Zu Beginn meiner Arbeit möchte ich etwas mehr auf die Büroimmobilien eingehen, wie die Märkte für diese Art von Immobilien aussehen und warum sie für die Immobilienwirtschaft so interessant sind. Der Schwerpunkt dieser Arbeit ist, den Bürostandort Manhattan darzustellen, und speziell die aktuellen Entwicklungen in Downtown Manhattan nach den Anschlägen des 11. Septembers 2001, sowie deren Auswirkungen auf den Standort für die Zukunft. Zum Ende der Arbeit möchte ich mit meinem Ausblick eine Einschätzung für den Standort Manhattan geben, wie die aktuelle Situation ist und ob es sich weiterhin lohnt, in diesen Standort zu investieren.
Es ist festzuhalten, dass über den Bürostandort New York oft sehr differenzierte Meinungen herrschen. Dies liegt u.a. auch daran, dass es zahlreiche unterschiedliche Marktbetrachtungen gibt. So ist zu unterscheiden ob New York, also der Staat mit New York City, Long Island, Buffalo und Albany betrachtet wird, oder New York City selbst, mit allen dazugehörenden Stadteilen. Auch gezielte Marktanalysen von Manhattan teilen sich oft in „Midtown“, „Midtown South“, „Downtown“, „Upper East Side“, usw. auf.
Des weiteren möchte ich noch darauf hinweisen, dass gerade die verwirrenden Statistiken und Zahlenwerke der führenden Beratungshäuser, wie z.B. die von Atis Real Müller oder Jones Lang LaSalle, oft sehr gegenteilig ausfallen und somit eine objektive Markteinschätzung sehr schwer machen.
Inhaltsverzeichnis
- Büroimmobilien
- Definition
- Die Märkte
- Aktuelle Entwicklungen
- Bedeutung für die Immobilienwirtschaft
- New York
- New York City
- Die 5 Stadtteile
- Regionaler Markt
- Entscheidende Faktoren
- Der 11. September 2001
- Anschlag auf das WTC
- Veränderungen
- Menschlich gesehen
- Immobilienwirtschaftlich betrachtet
- New York City
- Immobilienwirtschaftliche Entwicklungen des Marktes in New York
- Aktueller Markt
- Wachstum
- Positiver Trend
- Negativer Trend
- Die Erfolgsfaktoren
- Ausblick
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die Arbeit befasst sich mit dem Büromarkt in Manhattan und analysiert insbesondere die Auswirkungen des 11. Septembers 2001 auf die Entwicklung des Standorts. Ziel ist es, die aktuellen Entwicklungen in Downtown Manhattan zu beleuchten und eine Einschätzung für die zukünftige Entwicklung des Standorts zu geben.
- Definition und Charakteristika von Büroimmobilien
- Die Bedeutung von Büroimmobilien für die Immobilienwirtschaft
- Der Büromarkt New York City im Kontext der globalen Immobilienwirtschaft
- Die Folgen des 11. Septembers 2001 für den Büromarkt Manhattan
- Aktuelle und zukünftige Entwicklungen des Büromarktes Manhattan
Zusammenfassung der Kapitel
Kapitel 1 legt die Grundlagen der Arbeit und definiert den Begriff Büroimmobilie. Es werden die verschiedenen Märkte für Büroimmobilien erläutert und deren Bedeutung für die Immobilienwirtschaft hervorgehoben. Kapitel 2 fokussiert auf New York City und die speziellen Herausforderungen des Büromarktes in Manhattan. Dabei wird insbesondere auf die Folgen des Anschlags vom 11. September 2001 eingegangen. Kapitel 3 beleuchtet die aktuellen Entwicklungen im New Yorker Büromarkt. Es werden die Faktoren analysiert, die sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf den Markt haben. Abschließend gibt Kapitel 4 einen Ausblick auf die zukünftige Entwicklung des Büromarktes Manhattan.
Schlüsselwörter
Die Arbeit befasst sich mit den Themen Büroimmobilien, Büromarkt Manhattan, 11. September 2001, Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft, aktuelle Entwicklungen, zukünftige Perspektiven, Erfolgsfaktoren, Standortbewertung.
- Arbeit zitieren
- Dipl.-Betriebswirt (FH) Mirco Maurer (Autor:in), 2004, Büromarkt Manhattan - Auswirkungen des 11. September 2001, München, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/34982
