Immobilien stellten sowohl früher als auch heute eine entscheidende Assetklasse dar. Rasant verändert hat sich in den letzten Jahren nur die Betrachtungs- und Beurteilungsweise der Immobilien. Durch die Mobilität von Kapital und Produktion ergab sich auch eine Internationalsierung der Immobilienmärkte. Dies wiederum rief gleichzeitig nach einer Standardisierung über die nationalen Grenzen hinweg und somit auch zu einer Professionalisierung der Marktteilnehmer.
Diese Arbeit vertieft das Thema Riskmanagement bei einer Immobilien-Investition.
Aus dem Inhalt:
Due-Diligence-Real-Estate und Immobilien-Risiko: Die einzelnen Risikokategorien,
Identifikation, Analyse und Bewältung von Risiken,
Controlling und Risk Management
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Risiken einer Immobilien Investition
- Allgemeines
- Varianz und Standardabweichung
- Due-Diligence-Real-Estate und Immobilien-Risiko
- Die einzelnen Risikokategorien
- Markt Risiko
- Standort Risiko
- Entwicklungsrisiko
- Kostenrisiko
- Bauliches Risiko
- Ertragsausfall Risiko
- Liquiditätsrisiken
- Rechtliche Risiken
- Steuerliche Risiken
- Umwelt Risiken
- Verwertungsrisiken
- Fazit
- Risk Management
- Allgemeines
- Risikopolitik
- Identifikation von Risiken
- Analyse von Risikem
- Bewältigung
- Controlling
- Fazit
- Literaturverzeichnis (inklusive weiterführender Literatur)
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Arbeit befasst sich mit der Due-Diligence-Real-Estate und dem Immobilien-Risiko aus der Perspektive des institutionellen Immobilieninvestors. Ziel ist es, die Risiken zu analysieren, die diese Investoren bei ihren Investitions- und Devestitionsentscheidungen eingehen, und zu beleuchten, wie sie diese Risiken managen können.
- Die Bedeutung der Due-Diligence-Real-Estate bei Immobilien-Investitionen
- Die verschiedenen Risikokategorien, die bei Immobilien-Investitionen zu berücksichtigen sind
- Methoden des Risk Managements im Immobilienbereich
- Die Entwicklung der Risikopolitik von institutionellen Immobilienanlegern
- Die Bedeutung der Datenbasis für die Beurteilung von Immobilien-Risiken
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel bietet eine Einführung in die Thematik der Due-Diligence-Real-Estate und den Wandel der Betrachtungsweise von Immobilien. Es stellt die Bedeutung der Professionalisierung der Marktteilnehmer und die Herausforderungen der Internationalisierung der Immobilienmärkte heraus. Das zweite Kapitel beschäftigt sich mit den Risiken einer Immobilien-Investition. Es behandelt verschiedene Risikokategorien wie Markt Risiko, Standort Risiko, Entwicklungsrisiko, Kostenrisiko, Bauliches Risiko, Ertragsausfall Risiko, Liquiditätsrisiken, Rechtliche Risiken, Steuerliche Risiken, Umwelt Risiken und Verwertungsrisiken. Jedes Risiko wird detailliert beschrieben und seine Bedeutung für den Immobilieninvestor erläutert. Das dritte Kapitel widmet sich dem Risk Management im Immobilienbereich. Es definiert das Immobilienrisiko-Management als systematische Identifizierung, Bewertung und Steuerung von Risiken, die sich aus der unternehmerischen Beschäftigung mit Immobilien ergeben. Es werden die einzelnen Stationen des Risikomanagementprozesses - Identifikation, Analyse, Bewältigung und Controlling - erläutert und die Herausforderungen des Risk Managements für den Investor dargestellt.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter und Schwerpunktthemen des Textes umfassen Due-Diligence-Real-Estate, Immobilien-Risiko, Risk Management, institutionelle Immobilienanleger, Risikokategorien, Markt Risiko, Standort Risiko, Entwicklungsrisiko, Kostenrisiko, Bauliches Risiko, Ertragsausfall Risiko, Liquiditätsrisiken, Rechtliche Risiken, Steuerliche Risiken, Umwelt Risiken, Verwertungsrisiken, Risikopolitik, Identifikation von Risiken, Analyse von Risiken, Bewältigung von Risiken, Controlling, Datenbasis, Immobilien-Portfolio-Management.
- Quote paper
- Johannes Reis (Author), 2005, Due-Diligence-Real-Estate und Immobilien-Risiko, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/273084
