Die Hausarbeit stellt die Frage, ob die Stadt München für die Auswirkungen und die damit einhergehenden Herausforderungen des demographischen Wandels gewachsen ist. Hierbei soll vor allem der aktuelle Wohnungsmarkt beleuchtet werden, um einen Eindruck über den heutigen Stand zu erhalten. Der gegenwärtige Bestand wird ermittelt, um aus diesem die zukünftige Entwicklung abzuleiten. Eine Prognose, welche die Entwicklung die Stadt München und der Wohnungsmarkt durchlaufen muss, ist notwendig, um in der Zukunft gegen den demographischen Wandel und seine Auswirkungen bestand zu haben.
Der demographische Wandel wurde in den letzten Jahren immer mehr in den Medien, aber auch in der Politik kontrovers diskutiert und analysiert. Die Bevölkerung in Deutschland wird in den nächsten Jahren überaltern, denn es werden immer weniger Kinder geboren und durch den guten medizinischen Fortschritt werden die Menschen immer älter. Hieraus lässt sich ein klares Problem für den Wohnungsmarkt ableiten.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
1.1 Problemstellung
1.2 Ziel des Themas
1.3 Ablauf der Arbeit
2. Demographischer Wandel
2.1 Demographischer Wandel in Deutschland
2.2 Demographischer Wandel in Bayern
3. Stadt München
3.1 Demographischer Wandel in München
3.2 Wohnungsmarkt
4. Auswirkungen auf die Stadt München
4.1 Entwicklung des Wohnungsmarkts
4.2 Herausforderung für die Stadt München
5. Zusammenfassung und Fazit
5.1 Zusammenfassung
5.2 Fazit
Zielsetzung und thematische Schwerpunkte
Die Hausarbeit untersucht den Einfluss des demographischen Wandels auf den Wohnungsmarkt am Beispiel der Stadt München. Ziel ist es, aufzuzeigen, wie die Stadt den wachsenden Herausforderungen wie Bevölkerungszunahme, Wohnraummangel und der Alterung der Gesellschaft begegnen kann.
- Analyse der demographischen Entwicklung in Deutschland, Bayern und München.
- Untersuchung der aktuellen Wohnungsmarktsituation in München.
- Bewertung der Preisentwicklung bei Mieten und Immobilienkaufpreisen.
- Evaluierung städtebaulicher Konzepte wie der "Langfristigen Siedlungsentwicklung".
- Identifikation von Lösungsansätzen für den sozialen Wohnungsbau und die Stadtplanung.
Auszug aus dem Buch
3.1 Demographischer Wandel in München
Wie schon in den vorherigen Kapiteln herausgearbeitet, ist der demographische Wandel regional stark unterschiedlich zu erkennen.
Allein im Jahr 2017 lebten bereits mehr als 1,5 Millionen Menschen in der gesamte Region München. In den nächsten Jahren wird die Bevölkerungszahl weiter anwachsen, dies liegt vor allem daran, dass junge Menschen für ihr Studium oder die Arbeit in die Landeshauptstadt ziehen. Des Weiteren befinden sich viele der Menschen, die in München leben oder zugezogen sind, in der Phase der Familiengründung, welche ein Bevölkerungswachstum aufgrund von vielen Geburten mit sich ziehen wird.
Im Jahr 2017 lag der Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund bei 27,2 %, es wird prognostiziert, dass dieser sich in Zukunft leicht erhöhen wird.
Hieran lässt sich erkennen, dass die Stadt München, im Vergleich zu dem Freistaat Bayern und Deutschland allgemein, nicht vom Rückgang der Bevölkerung betroffen sein wird. Denn ökonomisch erfolgreiche Städte wie München, können ihre Einwohner halten und ziehen Zuwanderer an.
Die alternde Bevölkerung wird sich in der Stadt München bemerkbar machen. Wie bereits in den Kapiteln vorher herausgearbeitet wird die in der Zukunft ein großer Teil der Bevölkerung älter als 60 Jahre alt sein.
Jedoch muss dieser Aspekt in der Entwicklung des Wohnungsmarkts berücksichtigt werden. Denn die Landeshauptstadt München muss sowohl Wohnraum für die alternde Gesellschaft schaffen, aber auch genug Wohnungen für die steigende Bevölkerung zur Verfügung stellen.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Diese Einleitung führt in die Problematik des demographischen Wandels ein und erläutert das Ziel, die Auswirkungen auf den Wohnungsstandort München zu untersuchen.
2. Demographischer Wandel: Hier werden die theoretischen Grundlagen des demographischen Wandels (Geburtenrate, Lebenserwartung, Migration) auf Bundes- und Landesebene analysiert.
3. Stadt München: Das Kapitel betrachtet die spezifische demographische Situation und die allgemeine Wohnungsmarktsituation in München.
4. Auswirkungen auf die Stadt München: Hier werden die Miet- und Kaufpreisentwicklungen analysiert und städtebauliche Strategien sowie konkrete Herausforderungen diskutiert.
5. Zusammenfassung und Fazit: Dieser abschließende Abschnitt fasst die Ergebnisse zusammen und bewertet die zukünftigen Anforderungen an eine zukunftsfähige Stadtplanung.
Schlüsselwörter
Demographischer Wandel, Wohnungsmarkt, München, Stadtentwicklung, Wohnraum, Bevölkerungsentwicklung, Mietpreise, Kaufpreise, Soziale Wohnraumförderung, Nachverdichtung, Einpersonenhaushalte, Altersgerechtes Wohnen, Demographie, Infrastruktur, Siedlungsentwicklung.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit untersucht, wie sich der demographische Wandel auf den Wohnungsmarkt der Stadt München auswirkt und welche Herausforderungen damit verbunden sind.
Was sind die zentralen Themenfelder der Arbeit?
Die zentralen Themen umfassen demographische Trends, die aktuelle Wohnraumsituation, Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt sowie städtebauliche Strategien.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Ziel ist es zu beurteilen, ob München für die Auswirkungen des demographischen Wandels gewappnet ist und welche Prognosen für eine zukunftsfähige Wohnmarktsituation abgeleitet werden können.
Welche wissenschaftliche Methode verwendet die Arbeit?
Die Arbeit nutzt eine Literatur- und Datenanalyse, um die demographischen Trends und die aktuelle Marktsituation mittels vorhandener Berichte und Statistiken zu bewerten.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die Analyse der demographischen Entwicklung, die spezifische Situation in München, die Preisentwicklung von Mieten und Kaufpreisen sowie die Vorstellung von Stadtplanungsprojekten.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren diese Arbeit?
Wichtige Schlagworte sind Wohnungsmarkt München, demographischer Wandel, Wohnraumförderung, Stadtentwicklung und Bevölkerungsdynamik.
Wie unterscheidet sich die demographische Entwicklung in München vom bundesweiten Trend?
Während Deutschland allgemein unter Bevölkerungsrückgang und Überalterung leidet, verzeichnet München aufgrund hoher wirtschaftlicher Attraktivität weiterhin ein Bevölkerungswachstum.
Welche Rolle spielt die "Sozialgerechte Bodennutzung" für den Wohnungsmarkt?
Dieses städtebauliche Instrument stellt sicher, dass bei neuen Flächenentwicklungen 30 % für sozial gebundenen Wohnraum reserviert werden, um bezahlbaren Wohnraum zu erhalten.
- Citation du texte
- Jana Blienert (Auteur), 2019, Demographischer Wandel als Herausforderung für den Wohnstandort München, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/497718
