Die nachfolgende Arbeit ist als Leitfaden zu sehen, wie erhöhte Baukosten im Bereich der Spezialimmobilie vermieden werden können und welche erfolgsversprechenden Maßnahmen existieren, um Baukosten im Allgemeinen zu reduzieren. Diesbezüglich sollen zunächst Faktoren für erhöhte Baukosten im Hotelbau im Allgemeinen betrachtet werden, um im Anschluss spezifische Projekte zu betrachten, die Möglichkeiten aufweisen, wie Baukosten reduziert werden können.
In diesem Kontext werden unterschiedliche Konzepte des Hotelbaus einander gegenübergestellt, um Vor- und Nachteile unter Einbezug von Angebot und Nachfrage analysieren zu können. Der Faktor der Wirtschaftlichkeit ist dahingehend als übergeordnete Handlungsleitlinie zusehen, die vor dem Hintergrund mehrerer Experteninterviews in die jeweilige Arbeit einfließen soll.
Demnach gliedert sich die vorliegende Arbeit in drei Teilbereiche. Zunächst sollen im allgemeinen Teil die wichtigsten Faktoren für die Baukosten unter Berücksichtigung der Märkte Hotelbau und Baugewerbe erörtert werden. Nachfolgend sollen im Rahmen von Interviews und Konzeptionsvergleichen unterschiedliche Ansätze im Hotelbau unter der Vorstellung besonders erfolgsversprechender Projekte miteinander verglichen werden, wobei die Ökonomie und Zukunftsfähigkeit der jeweiligen Konzepte eine besondere Beachtung finden sollen.
Im Fazit werden Zukunftsaussichten und Trends im Hotelbau dargelegt sowie ein Kernergebnis konkretisiert und eine Handlungsempfehlung ausgearbeitet, welche die Zusammenfassung der vorhergehenden Arbeitsschritte darstellt.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Geschichtlicher Hintergrund
- Vorwort Bauen....
- Definition des Begriffes: „Spezialimmobilie Hotel“
- Grundlagen der Hotelentwicklung: Begriffserklärung
- Die Standortgebundenheit
- Angebot und Nachfrage
- Angebot und Nachfrage auf dem Hotelmarkt
- Angebot und Nachfrage im Baugewerbe ......
- Wichtige Faktoren für die Baukosten
- Standortgebundenheit, Mikro- und Makrostandort
- Bedeutung des Makrostandorts ......
- Bedeutung des Makrostandortes....
- Folgen für die Preisbildung
- Hotelmarkt..........\li>
- Exkurs: Hotelketten
- Definition
- Wie entstehen Hotelketten?
- Vorteile und Nachteile großer Hotelketten...
- Der Markt des Baugewerbes
- Maßnahmen zur Vermeidung von Baukosten.......
- Die Feasibility Study..
- Projektbezogene Einflussfaktoren auf die Baukosten...
- Weitere Möglichkeiten der projektbezogenen Kosteneinsparungen
- Neue Hoteltrends vor dem Hintergrund von Baukostenerhöhungen....
- Aktuelle Neubauprojeke in Deutschland
- Transaktionsumfeld..
- Vorstellung aktueller Hotelprojekte..
- Das Hotel Eco-Inn als umweltfreundlichstes Hotel Europas.
- Die Cloud Number 7 in Stuttgart.
- Der SLT 107
- Bewertung der vorgestellten Projekte
- Das Erfolgskonzept der A&O Hotels und Hostels....
- Bewertung aktueller Konzepte aus Sicht des Hoteliers O.S.
- Das Hotel „Zur Eisenbahn\" in Renningen als Beispiel eines Familienunternehmens
- Das Kinder- und Familienhotel.
- Das Oliven & Genuss Hotel Hierzer.
- Zwischenfazit Hoteltrends.
- Zwischenfazit Experteninterviews..
- Eigene Bewertung....
- Bewertung der Baukostenfaktoren.......
- Bewertung Hotelketten......
- Bewertung der projektbezogenen Einflussfaktoren
- Bewertung der Hoteltrends.
- Hotels als Bestandteil eines Hochhauskomplexes.........
- Kinder- und Familienhotels in Deutschland.
- Bewertung der Individualhotels.
- Bewertung der Experteninterviews.......
- Resümee
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit dient als Leitfaden, um erhöhte Baukosten im Bereich der Spezialimmobilie Hotel zu vermeiden und erfolgreiche Maßnahmen zur Kostensenkung zu identifizieren. Sie analysiert Faktoren, die zu steigenden Baukosten im Hotelbau führen, und untersucht spezifische Projekte, die Möglichkeiten zur Kostensenkung aufzeigen. Verschiedene Hotelbaukonzepte werden im Hinblick auf ihre Vor- und Nachteile unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage analysiert. Die Wirtschaftlichkeit steht dabei als übergeordnete Handlungsleitlinie im Vordergrund und wird durch Experteninterviews bereichert.
- Analyse der Faktoren, die zu erhöhten Baukosten im Hotelbau führen
- Untersuchung von Projekten, die Möglichkeiten zur Kostensenkung im Hotelbau bieten
- Vergleich verschiedener Hotelbaukonzepte im Hinblick auf ihre Vor- und Nachteile
- Bewertung der Wirtschaftlichkeit von Hotelbauprojekten unter Berücksichtigung von Expertenmeinungen
- Identifizierung von Zukunftsaussichten und Trends im Hotelbau
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung beleuchtet den historischen Hintergrund der Kostenplanung im Bauwesen und skizziert den Aufbau der Arbeit. Das zweite Kapitel definiert den Begriff der Spezialimmobilie „Hotel“ und erläutert die Grundlagen der Hotelentwicklung, insbesondere die Standortgebundenheit und das Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage. Im dritten Kapitel werden wichtige Faktoren für die Baukosten analysiert, wobei der Fokus auf Standortfaktoren, Preisbildung, Hotelmarkt und dem Baugewerbe liegt.
Das Kapitel über Hotelketten beleuchtet deren Definition, Entstehung und Vor- und Nachteile. Maßnahmen zur Vermeidung von Baukosten werden im fünften Kapitel vorgestellt, einschließlich der Feasibility Study und projektbezogener Einflussfaktoren. Das sechste Kapitel befasst sich mit neuen Hoteltrends und präsentiert verschiedene Projekte in Deutschland, darunter umweltfreundliche Konzepte wie das Hotel Eco-Inn, moderne Designs wie die Cloud Number 7 und Familienunternehmen wie das Hotel „Zur Eisenbahn“ in Renningen.
Das Kapitel endet mit einem Zwischenfazit zu Hoteltrends und Experteninterviews. Im siebten Kapitel erfolgt eine eigene Bewertung der Baukostenfaktoren, Hotelketten, projektbezogenen Einflussfaktoren und Hoteltrends. Die Arbeit schließt mit einem Resümee, das die wichtigsten Erkenntnisse zusammenfasst und eine Handlungsempfehlung formuliert.
Schlüsselwörter
Die Arbeit beschäftigt sich mit dem Thema der Baukostensenkung im Bereich der Spezialimmobilie Hotel. Dabei werden zentrale Themen wie Standortgebundenheit, Angebot und Nachfrage auf dem Hotelmarkt, Baukostenfaktoren, Hotelketten, Projektbezogene Einflussfaktoren und aktuelle Hoteltrends beleuchtet. Die Analyse umfasst die Bewertung von Projekten und Konzepten unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit.
- Citation du texte
- Anonym (Auteur), 2019, Leitfaden zur Vermeidung von erhöhten Baukosten im Hotelbereich, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/508009
