Einleitung
Die Ergebnisse eines tief greifenden Strukturwandels sind neben veränderten Strukturen des Einzelhandels und seines jeweiligen Erscheinungsbildes auch die Veränderung des Einkaufsverhaltens der Bevölkerung.1 Um den Wünschen der immer anspruchsvolleren und hybriden Kunden gerecht zu werden, suchen Industrie und Handel nach neuen Absatzkanalalternativen.2 Im Grunde handelt es sich dabei um Absatzkanäle, die zum Teil neuartig sind oder aber in unterschiedlichen Branchen bisher vernachlässigt wurden.3 Einen alternativen Vertriebsweg und den Schwerpunkt dieser Arbeit stellen die Factory Outlets und Factory Outlet Center dar.
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1 vgl. Vogels/Will (1999), S. 1
2 vgl. Tomczak, T. et al (1999), S. 9
3 ebenda, S. 17
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Begriffsklärung und Abgrenzung
2.1. Definitionen Factory Outlet Center
2.2. Abgrenzung zum Fabrikverkauf
2.3. Abgrenzung zum Off-Price-Store
2.4. Abgrenzung zum Value Retail Center
2.5. Abgrenzung zum Einkaufszentrum im engeren Sinne
3. Entstehung der Factory Outlet Center
3.1. Vom Fabrikverkauf zum Factory Outlet Center
3.2. Entwicklungen in den USA
3.3. Entwicklungen in Großbritannien
4. Merkmale der Factory Outlet Center
4.1. Standort
4.2. Sortimentsstruktur
4.3. Preisstruktur
4.4. Kundenstruktur
5. Auswirkungen der Factory Outlet Center
5.1. Durchdringung
5.2. Vertriebswegeentwicklung
5.3. Standortentwicklung
5.4. Diversifikation
6. Fazit
Zielsetzung & Themen der Arbeit
Die Arbeit untersucht den Strukturwandel im Einzelhandel und die Bedeutung von Factory Outlet Centern (FOC) als alternative Vertriebskanäle. Dabei steht die Analyse ihrer Entstehung, ihrer spezifischen Merkmale sowie ihrer Auswirkungen auf den traditionellen stationären Einzelhandel im Fokus der Untersuchung.
- Grundlagen und Abgrenzung verschiedener Outlet-Betriebstypen
- Historische Entwicklung der FOCs in den USA und Großbritannien
- Analyse der Standort-, Sortiments- und Preisstrukturen
- Erfassung der Auswirkungen auf den bestehenden Einzelhandel
- Strategische Handlungsoptionen für betroffene Einzelhändler
Auszug aus dem Buch
4.1. Standort
FOCs stellen hohe Anforderungen an den Standort. Priorität bei der Wahl haben Gebiete im weiteren Umfeld von Ballungsräumen kleinerer und mittlerer Städte. Durch die dort bereits bestehende Infrastruktur wird eine gute Erreichbarkeit für ein großes Bevölkerungspotenzial sichergestellt. Wichtig ist des Weiteren, dass direkte Auseinandersetzungen mit Agglomerationen und dem Facheinzelhandel vermieden werden. Ebenso sollte das touristische Potenzial, bspw. in der Nähe bestehender Freizeiteinrichtungen oder durch Ansiedlung an den Verkehrsachsen in Feriengebieten, bei der Standortwahl berücksichtigt werden. Je nach Attraktivität des Angebots und der Wettbewerbssituation beträgt das räumliche Einzugsgebiet eines FOC maximal zwischen 90 und 120 PKW-Fahrminuten. Auf Grund des hohen PKW-Kundenanteils (ca. 90% bis 95%) sollte darauf geachtet werden, dass eine ausreichend große Fläche zur Schaffung eines ebenerdigen Stellplatzangebotes zur Verfügung steht. In der Regel eignen sich hierfür bereits bestehende Gewerbegebiete. Oftmals werden aber auch ehemalige Produktionsräume zu Verkaufsräumen umgebaut.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Beschreibt den aktuellen Strukturwandel im Einzelhandel und die Notwendigkeit für Industrie und Handel, neue Absatzkanalalternativen wie Factory Outlets zu etablieren.
2. Begriffsklärung und Abgrenzung: Definiert Factory Outlet Center und grenzt diesen Betriebstyp von anderen Formen wie Fabrikverkäufen, Off-Price-Stores, Value Retail Centern und klassischen Einkaufszentren ab.
3. Entstehung der Factory Outlet Center: Erläutert die historischen Ursprünge der FOCs in den USA sowie die spätere Entwicklung in Großbritannien und den zögerlichen Markteintritt in Deutschland.
4. Merkmale der Factory Outlet Center: Analysiert die entscheidenden Erfolgsfaktoren hinsichtlich Standortwahl, Sortimentsgestaltung, Preispolitik und der typischen Kundenstruktur.
5. Auswirkungen der Factory Outlet Center: Untersucht die ökonomischen Folgen für den traditionellen Einzelhandel sowie strategische Handlungsoptionen für betroffene Unternehmen.
6. Fazit: Fasst zusammen, dass FOCs als natürliche Weiterentwicklung von Vertriebskanälen zu betrachten sind, deren Gefahr für den gesamten Einzelhandel häufig überschätzt wird.
Schlüsselwörter
Factory Outlet Center, FOC, Einzelhandel, Vertriebsweg, Markenartikel, Preisstruktur, Standortfaktoren, Sortiment, Smart-Shopper, Strukturwandel, Direktvertrieb, Wettbewerb, Konsumentenverhalten, Handelslandschaft, Absatzkanal.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit befasst sich mit der Analyse von Factory Outlet Centern als spezifischer Betriebsform des Einzelhandels und ihrem Einfluss auf die Marktstrukturen.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Im Zentrum stehen die Definition, die historische Genese, die strukturellen Merkmale (Standort, Preis, Sortiment) und die ökonomischen Auswirkungen dieser Outlet-Formate.
Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage der Arbeit?
Das Ziel ist es, den Status quo von FOCs zu durchleuchten und zu beurteilen, inwieweit sie eine reale Bedrohung für den klassischen Einzelhandel darstellen oder lediglich eine logische Marktentwicklung sind.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Die Arbeit basiert auf einer fundierten Literatur- und Datenanalyse, die durch branchenspezifische Gutachten und Statistiken (u.a. Value Retail News) gestützt wird.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in eine theoretische Begriffsbestimmung, eine historische Betrachtung der Entwicklung in den USA und Europa sowie eine detaillierte Untersuchung der betriebswirtschaftlichen Merkmale und Wirkungsweisen von FOCs.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit am besten?
Die Arbeit lässt sich primär über die Begriffe Factory Outlet Center, Strukturwandel im Einzelhandel, Markenartikelvertrieb und Konsumentenklassifikation definieren.
Was unterscheidet ein Factory Outlet Center von einem klassischen Fabrikverkauf?
Während der Fabrikverkauf meist direkt am Produktionsstandort liegt und primär Waren zweiter Wahl anbietet, handelt es sich bei FOCs um eine räumliche Konzentration verschiedener Markenhersteller mit einem breiteren, professionelleren Service- und Erlebnisangebot.
Wie reagiert der stationäre Einzelhandel in Innenstädten auf FOCs?
Der Handel steht unter erheblichem Preisdruck und verzeichnet teils Umsatzrückgänge, was zu strategischen Herausforderungen führt, auf die Einzelhändler mit verschiedenen Anpassungsstrategien wie Durchdringung oder Diversifikation antworten müssen.
- Quote paper
- Nadin Wozny (Author), 2005, Factory Outlet Center, Munich, GRIN Verlag, https://www.grin.com/document/51232
