alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2009 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter
Inhaltsverzeichnis
- I. Abschluß, Form, Parteien des Mietvertrags
- 1. Schriftform
- 2. Mietzins
- 3. Mietsache
- 4. Sonstiges
- II. Kaution und andere Mietsicherheiten
- III. Betriebskosten
- 1. Form der Abrechnung
- 2. Fristen und Zugangsprobleme
- 3. Umlageschlüssel und einzelne Kostenpositionen
- 4. Sonstiges
- IV. Gebrauch der Mietsache
- 1. Versorgungssperren
- 2. Duldungspflichten
- 3. Mängel
- 4. Betriebspflichten
- 5. Sonstiges
- V. Schönheitsreparaturen
- VI. die Miete
- 1. Mietzahlung
- 2. Mieterhöhung
- VII. Kündigung und Abwicklung
- 1. Kündigung
- 2. Kündigungsfristen
- 3. Abwicklung (Räumungsvollstreckung, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.) & Sonstiges
- VIII. Verjährung und Verwirkung
- IX. Prozessuales
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Das Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2009 von Scheidacker Lambert präsentiert eine umfassende Übersicht über die wichtigsten Mietrechtsurteile der deutschen Gerichte im Jahr 2009. Der Fokus liegt dabei auf der Relevanz und Praxisnähe der Entscheidungen für Vermieter und Verwalter.
- Schriftform bei der Fortsetzung von Mietverträgen
- Betriebskostenabrechnung und Umlageschlüssel
- Gebrauch der Mietsache und Mängel
- Mieterhöhung und Kündigung
- Verjährung und Verwirkung im Mietrecht
Zusammenfassung der Kapitel
Im ersten Kapitel behandelt das Rechtsprechungsupdate die Thematik des Abschlusses, der Form und der Parteien des Mietvertrages. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Schriftform bei der Fortsetzung von Mietverträgen und der Rechtsprechung des BGH zum Thema formloser Fortsetzung. Das zweite Kapitel befasst sich mit Kaution und anderen Mietsicherheiten. Im dritten Kapitel wird die Abrechnung von Betriebskosten im Mittelpunkt gestellt. Dabei werden die Form der Abrechnung, Fristen, Zugangsprobleme sowie Umlageschlüssel und einzelne Kostenpositionen beleuchtet. Das vierte Kapitel widmet sich dem Gebrauch der Mietsache. Hier werden Themen wie Versorgungssperren, Duldungspflichten, Mängel, Betriebspflichten und sonstige Aspekte des Gebrauchs behandelt. Das fünfte Kapitel befasst sich mit Schönheitsreparaturen, während das sechste Kapitel die Thematik der Miete, insbesondere Mietzahlung und Mieterhöhung, behandelt. Das siebte Kapitel behandelt die Kündigung und Abwicklung des Mietverhältnisses. Dabei werden Aspekte wie Kündigung, Kündigungsfristen und die Abwicklung des Mietverhältnisses, beispielsweise die Räumungsvollstreckung, besprochen. Das achte Kapitel befasst sich mit Verjährung und Verwirkung im Mietrecht. Im neunten und letzten Kapitel werden prozessuale Aspekte des Mietrechts beleuchtet.
Schlüsselwörter
Das Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2009 von Scheidacker Lambert beschäftigt sich mit zentralen Themen des deutschen Mietrechts, einschließlich Schriftform, Betriebskosten, Gebrauch der Mietsache, Mängel, Mieterhöhung, Kündigung, Verjährung und Verwirkung. Die Autoren analysieren aktuelle Rechtsprechung und bieten praktische Einblicke für Vermieter und Verwalter.
Häufig gestellte Fragen
Welche mietrechtlichen Themen wurden 2009 gerichtlich geklärt?
Das Update umfasst Urteile zu Schriftform, Kaution, Betriebskosten, Mängeln, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhungen und Kündigungen.
Was gibt es Neues zur Betriebskostenabrechnung?
Die Rechtsprechung befasste sich 2009 intensiv mit der Form der Abrechnung, Fristen, Zugangsproblemen und der Zulässigkeit verschiedener Umlageschlüssel.
Welche Rolle spielt die Schriftform bei Mietverträgen?
Das Update beleuchtet Urteile zur Wirksamkeit von formlosen Fortsetzungen und den strengen Anforderungen an die Schriftform beim Abschluss und bei Änderungen von Verträgen.
Gibt es Urteile zu Mängeln und Duldungspflichten?
Ja, behandelt werden unter anderem Versorgungssperren, die Pflicht des Mieters zur Duldung von Modernisierungen und die Rechte bei Sachmängeln der Mietsache.
Was wurde zur Kündigung und Räumung entschieden?
Das Update enthält wichtige Entscheidungen zu Kündigungsfristen, zur Abwicklung von Mietverhältnissen und zur Räumungsvollstreckung.
- Arbeit zitieren
- Tobias Scheidacker (Autor:in), Dr. Sascha Lambert (Autor:in), 2010, Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2009, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/165395
