Im Folgenden wird erläutert wie Einnahmen und Werbungskosten definiert und wie sie bei der Einkunftsermittlung bei der Einkommenssteuerklärung berücksichtigt werden. Zudem werden notwendige Begrifflichkeiten von Einkunftserzielungsabsicht über die Totalüberschussmethode bis hin zur Abgrenzung von Instandsetzung und Instandhaltung erläutert um einen Überblick über diese Thematik zu erhalten. Vereinzelt werden einige Themen anhand von Beispielen näher erläutert um das Verständnis diesbezüglich zu fördern.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Die sieben Einkunftsarten
- 3 Einkunftserzielungsabsicht
- 4 Verbilligte Überlassung einer Wohnung
- Ermittlung Totalüberschuss
- Beispiel
- 5 Vermietung von Ferienwohnungen
- 6 Nutzungsrecht
- 7 Steuerpflichtige Einnahmen
- 8 Werbungskosten
- 9 Einkunftsermittlung
- 10 Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Hausarbeit befasst sich mit dem Thema der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im deutschen Einkommensteuergesetz (EStG). Sie beleuchtet die Definition von Einnahmen und Werbungskosten sowie deren Berücksichtigung bei der Einkunftsermittlung in der Einkommenssteuererklärung. Neben der Definition von Einkunftserzielungsabsicht werden auch die Totalüberschussmethode und die Abgrenzung von Instandsetzung und Instandhaltung erläutert. Zudem werden ausgewählte Themen anhand von Beispielen näher beleuchtet.
- Definition von Einnahmen und Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung
- Einkunftserzielungsabsicht und ihre Bedeutung für die Steuerpflicht
- Totalüberschussmethode zur Beurteilung der Einkunftserzielungsabsicht
- Verbilligte Überlassung von Wohnungen und die damit verbundenen steuerlichen Besonderheiten
- Abgrenzung zwischen Instandsetzung und Instandhaltung
Zusammenfassung der Kapitel
- Kapitel 1: Einleitung: Die Einleitung stellt die sieben Einkunftsarten des deutschen Einkommensteuergesetzes (EStG) vor und führt in die Thematik der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ein.
- Kapitel 2: Die sieben Einkunftsarten: Dieses Kapitel beschreibt die unterschiedlichen Einkunftsarten des EStG, kategorisiert sie in Gewinneinkunftsarten und Überschusseinkunftsarten und differenziert zwischen Haupt- und Nebeneinkunftsarten.
- Kapitel 3: Einkunftserzielungsabsicht: Der Begriff der Einkunftserzielungsabsicht wird definiert und in Bezug auf die Vermietungstätigkeit erläutert. Die Hausarbeit stellt heraus, dass die Vermietungstätigkeit auf Dauer angelegt sein muss und spezifiziert die Anforderungen an die Dauerhaftigkeit.
- Kapitel 4: Verbilligte Überlassung einer Wohnung: Dieses Kapitel behandelt die steuerlichen Auswirkungen einer verbilligten Überlassung von Wohnungen, insbesondere an Verwandte. Es stellt die relevanten Grenzwerte für das Mietentgelt dar und erläutert die Totalüberschussmethode zur Prüfung der Einkunftserzielungsabsicht.
- Kapitel 5: Vermietung von Ferienwohnungen: Dieses Kapitel beleuchtet die Besonderheiten der Vermietung von Ferienwohnungen und geht auf die damit verbundenen steuerlichen Aspekte ein.
- Kapitel 6: Nutzungsrecht: Dieses Kapitel erklärt die Bedeutung des Nutzungsrechts im Zusammenhang mit Vermietung und Verpachtung und seine Auswirkungen auf die Steuerpflicht.
- Kapitel 7: Steuerpflichtige Einnahmen: Dieses Kapitel beschäftigt sich mit der Definition von steuerpflichtigen Einnahmen im Kontext der Vermietung und Verpachtung und erläutert die verschiedenen Einnahmearten.
- Kapitel 8: Werbungskosten: Dieses Kapitel erläutert die abziehbaren Werbungskosten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung und gibt Beispiele für relevante Kosten.
- Kapitel 9: Einkunftsermittlung: Dieses Kapitel beschreibt die Vorgehensweise bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und erklärt die verschiedenen Methoden der Einkunftsermittlung.
Schlüsselwörter
Die Hausarbeit behandelt die Thematik der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung im deutschen Einkommensteuerrecht. Wichtige Schlüsselbegriffe sind: Einkunftserzielungsabsicht, Totalüberschussmethode, verbilligte Überlassung, Instandsetzung, Instandhaltung, Werbungskosten, Steuerpflicht, Mietentgelt, Mietverhältnis, Ferienwohnungen, Nutzungsrecht, und die verschiedenen Einkunftsarten des EStG.
- Arbeit zitieren
- Maike Wiederholz (Autor:in), 2009, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Einkunftssteuererklärung, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/147214
-
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen. -
Laden Sie Ihre eigenen Arbeiten hoch! Geld verdienen und iPhone X gewinnen.