Die vorliegende Arbeit behandelt die Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten. Der erste Teil widmet sich der terminologischen Klärung, dabei steht im Focus zum einem der Begriff Nachhaltigkeit und zum anderem der Begriff die Nachhaltigkeitszertifikate.
Darauf aufbauend, wird im zweiten Teil spezialisiert auf drei unterschiedliche Nachhaltigkeitszertifikaten eingegangen. Diese werden detailliert bearbeitet, um einen möglichen Vergleich zu erhalten. Das Ziel ist es, einen Überblick über die bekanntesten Nachhaltigkeitszertifikate zu bekommen.
Der dritte Teil der Arbeit beschäftigt sich im Detail mit den Vor- und Nachteilen von Nachhaltigkeitszertifikaten.
Anschließend folgt ein Fazit bzw. Ausblick, welches die Herausforderungen und Chancen verdeutlichen, die sich durch Nachhaltigkeitszertifikate entwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Begriff Nachhaltigkeit
2.1 Begriff Nachhaltigkeitszertifikate
3. Nachhaltigkeitszertifikate
3.1 BREEAM
3.1.1 Struktur des Zertifizierungssystems
3.1.2 Zertifizierungsprozess
3.1.3 Bewertungssystem
3.2 LEED
3.2.1 Struktur des Zertifizierungssystems
3.2.2 Zertifizierungsprozess
3.2.3 Bewertungssystem
3.3 DGNB
3.3.1 Struktur des Zertifizierungssystems
3.3.2 Zertifizierungsprozess
3.3.3 Bewertungssystem
4. Vorteile von Nachhaltigkeitszertifikaten
5. Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten
6. Fazit und Ausblick
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit zielt darauf ab, einen umfassenden Überblick über die gängigsten Nachhaltigkeitszertifikate in der Immobilienwirtschaft zu geben und deren jeweilige Vor- und Nachteile kritisch zu analysieren, um ein tieferes Verständnis für deren Bedeutung in der aktuellen Baubranche zu entwickeln.
- Grundlagen der Nachhaltigkeit und der Zertifizierungssysteme
- Detaillierte Analyse der Systeme BREEAM, LEED und DGNB
- Vergleich der Zertifizierungsprozesse und Bewertungsmethodiken
- Untersuchung ökonomischer und ökologischer Vorteile
- Herausforderungen und Nachteile in der praktischen Anwendung
Auszug aus dem Buch
3.1.1 Struktur des Zertifizierungssystems
BREEAM (Building Research Establishment´s Environmental Assessment Method) ist eine weltweit führende Bewertungsmethodik für Gebäude. Sie setzten den Standard für nachhaltige Konzeption, Planung und Bauausführung sowie den Betrieb von Gebäuden und haben sich als Bewertungsinstrument für nachhaltige Gebäude-Performance etabliert. Das Verfahren wurde 1990 in Großbritannien entwickelt. Die aktualisierte Version der kompletten BREEAM Produkte wurden 2008 veröffentlicht, die den gesamte Lebenszyklus berücksichtigt, sogar einige soziale Aspekte der Nachhaltigkeit werden mit einbezogen. Zu den Produkten gehören Zertifizierungssysteme als auch verschiedene Hilfsmittel, die helfen sollen, das Gebäude nachhaltig zu gestalten.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Diese Einleitung skizziert das Ziel der Arbeit, einen fundierten Überblick über Nachhaltigkeitszertifikate zu geben und deren Stärken sowie Schwächen zu beleuchten.
2. Begriff Nachhaltigkeit: Dieses Kapitel definiert den Begriff der Nachhaltigkeit und dessen Relevanz für die moderne Immobilienwirtschaft im Kontext des Drei-Säulen-Modells.
2.1 Begriff Nachhaltigkeitszertifikate: Hier wird der Ursprung und die Funktion von Gütesiegeln als Instrument zum Nachweis nachhaltiger Bauweise erläutert.
3. Nachhaltigkeitszertifikate: Dieses Hauptkapitel bietet eine detaillierte Einführung in die Thematik der verschiedenen Zertifizierungssysteme.
3.1 BREEAM: Eine eingehende Untersuchung des britischen BREEAM-Systems, seiner Struktur, des Prozesses und der Kriterien.
3.1.1 Struktur des Zertifizierungssystems: Erläuterung der methodischen Grundlagen und Anwendungsbereiche von BREEAM.
3.1.2 Zertifizierungsprozess: Darstellung der administrativen Abläufe und Gutachterrollen bei der BREEAM-Zertifizierung.
3.1.3 Bewertungssystem: Beschreibung des Punktesystems und der gewichteten Kategorien zur Leistungsbewertung.
3.2 LEED: Analyse des US-amerikanischen LEED-Standards und seiner Verbreitung sowie spezifischen Ausrichtung.
3.2.1 Struktur des Zertifizierungssystems: Vorstellung der LEED-Systematik für verschiedene Gebäudeklassen.
3.2.2 Zertifizierungsprozess: Beschreibung der Verfahrensschritte von der Planung bis zum finalen LEED-Zertifikat.
3.2.3 Bewertungssystem: Erläuterung der Basispunkte und Bonussystematik zur Zertifizierungsebene.
3.3 DGNB: Vorstellung des deutschen Zertifizierungssystems und dessen ganzheitlichem Ansatz.
3.3.1 Struktur des Zertifizierungssystems: Detaillierte Darstellung des DGNB-Konzepts und seiner Entstehungsgeschichte.
3.3.2 Zertifizierungsprozess: Erläuterung der Rolle des Auditors und der Prüfungsschritte bei DGNB.
3.3.3 Bewertungssystem: Aufschlüsselung der Schutzziele und der komplexen Themenfeld-Bewertung.
4. Vorteile von Nachhaltigkeitszertifikaten: Analyse der positiven Auswirkungen für Investoren, Planer und die Umwelt.
5. Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten: Darstellung der Hürden wie Kosten, Zeitaufwand und mangelnde Standardisierung.
6. Fazit und Ausblick: Zusammenfassende Bewertung der Systeme und Einschätzung zukünftiger Entwicklungen im Bereich nachhaltigen Bauens.
Schlüsselwörter
Nachhaltigkeit, Nachhaltigkeitszertifikate, BREEAM, LEED, DGNB, Immobilienwirtschaft, Drei-Säulen-Modell, Zertifizierung, Gebäudebewertung, Ökobilanz, Energieeffizienz, Bauprojekt, Umweltverträglichkeit, Green Building, Immobilienrendite
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit befasst sich mit dem Thema Nachhaltigkeitszertifikate im Bausektor und analysiert deren Anwendung, Struktur sowie die Vor- und Nachteile der bekanntesten internationalen Systeme.
Welche zentralen Themenfelder werden bearbeitet?
Die Arbeit behandelt die Definition von Nachhaltigkeit, die detaillierte Vorstellung der Zertifizierungssysteme BREEAM, LEED und DGNB sowie deren ökologische und ökonomische Auswirkungen auf die Immobilienbranche.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Ziel ist es, einen fundierten Überblick über die Funktionsweise und den Nutzen von Zertifizierungen zu geben, um Entscheidungshilfen für die Praxis im Immobilienwesen zu liefern.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Die Arbeit nutzt eine deskriptive Analyse und einen systematischen Vergleich der verschiedenen internationalen Zertifizierungsmethoden anhand ihrer Struktur, Prozesse und Bewertungskriterien.
Welche Inhalte werden im Hauptteil behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in eine theoretische Einführung und eine detaillierte technische Analyse der drei Systeme BREEAM, LEED und DGNB, ergänzt um eine kritische Abwägung der Vor- und Nachteile.
Welche Schlüsselbegriffe charakterisieren die Arbeit?
Zentrale Begriffe sind neben den Systemnamen BREEAM, LEED und DGNB vor allem Green Building, Zertifizierung, Lebenszykluskosten, Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsmanagement.
Wie unterscheidet sich der Ansatz der DGNB von BREEAM oder LEED?
Der Autor stellt heraus, dass die DGNB einen umfassenderen und stärker an deutschen Standards orientierten Ansatz verfolgt, der ökologische, ökonomische und soziale Faktoren ganzheitlich betrachtet.
Welche Rolle spielen Kosten und Zeit bei der Zertifizierung?
Die Arbeit identifiziert den zeitlichen Aufwand sowie direkte und indirekte Kosten für Beratung und Gebühren als wesentliche Nachteile, die den Zertifizierungsprozess für Akteure komplex machen können.
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- Anonym (Autor), 2015, Vor- und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/423492
