Die Zinsen erreichen ihr Allzeittief, der Dax stellt neue Rekorde auf und gleichzeitig bestätigt das Statische Bundesamt eine Inflation, gemessen am Verbraucherpreisindex zum 01/2018, von 1,6 %. Besonders aufgrund der Niedrigzinsphase bangen etliche Anleger, um den Werterhalt ihres Privatvermögens. Die Möglichkeiten sind begrenzt. So gewinnt einerseits der Bereich der Finanzmärkte, aber auch die Investition in Immobilien seit der Niedrigzinsphase immer mehr an Attraktivität und Relevanz.
Bezogen auf die Investition in Immobilien stellt sich nun die Frage, was hierbei beachtet werden muss. Als Entscheidungshilfe wird in dieser Hausarbeit ein Lösungsweg entwickelt, der die wichtigsten Kriterien aufzeigt, um bereits im Voraus abwägen zu können, ob eine Investition sinnvoll ist oder nicht.
Zu Beginn der Hausarbeit werden die Alternativen, Kauf oder Neubau, gegenübergestellt. Weiterhin wird dann dargestellt, welche Finanzierungsmöglichkeiten es beim Erwerb gibt. Hierbei wird auf die entscheidungsrelevanten Kriterien: die Lage, die Bauqualität und Bauweise, sowie die möglichen Wertermittlungsverfahren, die Renditeberechnung und letztendlich die rechtlichen und steuerlichen Aspekte eingegangen. Anschließend werden die Kriterien anhand einer Eigentumswohnung beispielhaft veranschaulicht und mit einem Fazit abgeschlossen.
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
2 Investmentstrategie für Wohnimmobilien
2.1 Grundsatzentscheidung – Kauf oder Bau ?
2.2 Finanzierungsmöglichkeiten beim Erwerb
2.3 Kriterien zur Bestimmung von Immobilien als Investment
2.3.1 Lage
2.3.2 Bauqualität und Bauweise
2.3.3 Wertermittlungsverfahren
2.3.4 Renditeberechnung
2.3.5 Rechtliche Aspekte
2.3.5.1 Grundbuch
2.3.5.2 Mietvertrag
2.3.5.3 Nebenkosten
2.3.6 Steuerliche Aspekte
3 Anwendung der Kriterien an einem Beispiel der KSK Stade
3.1 Lage
3.2 Bauqualität und Bauweise
3.3 Wertermittlungsverfahren
3.4 Renditeberechnung
3.5 Rechtliche Aspekte
3.6 Steuerliche Aspekte
4 Fazit
Anhang
Literaturverzeichnis
- Quote paper
- Corvin Höft (Author), 2018, Wohnimmobilien als Investmentstrategie fur Privatinvestoren, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/452310
-
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X. -
Upload your own papers! Earn money and win an iPhone X.