Jeder Mensch hat Existenzbedürfnisse wie Essen, Trinken, und Schlafen,
hinzu kommen Grundbedürfnisse, Luxusbedürfnisse,... Mitunter ist auch
wohnen ein elementares Bedürfnis. Gute Wohnverhältnisse spielen für die
Lebensqualität des Menschen eine zentrale Rolle. Jedoch scheitert der
Traum von den eigenen „Vier Wänden“ oft an den fehlenden vorhandenen
finanziellen Mitteln und einer guten Fremdfinanzierung.
Eine Möglichkeit zur Realisierung könnte ein Bausparvertrag sein.
Denn Bausparen ist eine sehr bekannte und beliebte Form der Geldanlage
und wird von Kunden oft gewöhnlichen Geldanlagemöglichkeiten
vorgezogen. Banken führen den Bausparvertrag nicht in ihrer Produktpalette,
aber die meisten von ihnen stehen im Verbund mit einer Bausparkasse und
so wird der Bausparvertrag oft über Banken vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- EINLEITUNG
- GESCHICHTE DES BAUSPARENS
- Bausparen heute
- BAUSPARIDEE
- DER BAUSPARVERTRAG
- Vertragsabschluß
- Bausparsumme
- Bausparguthaben
- Bauspardarlehen
- Regelsparbeitrag
- ZUTEILUNGSKRITERIEN
- Bewertungszahl
- Leistungsfaktor
- Zuteilung
- BAUSPARTARIFE
- STAATLICHE BAUSPARFÖRDERUNG
- Wohnungsbauprämie
- Arbeitnehmersparzulage
- Vorzeitige prämienunschädliche Verfügung
- VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT
- SCHLUSSBETRACHTUNG DES BAUSPARENS
- Literatur- und Quellenverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Praxisarbeit befasst sich mit dem Thema Bausparen und analysiert dessen Funktionsweise, Geschichte und Bedeutung im Kontext der Immobilienfinanzierung. Die Arbeit soll einen umfassenden Überblick über das Bausparen als Finanzierungsinstrument bieten und die wichtigsten Aspekte des Bausparvertrages, der Zuteilungskriterien und der staatlichen Förderung beleuchten.
- Geschichte und Entwicklung des Bausparens
- Funktionsweise des Bausparsystems
- Bausparvertrag und seine Bestandteile
- Zuteilungskriterien und Bauspartarife
- Staatliche Förderung des Bausparens
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung führt in das Thema Bausparen ein und erläutert die Bedeutung von Wohneigentum für die Lebensqualität. Sie stellt die Problematik der Finanzierung von Wohneigentum dar und zeigt das Bausparen als eine mögliche Lösung auf.
Das Kapitel "Geschichte des Bausparens" beleuchtet die Entstehung des Bausparens im 18. Jahrhundert in England und seine Entwicklung bis zur heutigen Zeit. Es werden die wichtigsten Meilensteine der Bauspargeschichte in Deutschland dargestellt.
Das Kapitel "Bausparidee" erklärt das Prinzip des Bausparens anhand eines Beispiels und verdeutlicht die Vorteile des gemeinschaftlichen Sparens. Es wird die Funktionsweise des Bausparsystems erläutert und die Rolle der Bausparkassen hervorgehoben.
Das Kapitel "Der Bausparvertrag" befasst sich mit den wichtigsten Bestandteilen des Bausparvertrages, wie dem Vertragsabschluss, der Bausparsumme, dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen. Es werden die rechtlichen Grundlagen des Bausparvertrages erläutert und die Bedeutung der "Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge" hervorgehoben.
Das Kapitel "Zuteilungskriterien" beschreibt die Kriterien, die für die Zuteilung eines Bauspardarlehens relevant sind. Es werden die Bewertungszahl, der Leistungsfaktor und die Zuteilungsprozesse erläutert.
Das Kapitel "Bauspartarife" gibt einen Überblick über die verschiedenen Bauspartarife und deren Konditionen. Es werden die wichtigsten Merkmale der Tarife, wie Spar- und Tilgungsbeiträge sowie Zinsen, dargestellt.
Das Kapitel "Staatliche Bausparförderung" behandelt die verschiedenen Formen der staatlichen Förderung des Bausparens, wie die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage. Es werden die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Förderung erläutert.
Das Kapitel "Verwendungsmöglichkeit" beschreibt die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten des Bauspardarlehens, wie den Bau oder Kauf von Wohneigentum, die Modernisierung oder Renovierung von Immobilien sowie die Finanzierung von Nebenkosten.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen das Bausparen, die Immobilienfinanzierung, den Bausparvertrag, die Zuteilungskriterien, die Bauspartarife, die staatliche Förderung und die Verwendungsmöglichkeiten des Bauspardarlehens. Der Text beleuchtet die Funktionsweise des Bausparens, seine Geschichte und seine Bedeutung im Kontext der Immobilienfinanzierung. Er analysiert die wichtigsten Aspekte des Bausparvertrages, der Zuteilungskriterien und der staatlichen Förderung.
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- Diplom Betriebswirt (BA) Stefan David (Author), 2000, Bausparen, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/185985
