Immobilien verkörpern ein Thema, mit dem tatsächlich jede Person jeglichen Alters und jeder Vermögenslage konfrontiert ist. Weitgefächert spannt sich der Bogen unserer Inanspruchnahme, vom ertragssichernden Anlageobjekt, von der Industrieimmobilie, dem landwirtschaftlichen Nutzobjekt zur Gewerbe-, Büro- und Handelsimmobilie über sozialen Wohnbau, öffentlichen Verkehr bis zur grundlegend humanen Anforderung des eigenen Wohnbedürfnisses. Neben Inanspruchnahme als Stätten sozialer Versorgung und des Freizeit- und Kulturangebotes sind wir mit zwei wesentlichen Berührungspunkten konfrontiert: der Nutzung von Immobilien als Wohnobjekt – als Heim für Familie und Freizeit, dem Mittelpunkt unserer Lebensinteressen – und als Stätten unserer Existenzsicherung im Einkommenserwerb.
Altertum und Mittelalter kennzeichneten den räumlichen Verbund von Erwerbsort und Wohnsituation. Bauer und Feld, Handwerker und Werkstatt waren geografisch eng verbunden. Die Industrialisierung separierte Arbeitsort und Wohnen. Gegenwärtig bewegt sich die Arbeitswelt der entwickelten Länder global zur Renaissance von Arbeit und Wohnen an einem vereinten Ort, zunehmend gelöst von bislang üblichen Wirkungsstätten.
Dem spannungsgeladenen Thema einer ungewissen künftigen Arbeits- und Lebenssituation sieht wohl kaum jemand unbekümmert entgegen. Die ökonomische und soziale Evolution unserer Gesellschaft, unsere künftige Existenz, ist von einigen auf unsere Volkswirtschaften intensiv einwirkenden Parametern wie Prozessfortschritt, Automatisierungsgrad, Ressourcenbezug, Absatzmärkte und Bildungsniveau abhängig.
Es lohnt, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- 1. EINLEITUNG
- 1.1. Problemstellung
- 1.2. Hypothesen und Zielsetzung
- 1.3. Aufbau der Arbeit
- 1.4. Methodisches Vorgehen
- 2. GRUNDLAGEN UND DEFINITIONEN
- 2.1. Begriff ,,Immobilie"
- 2.1.1. Rechtlicher Faktor
- 2.1.2. Physischer Aspekt
- 2.1.3. Ökonomische Perspektive
- 2.1.4. Sozialer Aspekt
- 2.2. Immobilie und Arbeitsplatz
- 2.3. Begehrte Ressource Immobilie
- 2.4. Öffentlicher Raum und Kommunen
- 2.5. Green Building
- 2.6. Minergie-Standard
- 2.7. Economic Sustainability Standard
- 2.8. Zertifikate und Gütesiegel
- 3. HISTORISCHER RÜCKBLICK
- 3.1. Industrieller Aufbruch
- 3.2. Wachstumsmotor neue Energiequellen
- 3.3. Professionalisierte Verfahrenspraktiken
- 3.4. Stadtluft macht frei
- 3.5. Erfolgsfaktor Beschäftigung
- 4. AKTUELLER FORSCHUNGSSTAND
- 4.1. Industrie
- 4.1.1. Rascher Wandel
- 4.1.2. Industrie in der Gegenwart
- 4.2. Arbeitsplatz Büroimmobilie
- 4.2.1. Job Design der gestaltete Arbeitsplatz
- 4.2.2. Die fünf nachgefragten natürlichen Elemente
- 4.2.3. Mangelware Sonnenlicht
- 4.3. Finanzmarkt Bank und Versicherung
- 4.4. Telekommunikation
- 4.5. Handel
- 4.6. Tourismus und Gastronomie
- 4.7. Health Care
- 4.8. Prozessinnovation
- 4.9. Robotik
- 4.10. Artificial Intelligence
- 4.11. Von der Welt zur Stadt
- 4.12. Urbanisierte Gesellschaft
- 4.13. Kultur
- 4.14. Religion
- 4.15. Bildung
- 5. VERTIEFENDE AUSEINANDERSETZUNG
- 5.1. Infrastrukturelle Anforderungen an Arbeitsimmobilien
- 5.1.1. Standort und Kosten - Indikatoren des Erfolges
- 5.1.2. Innovative Nutzungskonzepte
- 5.1.3. Faktor Konsum
- 5.2. Arbeitsplätze der Zukunft
- 5.2.1. Handlungsbedarf Innovation
- 5.2.2. Wissen - Rohstoff der Zukunft
- 5.2.3. Clean Desk Policy
- 5.2.4. Chance New Digital Business
- 5.2.5. Revidierte Arbeitsplatzkonzepte
- 5.2.6. Vom Lagerraum zur Schauzone
- 5.3. Arbeitsmarkt
- 5.3.1. Vergeudete Ressourcen
- 5.3.2. Virtual Recruiting
- 5.3.3. Collaboration-Tool Recruitings
- 5.4. Gesundheitswesen
- 5.4.1. Gesundheit allerorts gesichert?
- 5.4.2. Gesundheitsgefährdung schwindet?
- 5.5. Nachhaltige Stadtentwicklung
- 5.6. Knappe Ressource Siedlungsland
- 5.7. Urbane soziale Integration
- 5.7.1. Vermiedene Segregation
- 5.7.2. Urbane Beschäftigungskrise
- 5.8. Städtische Ökologie
- 5.9. Urban Mining
- 5.10. Fossile versus erneuerbare Energiequellen
- 6. HYPOTHESEN
- 6.1. Transfer von Dienstleistungserfüllung zu Technik
- 6.2. Trauma Arbeitsplatzverlust
- 6.3. Protektionismus löst keine Probleme
- 6.4. Renaissance der grauen Panther
- 6.5. Smartphone, Cloud – anywhere
- 6.6. Wearable Devices - Implantat statt Büro
- 6.7. Exterritoriales Büro
- 6.8. Trendumkehr zu Kooperation
- 6.9. Verlagertes unternehmerisches Risiko
- 7. ZUSAMMENFASSUNG
- 7.1. Erkenntnis und Formulierung von erwarteten Szenarien
- 7.1.1. Ökonomische Wertebildung
- 7.1.2. Entfall des klassischen Arbeitsortes
- 7.1.3. Mobile Kommunikation – ständig und allerorts
- 7.1.4. Prozessinnovation
- 7.1.5. Innovative Arbeitszeitmodelle
- 7.1.6. Better Life anstatt Karriere - Beruf als Berufung
- 7.1.7. Patient Gesundheitswesen
- 7.1.8. Mangelware Fachpersonal
- 7.1.9. Wohlstand, adieu!
- 7.1.10. Entscheidungsfaktor Megacity
- 7.1.11. Innovative Leitenergien
- 7.2. Ausblick
- 7.3. Nicht erreichte Ziele und Ergebnisse, Schwächen der Arbeit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Masterthesis befasst sich mit der Zukunft von Immobilien als Arbeitsplätze. Sie analysiert den Wandel der Arbeitswelt und seine Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Die Arbeit untersucht die Entwicklung neuer Arbeitsformen, die Rolle von Technologie und die Bedeutung nachhaltiger Konzepte für die Gestaltung von Arbeitsplätzen der Zukunft.
- Die Auswirkungen des digitalen Wandels auf die Arbeitswelt und die Immobilienbranche
- Die Entwicklung neuer Arbeitsformen und -modelle, wie z.B. mobiles Arbeiten und Co-Working
- Die Bedeutung von Nachhaltigkeit und Green Building für die Gestaltung von Arbeitsplätzen
- Die Rolle von Technologie und Innovation bei der Optimierung von Arbeitsprozessen und der Schaffung neuer Arbeitsmöglichkeiten
- Die Herausforderungen und Chancen der Zukunft der Arbeitswelt im Kontext von demografischem Wandel, Urbanisierung und globaler Vernetzung
Zusammenfassung der Kapitel
Kapitel 1 stellt die Problemstellung der Arbeit vor und erläutert die Forschungsfrage, die Hypothesen und die Zielsetzung. Kapitel 2 definiert den Begriff "Immobilie" aus verschiedenen Perspektiven und beleuchtet die Beziehung zwischen Immobilien und Arbeitsplätzen. Kapitel 3 bietet einen historischen Überblick über die Entwicklung der Arbeitswelt und die Rolle von Immobilien. Kapitel 4 analysiert den aktuellen Forschungsstand zu den Themen Industrie, Büroimmobilien, Finanzmarkt, Telekommunikation, Handel, Tourismus, Gesundheitswesen, Prozessinnovation, Robotik, künstliche Intelligenz, Urbanisierung, Kultur, Religion und Bildung.
Kapitel 5 befasst sich mit den infrastrukturellen Anforderungen an Arbeitsimmobilien, den Arbeitsplätzen der Zukunft, dem Arbeitsmarkt, dem Gesundheitswesen, der nachhaltigen Stadtentwicklung, der knappen Ressource Siedlungsland, der städtischen Ökologie und dem Urban Mining. Kapitel 6 präsentiert die Hypothesen der Arbeit, die im Laufe der Analyse formuliert wurden. Kapitel 7 fasst die wichtigsten Erkenntnisse der Arbeit zusammen und bietet einen Ausblick auf die Zukunft der Arbeitswelt und die Rolle von Immobilien.
Schlüsselwörter
Die Masterthesis beschäftigt sich mit den Themen Immobilien, Arbeitsplätze, Zukunft, Digitalisierung, Arbeitswelt, Nachhaltigkeit, Green Building, Urbanisierung, Technologie, Innovation, Arbeitsformen, Arbeitsmodelle, Arbeitsmarkt, Gesundheitswesen, Ressourcen, demografischer Wandel, globaler Vernetzung.
- Quote paper
- MBA Werner W. Vuk (Author), 2016, Immobilien der Zukunft. Arbeitsplätze von Morgen, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/322325
