Sie untersucht die strukturellen Unterschiede zwischen den beiden Ländern, insbesondere hinsichtlich Geographie, Demographie, Politik, Geschichte und Makroökonomie. Die Arbeit analysiert die Grundlagen des Immobilienkaufes, einschließlich der Theorie der Wertentwicklung von Immobilien, des Immobilienrechts und der Immobilienfinanzierung. Darüber hinaus werden der russische und der deutsche Immobilienmarkt untersucht und verglichen. Die Arbeit zielt darauf ab, die Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in beiden Ländern aufzuzeigen.
- Vergleich der strukturellen Unterschiede zwischen Russland und Deutschland
- Analyse der Grundlagen des Immobilienkaufes
- Untersuchung des russischen und deutschen Immobilienmarktes
- Bewertung der Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in beiden Ländern
- Herausarbeitung der Unterschiede in der Immobilienentwicklung in Russland und Deutschland
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung stellt die Problemstellung und die Zielsetzung der Arbeit dar. Sie erläutert die Relevanz des Themas und die Vorgehensweise. Im zweiten Kapitel werden die Rahmenbedingungen für den Vergleich des russischen und deutschen Immobiliensektors gelegt. Es werden die geographischen, demographischen, politischen und makroökonomischen Unterschiede zwischen den beiden Ländern beleuchtet. Das dritte Kapitel widmet sich den Grundlagen des Immobilienkaufes. Es werden die Theorie der Wertentwicklung von Immobilien, das Immobilienrecht und die Immobilienfinanzierung behandelt. Im vierten Kapitel erfolgt eine detaillierte Marktanalyse des russischen und deutschen Immobiliensektors. Es werden die Entwicklungen im Wohnimmobilien- und Gewerbeimmobilienbereich sowie die Situation in den Metropolen Moskau und München betrachtet. Das Fazit fasst die wichtigsten Ergebnisse der Arbeit zusammen und bietet eine Einschätzung der Zukunftsperspektiven des Immobiliensektors in Russland und Deutschland.
Schlüsselwörter
Immobilienmarkt, Russland, Deutschland, Vergleich, Wertentwicklung, Immobilienrecht, Immobilienfinanzierung, Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Moskau, München, Transformationsprozesse, Zukunftsperspektiven.
- Quote paper
- Georg Dyck (Author), 2009, Nasha Russia – Integration der postsozialistischen Staaten in die Weltwirtschaft, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/144657
