Mit zunehmender Etablierung als Standard stehen „Green Buildings“ derzeit im Mittelpunkt des Interesses deutscher Immobilienunternehmen. Mit Einsparungen bei den Betriebskosten von rund 30% gegenüber konventionellen Immobilien (siehe Kapitel 7.3), bilden nachhaltige Gebäude die Grundlage dazu, Nutzer an den Einsparungen zu beteiligen. Es ergeben sich aber auch zahlreiche weitere Chancen für den Vermieter und den Nutzer (siehe Kapitel
7.3 und 7.4).
Da in Zukunft beinahe jeder dritte Mietvertag bei Büroimmobilien nachhaltige Klauseln enthalten wird, ist es für den Markt von elementarer Bedeutung, sich mit der Implementierung auseinanderzusetzten. Hierbei sind verschiedenste Vorüberlegungen zu treffen, die im Kapitel 7.5 ausgeführt werden.
Inhaltsverzeichnis
- ,,Grüne Mietverträge“ – eine Einführung in den Markt
- Nachhaltige Nutzung von Büroimmobilien – Funktionen grüner Mietverträge
- Status quo
- Grüne Mietverträge als Tool zu Ressourceneffizienz und Wertschöpfung
- Nicht-quantifizierbare Wertschöpfung
- Wert bildende Eigenschaften – Einfluss grüner Mietverträge auf den Reinertrag
- Chancen aus Sicht des Betreibers
- Herausforderungen an das Property Management
- Vorüberlegungen zur Vertragsvereinbarung
- Einfluss grüner Mieten auf die Phasen der Projektentwicklung
- Rechtliche Situation
- Implementierungsstrategien
- Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Dieser Text befasst sich mit der nachhaltigen Nutzung von Immobilien, insbesondere mit der Einführung in den Markt grüner Mietverträge. Er analysiert die Funktionen und Chancen dieser Verträge für beide Seiten, Mieter und Vermieter. Das Hauptziel ist es, ein umfassendes Verständnis für die Implementierung und Anwendung von grünen Mietverträgen zu schaffen und die damit verbundenen Herausforderungen und Chancen zu beleuchten.
- Ressourceneffizienz und Wertschöpfung durch grüne Mietverträge
- Rechtliche und wirtschaftliche Aspekte der Implementierung
- Herausforderungen und Chancen für das Property Management
- Einfluss grüner Mietverträge auf die Projektentwicklung
- Die Rolle von Nachhaltigkeitsaspekten in der Mietvertragsgestaltung
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel bietet eine Einführung in den Markt der „grünen Mietverträge“, wobei der Status quo in Deutschland und die Bedeutung der nachhaltigen Nutzung von Büroimmobilien beleuchtet werden.
Kapitel 1.1 stellt die Funktionen und Vorteile von grünen Mietverträgen für Mieter und Vermieter vor, während Kapitel 1.2 die verschiedenen Klassen von grünen Mietverträgen, „light green lease“ und „dark green lease“, genauer betrachtet und deren Anwendungsmöglichkeiten erläutert.
Kapitel 1.3 analysiert die Wertschöpfung und Ressourceneffizienz durch grüne Mietverträge, sowohl aus quantitativer als auch qualitativer Sicht.
Kapitel 1.4 beleuchtet die Chancen von grünen Mietverträgen aus Sicht des Betreibers und erläutert deren Einfluss auf die Projektentwicklung.
Kapitel 1.5 widmet sich den Herausforderungen für das Property Management im Zusammenhang mit grünen Mietverträgen, einschließlich der Vertragsvereinbarung und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Schlüsselwörter
Grün, Mietverträge, Nachhaltigkeit, Büroimmobilien, Ressourceneffizienz, Wertschöpfung, Property Management, Projektentwicklung, Rechtliche Rahmenbedingungen, Betriebskosten, Energieeffizienz, Umweltschutz, CSR, Mieterbeteiligung.
- Citation du texte
- Christofer Kronschnabl (Auteur), 2013, Nachhaltige Nutzung von Immobilien. Einführung in den Markt grüner Mietverträge, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/210093
