Die vorliegende Ausarbeitung beschäftigt sich mit den geschlossenen Immobilienfonds als indirekte Immobilienanlage. Durch die Einführung des Kapitalanlagegesetzbuches (in folgendem kurz: KAGB) wurde dieser seit 2013 weitreichenden gesetzlichen Einschnitten unterworfen. Diese gesetzlichen Restriktionen verändern den Markt der indirekten Anlage grundlegend.
Im weiteren Verlauf dieser Studienarbeit soll die Einführung des KAGB und seine Auswirkung auf den geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere auf die Emissionshäuser und den Markt, beleuchtet werden.
Dabei sollen die neuen Strukturen verdeutlicht werden und die neuen Anforderungen an die Emittenten herausgearbeitet werden. Weiterhin sollen die Veränderungen des Marktes geprüft werden und zu einem finalen Urteil über die Auswirkungen auf das indirekte Anlageprodukt treffen.
Inhaltsverzeichnis
- 1 Einleitung
- 2 Die Gesetzesreform für indirekte Anlagevehikel durch das KAGB.
- 2.1 Die AIFM Richtlinie für den Anlegerschutz
- 2.2 Das KAGB für die Transparenz am grauen Kapitalmarkt...
- 3 Der geschlossene Immobilienfond als indirektes Anlageprodukt ...
- 3.1 Struktur und Aufbau
- 3.2 Anforderungen an die Emissionshäuser durch das KAGB.
- 3.2.1 Anforderungen für KVGs und AIFs...
- 3.2.2 Informations- und Meldepflichten
- 3.2.3 Rechnungslegung und Bewertungsverordnung..
- 4 Auswirkungen der Regulierungen ....
- 4.1 Auswirkungen auf die Emissionshäuser.
- 4.1.1 Anforderungen.
- 4.1.2 Auswirkungen in der Praxis.
- 4.2 Auswirkungen auf den Markt..
- 5 Fazit........
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Studienarbeit befasst sich mit der Einführung des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) und seinen Auswirkungen auf den Markt der geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere auf die Emissionshäuser.
- Analyse der Regulierungen des KAGB und ihrer Auswirkungen auf den Markt für geschlossene Immobilienfonds
- Bewertung der neuen Anforderungen an Emissionshäuser im Kontext des KAGB
- Untersuchung der Veränderungen am Markt für geschlossene Immobilienfonds durch die Einführung des KAGB
- Bewertung der Auswirkungen des KAGB auf die Emissionshäuser und den Markt der geschlossenen Immobilienfonds
- Beurteilung der Entwicklung des Marktes der geschlossenen Immobilienfonds im Hinblick auf die Regulierung durch das KAGB
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel führt in die Thematik der geschlossenen Immobilienfonds als indirekte Anlageform ein. Die Relevanz der Immobilie als Anlagegut in der aktuellen wirtschaftlichen Lage wird hervorgehoben und die Vor- und Nachteile direkter und indirekter Immobilieninvestments werden beleuchtet.
Im zweiten Kapitel wird die Einführung des KAGB und seine Relevanz für den Anlegerschutz sowie die Transparenz am Kapitalmarkt erläutert. Dabei werden die relevanten Richtlinien und Bestimmungen des KAGB im Kontext des geschlossenen Immobilienfonds vorgestellt.
Das dritte Kapitel widmet sich dem geschlossenen Immobilienfond als indirektes Anlageprodukt. Es werden Struktur und Aufbau des Fonds sowie die Anforderungen an die Emissionshäuser im Rahmen des KAGB behandelt. Dabei werden die Vorschriften für Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGs) und Alternative Investment Fonds (AIFs) sowie die Informations- und Meldepflichten, die Rechnungslegung und Bewertungsverordnung näher beleuchtet.
Das vierte Kapitel befasst sich mit den Auswirkungen der Regulierungen durch das KAGB. Zuerst werden die allgemeinen Auswirkungen auf den Markt für geschlossene Immobilienfonds beschrieben, anschließend werden die Auswirkungen auf die Emissionshäuser und die Veränderungen am Markt im Detail betrachtet.
Das fünfte Kapitel fasst die zentralen Punkte der Ausarbeitung zusammen und stellt die wichtigsten Erkenntnisse über die Auswirkungen des KAGB auf den Markt für geschlossene Immobilienfonds dar.
Schlüsselwörter
Die Schlüsselwörter der vorliegenden Arbeit sind: Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), geschlossene Immobilienfonds, Emissionshäuser, indirekte Anlagevehikel, Anlegerschutz, Transparenz, Kapitalmarkt, Regulierung, Auswirkungen, Marktveränderungen, Anforderungen, KVGs, AIFs, Informations- und Meldepflichten, Rechnungslegung, Bewertungsverordnung.
- Citation du texte
- Pascal Schiff (Auteur), 2015, Die Einführung des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Auswirkungen auf die Emissionshäuser und den Markt bei geschlossenen Immobilienfonds, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/365734
