Diese Arbeit setzt sich mit den Gegebenheiten im Crowdinvestingmarkt für Immobilien auseinander und betrachtet verschiedene Methoden, um eine Crowdinvestingplattform zu bewerten. Ob eine Methode geeignet ist, wird versucht anhand von Kriterien näher zu beleuchten.
Unter dem Oberbegriff Crowdfunding hat in den letzten Jahren das Crowdinvesting angefangen sich einen eigenen Markt zu erschließen. Das Crowdinvesting gilt als eine Abwandlung von Crowdfunding. Es bedient sich grundsätzlich demselben Prinzip, allerdings steht hierbei für die Investoren eine Gewinnabsicht im Vordergrund. Die Idee des Crowdfundings geht auf den genossenschaftlichen Grundgedanken zurück, denn es soll durch die Unterstützung Vieler eine größere Sache erreicht werden.
Durch die stetig schärfere Regulierung von Banken zeichnet sich ein Rückzug aus manchen Produkten im Beratungsgeschäft ab, da die Haftungsrisiken zu groß werden. Damit der Anleger trotzdem ein umfassendes Angebot an Anlagemöglichkeiten hat, könnte diese Lücke durch Crowdinvestingplattformen geschlossen werden.
Bisher ist das Crowdinvesting im Wesentlichen als Finanzierungsinstrument für junge Unternehmen und Start-Ups bekannt. Allerdings erschließen auch erste Plattformen den Markt für Eigenkapitalfinanzierungen in der Immobilienbranche und öffnen dadurch einen Anlagemarkt für Kleinanleger, der bisher vermögenden Personen vorbehalten war. Zusätzlich wird ein neues Finanzierungsinstrument für die Immobilienbranche geschaffen, welches bisher nur aus dem Umfeld von Unternehmensfinanzierungen bekannt war.
Grundsätzlich bietet das Prinzip des Crowdfundings für verschiedenste Probleme im Finanzsektor Lösungen. Zudem lässt sich ein Trend erkennen, der branchenübergreifend zum Aufbau von Plattformen tendiert, weshalb die Schaffung eigener Plattformen als Bank eruiert werden sollte.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Grundlagen des Geschäftsmodells Crowdinvesting
- Einführung in das Geschäftsmodell Crowdinvesting
- Marktsituation für Crowdinvesting in der Immobilienwirtschaft
- Kriterien zur Bewertung von Tech-Startups
- Analyse von Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen
- Multiplikatorenverfahren
- DCF-Modell
- Venture Capital Methode
- Beurteilung der Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen
- Vergleich der betrachteten Methoden
- Chancen und Grenzen der betrachteten Methoden
- Identifikation einer geeigneten Methode
- Schlussbetrachtung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Studienarbeit befasst sich mit der Analyse von Methoden zur Bewertung von Crowdinvestingplattformen für die Immobilienwirtschaft. Ziel ist es, eine geeignete Methode zu identifizieren, die eine verlässliche Bewertung dieser jungen Unternehmen ermöglicht.
- Das Geschäftsmodell Crowdinvesting und dessen Bedeutung für die Immobilienwirtschaft
- Analyse verschiedener Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen
- Beurteilung der Stärken und Schwächen der betrachteten Methoden
- Identifizierung einer geeigneten Methode zur Bewertung von Crowdinvestingplattformen
- Die Relevanz von Crowdinvesting als Finanzierungsinstrument für die Immobilienbranche
Zusammenfassung der Kapitel
- Einleitung: Die Einleitung stellt das Thema Crowdinvesting und dessen Bedeutung für die Immobilienwirtschaft vor und erläutert die Zielsetzung der Studienarbeit.
- Grundlagen des Geschäftsmodells Crowdinvesting: Dieses Kapitel bietet eine umfassende Einführung in das Geschäftsmodell Crowdinvesting, beleuchtet die aktuelle Marktsituation und skizziert die relevanten Kriterien zur Bewertung von Tech-Startups.
- Analyse von Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen: In diesem Kapitel werden verschiedene Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen, wie das Multiplikatorenverfahren, das DCF-Modell und die Venture Capital Methode, detailliert betrachtet.
- Beurteilung der Bewertungsmethoden für Crowdinvestingplattformen: Dieser Abschnitt vergleicht die betrachteten Methoden hinsichtlich ihrer Eignung zur Bewertung von Crowdinvestingplattformen, analysiert Chancen und Grenzen der einzelnen Ansätze und identifiziert eine geeignete Methode für die Bewertung junger Unternehmen.
Schlüsselwörter
Crowdinvesting, Immobilienwirtschaft, Unternehmensbewertung, Multiplikatorenverfahren, DCF-Modell, Venture Capital Methode, Tech-Startups, Finanzierungsinstrument, Anlagemarkt, Plattformökonomie.
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- Florian Surmann (Autor), 2019, Methoden zur Bewertung einer Crowdinvestingplattform für die Immobilienwirtschaft. Eine Analyse, Múnich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/458871
