Jeder Mensch hat Existenzbedürfnisse wie Essen, Trinken, und Schlafen,
hinzu kommen Grundbedürfnisse, Luxusbedürfnisse,... Mitunter ist auch
wohnen ein elementares Bedürfnis. Gute Wohnverhältnisse spielen für die
Lebensqualität des Menschen eine zentrale Rolle. Jedoch scheitert der
Traum von den eigenen „Vier Wänden“ oft an den fehlenden vorhandenen
finanziellen Mitteln und einer guten Fremdfinanzierung.
Eine Möglichkeit zur Realisierung könnte ein Bausparvertrag sein.
Denn Bausparen ist eine sehr bekannte und beliebte Form der Geldanlage
und wird von Kunden oft gewöhnlichen Geldanlagemöglichkeiten
vorgezogen. Banken führen den Bausparvertrag nicht in ihrer Produktpalette,
aber die meisten von ihnen stehen im Verbund mit einer Bausparkasse und
so wird der Bausparvertrag oft über Banken vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
1 EINLEITUNG
2 GESCHICHTE DES BAUSPARENS
2.1 Bausparen heute
3 BAUSPARIDEE
4 DER BAUSPARVERTRAG
4.1 Vertragsabschluß
4.2 Bausparsumme
4.3 Bausparguthaben
4.4 Bauspardarlehen
4.5 Regelsparbeitrag
5 ZUTEILUNGSKRITERIEN
5.1 Bewertungszahl
5.2 Leistungsfaktor
5.3 Zuteilung
6 BAUSPARTARIFE
7 STAATLICHE BAUSPARFÖRDERUNG
7.1 Wohnungsbauprämie
7.2 Arbeitnehmersparzulage
7.3 Vorzeitige prämienunschädliche Verfügung
8 VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT
9 SCHLUSSBETRACHTUNG DES BAUSPARENS
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit erläutert das Prinzip des Bausparens als Instrument zur Finanzierung von Wohneigentum und untersucht dessen Funktionsweise, staatliche Fördermöglichkeiten sowie die Vor- und Nachteile dieses Finanzprodukts.
- Historische Entwicklung des Bausparens
- Struktureller Aufbau eines Bausparvertrages
- Kriterien für die Zuteilung von Bausparmitteln
- Staatliche Förderung durch Prämien und Zulagen
- Verwendungszwecke und Rentabilität
Auszug aus dem Buch
3 Bausparidee
Die Idee des Bausparens ist längst nicht so kompliziert, wie sie auf den ersten Blick aussieht. Wie das Wort schon sagt besteht ein Zusammenhang zwischen den Begriffen Bauen und Sparen.
Dieses System beruht auf der Erkenntnis, dass der Zusammenschluss von Sparern, die das gleiche Ziel verfolgen, zu einem schnelleren Ergebnis führt, als wenn jeder individuell spart. Die Bausparer bilden also eine Gemeinschaft und helfen sich nun gegenseitig beim Erwerb von Wohneigentum, indem sie alle in einen gemeinsamen Topf zahlen. Gleichzeitig erwirbt der Bausparer Anspruch auf ein zinssicheres Bauspardarlehen.
Zusammenfassung der Kapitel
1 EINLEITUNG: Die Einleitung beleuchtet die Bedeutung von Wohnraum als Existenzbedürfnis und stellt das Bausparen als etablierte Finanzierungsmöglichkeit vor.
2 GESCHICHTE DES BAUSPARENS: Dieses Kapitel skizziert die Ursprünge des Bausparens im England des 18. Jahrhunderts und gibt einen Überblick über die aktuelle Marktsituation in Deutschland.
3 BAUSPARIDEE: Hier wird das Grundprinzip der Bauspargemeinschaft erklärt, bei der Sparer gemeinsam Kapital für den Wohneigentumserwerb bilden.
4 DER BAUSPARVERTRAG: Dieses Kapitel erläutert die rechtlichen und vertraglichen Grundlagen sowie die zentralen Bestandteile wie Bausparsumme, Guthaben und Darlehen.
5 ZUTEILUNGSKRITERIEN: Der Fokus liegt auf den Mechanismen, nach denen Bausparverträge zugeteilt werden, insbesondere durch Bewertungszahlen und Leistungsfaktoren.
6 BAUSPARTARIFE: Es wird die Bedeutung der Tarifwahl für den Bausparer erläutert, die sich an individuellen Zielen wie Laufzeit und Zinsvarianten orientiert.
7 STAATLICHE BAUSPARFÖRDERUNG: Dieses Kapitel beschreibt die Unterstützung durch Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage unter Berücksichtigung gesetzlicher Einkommensgrenzen.
8 VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT: Hier werden die gesetzlich zulässigen wohnwirtschaftlichen Verwendungszwecke für das Bauspardarlehen definiert.
9 SCHLUSSBETRACHTUNG DES BAUSPARENS: Die abschließende Betrachtung wägt die Vorteile der Zinssicherheit gegen die Nachteile der Zweckbindung und Wartezeiten ab.
Schlüsselwörter
Bausparen, Bausparvertrag, Bausparkasse, Wohneigentum, Bauspardarlehen, Zuteilung, Bewertungszahl, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, Vermögensbildung, Baufinanzierung, Zinsgarantie, Kapitalmarkt, Sparrate, Immobilien
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit bietet eine fundierte Einführung in das System des Bausparens, von der grundlegenden Idee bis hin zur praktischen Anwendung und Förderung in Deutschland.
Was sind die zentralen Themenfelder?
Die Schwerpunkte liegen auf der Funktionsweise des Bausparsystems, den Vertragsbedingungen, den Zuteilungskriterien sowie der staatlichen Förderung des Wohneigentums.
Was ist das primäre Ziel der Arbeit?
Das Ziel ist es, dem Leser ein umfassendes Verständnis für Bausparverträge zu vermitteln und die Rentabilität dieser Anlageform im Kontext staatlicher Förderungen zu beleuchten.
Welche wissenschaftliche Methode wurde verwendet?
Es handelt sich um eine strukturierte Literaturanalyse, die auf einschlägiger Fachliteratur und den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge basiert.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die Erläuterung des Vertragsaufbaus, die mathematischen Zuteilungskriterien, Tarifstrukturen sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen der Bausparförderung.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Die Arbeit wird maßgeblich durch Begriffe wie Bausparvertrag, Wohneigentum, Zuteilung, Zinssicherheit und staatliche Prämien geprägt.
Warum ist die Bewertungszahl für Bausparer so wichtig?
Die Bewertungszahl entscheidet über die zeitliche Reihenfolge der Zuteilung. Je höher die Zahl, desto eher kann der Bausparer auf das zinsgünstige Darlehen zugreifen.
Was passiert bei einer prämienschädlichen Verfügung?
Wenn die gesetzlichen Bindungsfristen oder wohnwirtschaftlichen Verwendungsregeln nicht eingehalten werden, verliert der Bausparer den Anspruch auf die gewährten staatlichen Prämien.
- Citation du texte
- Diplom Betriebswirt (BA) Stefan David (Auteur), 2000, Bausparen, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/185985
